パークシティ武蔵小山ザタワー NEW 08/29

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　　　　　　　　　【　パークシティ武蔵小山 ザ タワー　】
　　　　　　　
　　　　　　　優れたアクセス性と良好な生活環境を兼ね備えた
　　　　　　　　　　「パークシティ武蔵小山ザ タワー」
　　　　　　　　　　駅前に暮らす利便を実感できる好立地

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「パークシティ武蔵小山ザ タワー」は、
三井不動産レジデンシャル(株)、旭化成不動産レジデンス(株)旧分譲の大規模タワーレジデンスです。

分譲時の面積は約37m2～122m2、間取りは1LDK～3LDKと、
シングル～ファミリーまで幅広い世代に対応している
総戸数628戸のビッグコミュニティ。施工は鹿島建設（株）が手掛けています。

設計面では吹き抜けを中心としたロの字型の住戸配置により、
通風と採光に優れた快適な住まいが提供されています。


＝＝＝＝＝【PICK UP！アピールポイント】＝＝＝＝＝
◆［　駅徒歩1分 の好立地　］◆

◆［　2019年12月築、築浅マンション　］◆

◆［　三井不動産レジデンシャル(株)・旭化成不動産レジデンス(株)旧分譲、パークシティシリーズ　］◆

◆［　南東・南西向き角住戸×72.16m2×ゆとりのある2LDK　］◆

◆［　都内でも有数のパルム商店街を普段使いできます　］◆


┏┓【1】アクセス
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■ 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
南北線・三田線乗り入れの東急目黒線の急行停車駅です。
都内各所へのアクセスがしやすい、利便性の高い立地です。　

【武蔵小山駅】より、
　目黒　・・・ 2分　 （東急目黒線）
　永田町・・・ 22分　（東急目黒線より、東京メトロ南北線乗り入れ）
　大手町・・・ 20分　（東急目黒線より、都営三田線乗り入れ）
　品川　・・・ 11分　（目黒駅で山手線乗り換え）

※電車の所要時間は日中平常時のもので、待ち時間、乗換時間等は含みません。
　混雑状況に影響を受けます。


┏┓【2】構造について
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■免震構造×直接基礎
＃強固な支持地盤が地表近くにあることから、
　杭を使用しない直接基礎を採用しています。
　さらに、建物と基礎の間に、
　地震などの揺れを吸収・分散させる
　免震構造を取り入れることで、
　万が一の時も住む人を守りつづけます。


┏┓【3】お部屋のご紹介について
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■ 開放的な空間
＃ LDの天井高は2,600mmあり、
　ダイレクトウインドウとの相乗効果でより開放的に感じます♪

■2面バルコニー
＃ 通風・採光ともに良好です。

■ TES温水式床暖房
＃ LD部分には足元から室内を暖める床暖房を設置。
　室内の乾燥を抑え、ホコリも立ちません。

■ 1418タイプバスルーム
＃ ゆったりとしたバスルームで快適な御時間をお過ごし頂けます。

■ 充実の収納力
＃ ウォークインクローゼット
＃ シューズインクローゼット
＃ キッチン カップボード(備付)
＃ 廊下収納
＃ トランクルーム(共用廊下部分)

■ 全居室がバルコニーに面しております。
＃ 全居室がバルコニーに面しており、明るい室内になっております。


┏┓【4】住宅設備のご紹介について
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＜＜キッチン＞＞
■ 浄水器一体型水栓(ハンスグローエ製)
■ カップボード備付
■ ディスポーザー
■ 3口 ガスコンロ
■ スパイスラック
■ スライド式収納
■ 食器洗い乾燥機

＜＜洗面所＞＞
■ 三面鏡付洗面化粧台
■ ヘッド引出し水栓
■ 防水パン上部 吊戸棚備付

＜＜浴室＞＞
■ オートバスシステム
■ TES式浴室暖房乾燥機
■ 魔法瓶浴槽
■ プッシュ式排水栓

＜＜トイレ＞＞
■ ウォシュレット一体型トイレ
■ トイレ手洗いカウンター


┏┓【5】防犯について
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■ 24時間有人管理
■ ダブルオートロックシステム
■ カラーモニター付インターフォン
■ プログレッシブシリンダー玄関錠
■ 防犯玄関ドア
■ 防犯センサー
■ 防犯カメラ


┏┓【6】快適性について
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■ 内廊下設計
＃ 空調の行き届いたホテルライクな上質感を演出。
　 雨風にさらされることなく、
　 また外部からの視線を遮断して
　 プライバシーを確保します。

■ 各階ゴミ置き場
＃ ゴミ置き場を各フロアの共用部に設置。
　 フロアの移動なく、24時間いつでもゴミ出しが可能です。
　 (粗大ゴミ除く)

■ 戸境壁への対策
＃ 戸境壁は隣り合う住戸からの音に対して
　十分配慮した乾式耐火遮音壁を採用。
　さらに、戸境壁に直接コンセントボックスを設けないなど、
　きめ細かく遮音性能の向上に努めています。

■ 住戸内の遮音対策
＃ 水まわりに面する壁は遮音性を考慮した納まりとしています。

■ 乾式二重床
＃ 生活音がフローリングや下地板から床スラブに伝わりにくいよう、
　 防振ゴムの付いた支持脚で床のパネルを支えています。


┏┓【7】防災対策について
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■ 耐震ラッチ・棚板脱落防止用ツメ
■ 玄関扉・耐震ドア枠
■ 足元保安灯
■ スプリンクラー設備
■ 非常用発電設備
■ 安全に配慮した共用部ガラス
■ 管制運転付エレベーター
■ 防災備蓄倉庫
■ 雨水利用槽
■ ガス漏警報機
■ 非常用照明
■ 避難階段
■ 避難経路の確保


┏┓【8】共用施設のご紹介について
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【 B2F 】
■ 自転車置場

【 B1F 】
■バイク置場

【 1F 】
■ プライベートエントランス
■ コーチエントランス
■ ペット足洗い場

【 2F 】
■ グランドエントランス
■ モールエントランス
■ グランドエントランスホール
　 利用料：無償、利用可能時間：24時間利用可
■ ガーデンラウンジ
　 利用料：無償、利用可能時間：24時間利用可
■ コンシェルジュカウンター
　（1）共用施設予約
　（2）近隣情報紹介
　（3）クリーニング取次
　（4）ゲスト対応
　（5）コピー/FAX
　（6）タクシー手配
　（7）発送取次
　（8）備品貸出
　（9）物販販売（切手、ゴミ処理券等）
　（10）靴かばん修理
　（11）すまいに関する保険他
　（12）長期不在時空室管理
　（13）布団丸洗い
　（14）布団レンタル

【 3F 】
■ パーティルーム
　 利用料：1,000円/h、最大6時間まで、利用可能時間：9時～22時
■ キッズルーム
　 利用料：無償、利用可能時間：9時～18時
　 ※パーティールームと同時に利用する場合は貸切可能。
　 　利用料：500円/h、最大6時間まで、利用可能時間：9時～22時
■ フィットネスルーム
　 利用料：無償、利用可能時間：6時～24時
■ ゲストスイート(万華～BANKA～)
　利用料：8,000円/1泊、定員：2名、
　 利用可能時間：IN 15時～17時、OUT 8時30分～10時
■ ゲストルーム(月華～GEKKA～)
　 利用料：7,000円/1泊、定員：2名、
　 利用可能時間：IN 15時～17時、OUT 8時30分～10時

【 RF 】
■ スカイテラス
　 利用料：無償、利用可能時間：6時～22時

┏┓【9】ライフインフォメーションについて
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武蔵小山と言えば、、、

◇「武蔵小山パルム商店街」
　　東京でも有数の商店街である「武蔵小山パルム商店街」。
　　全長800mの長いアーケードが特徴で、
　　スーパー・コンビニ・小売店・飲食店など
　　数多くの商店が軒を連ね、日々の暮らしに必要な施設が充実しています。


【小学校・中学校】
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■ 品川区立後地小学校徒歩7分（487m）
■ 品川区立荏原第六中学校徒歩10分（722m）

【医療施設】
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■ 小山中央診療所徒歩1分（56m）
■ 東都病院徒歩3分（228m）
■ 医療法人社団 カネコクリニック徒歩3分（232m）

【幼稚園・保育園】
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■ アライアンス幼稚園徒歩5分（387m）
■ 品川区立 平塚幼稚園徒歩11分（817m）
■ 目黒区立げっこうはらこども園徒歩14分（1115m）
■ 小学館アカデミーむさしこやま保育園徒歩3分（202m）
■ 石井こども園徒歩4分（248m）
■ ウィズブック保育園 武蔵小山 徒歩5分（329m）

【公園】
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■ 品川区立小山台東公園徒歩4分（320m）
■ 武蔵小山緑道公園徒歩5分（364m）
■ 荏三（えさん）公園徒歩5分（373m）

【商業施設】
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＜スーパー＞
■ 東急ストア 武蔵小山駅ビル店9:00～24:00 徒歩1分（41m）
■ オオゼキ 武蔵小山店10:00～22:00 徒歩3分（179m）
■ ライフ 武蔵小山店9:30～24:00 徒歩4分（317m）

＜コンビニ＞
■ ローソン 武蔵小山駅前店徒歩1分（59m）
■ ローソン LAWSON+toks 武蔵小山店徒歩2分（140m）
■ ファミリーマート サンズ武蔵小山駅前店徒歩3分（195m）

※上記記載内容は「分譲時パンフレット」やその他関係資料を
　もとに記載しております。現況と差異が生じた場合は「現況
　優先」となりますことを予めご承知置きください。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
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※本物件以外での資金計画の
　ご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
　　　　適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。