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中古マンション
田園フラワーホーム NEW 07/21
お問合せ
★南西向きで陽当たり・眺望良好 ★バルコニーから多摩川を一望
★『二子玉川』『多摩川』バスで10分以内 ★新規内装リフォーム済み(2024年9月17日完了)
間取り図
0120-992-993
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB470034
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
7月26日(土)、7月27日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都世田谷区玉堤1丁目田園フラワーホーム
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご内覧をご希望される方は
事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は予約制となっております。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
上記日時以外での内覧も可能でございます
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、井上です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-992-993
（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 070-4803-7592
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス：
h7-inoue@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
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ご内覧をご希望される方は
事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は予約制となっております。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
上記日時以外での内覧も可能でございます
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、井上です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-992-993
（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 070-4803-7592
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス：
h7-inoue@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
└──────────────────────
▪キッチン …LIXIL 製システムキッチン
▪ 浴 室…LIXIL 製ユニットバス( 換気乾燥暖房機付・魔法ビン浴槽)
▪洗面室…LIXIL 製洗面化粧台、洗濯パン
▪トイレ…LIXIL 製シャワー一体型トイレ
▪ 床 …フローリング（DK・洋室）、ストーンタイル（玄関・洗面・トイレ）
▪ 他 …クロス( 全室)、建具( 全部)、下足入れ、照明器具設置、
エアコン1 基、カーテンレール、レースカーテン、クリーニング他
この物件のおすすめポイント
□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+■
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★;*’☆. 田園フラワーホーム 403 .☆’*;★
バス停『玉堤一丁目』停 徒歩1分
～多摩川を一望、ヴィンテージマンション～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+■
┌◆ポイント
└────────────────────────
◆「玉堤一丁目」停まで徒歩1分
/ 東急田園都市線『二子玉川』駅までバス乗車10分
/ 東急東横線『多摩川』駅までバス乗車8分
/ 東急大井町線『尾山台』駅まで徒歩21分
◆世田谷区玉堤 1丁目アドレス
◆専有面積： 29.61 m2
◆バルコニー： 4.95 m2
◆鉄筋コンクリート造陸屋根6 階建/4 階部分
◆ 新規内装リフォーム済み(2024年9月17日完了)
┏┓Access ～エリアの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇「多摩川の自然」と「落ち着いた住環境」が
心地よい暮らしを育む街
多摩川の河川敷がすぐそばにあり、
四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングが楽しめます。
丸子川や谷沢川など水辺も多く、
お子さんとの外遊びやペットとの散歩にも最適です。
駅からは少し距離がありますが、
地域内は静かで落ち着いた住環境が魅力です。
……………………………………………………………
◇バス利用で複数路線にアクセスできる交通の柔軟性があり、
都心への通勤・通学にも便利。
●バス停「玉堤一丁目」停まで徒歩1分
⇒東急田園都市線『二子玉川』駅までバス乗車10分
⇒東急東横線『多摩川』駅までバス乗車8分
……………………………………………………………
◇バスだけでない利便性
●東急大井町線『尾山台』駅まで徒歩21分
⇒自由が丘・大井町方面へアクセス可能。
●東急東横線・目黒線『田園調布』駅まで徒歩23分
……………………………………………………………
┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《教育機関》
■玉堤小学校（通学区）・・・約957m（徒歩 12分）
■尾山台中学校（通学区）・・・約1500m（徒歩 19分）
■尾山台保育園・・・約461m（徒歩 6分）
■尾山台ナザレン幼稚園・・・約768m（徒歩 10分）
■田園調布雙葉小学校附属幼稚園 ・・・約924m（徒歩 12分）
《商業施設》
■ローソン世田谷玉堤一丁目店 ・・・約323m（徒歩 5分）
■ファミリーマート世田谷玉堤店 ・・・約388m（徒歩 5分）
■ロイヤルホスト尾山台店 ・・・約914m（徒歩 12分）
■アコレ 石神井5丁目店・・・約313m（徒歩 4分）
■まなマート 石神井駅前1号館・・・約526m（徒歩 7分）
《医療機関》
■玉堤歯科（歯科）・・・約392m（徒歩 5分）
■田園小児科クリニック（内科・小児科）・・・約511m（徒歩 7分）
■中野医院（産婦人科）・・・約1400m（徒歩 18分）
《公共施設》
■田園調布五郵便局・・・約645m（徒歩 9分）
■区立多摩川玉川公園・・・約630m（徒歩 8分）
■多摩川緑地広場 ・・・約825m（徒歩 11分）
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：担当：井上 華 （いのうえ はな）まで
＜フリーコール：0120-992-993＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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★;*’☆. 田園フラワーホーム 403 .☆’*;★
バス停『玉堤一丁目』停 徒歩1分
～多摩川を一望、ヴィンテージマンション～
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┌◆ポイント
└────────────────────────
◆「玉堤一丁目」停まで徒歩1分
/ 東急田園都市線『二子玉川』駅までバス乗車10分
/ 東急東横線『多摩川』駅までバス乗車8分
/ 東急大井町線『尾山台』駅まで徒歩21分
◆世田谷区玉堤 1丁目アドレス
◆専有面積： 29.61 m2
◆バルコニー： 4.95 m2
◆鉄筋コンクリート造陸屋根6 階建/4 階部分
◆ 新規内装リフォーム済み(2024年9月17日完了)
┏┓Access ～エリアの特徴・お勧めポイント～
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◇「多摩川の自然」と「落ち着いた住環境」が
心地よい暮らしを育む街
多摩川の河川敷がすぐそばにあり、
四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングが楽しめます。
丸子川や谷沢川など水辺も多く、
お子さんとの外遊びやペットとの散歩にも最適です。
駅からは少し距離がありますが、
地域内は静かで落ち着いた住環境が魅力です。
……………………………………………………………
◇バス利用で複数路線にアクセスできる交通の柔軟性があり、
都心への通勤・通学にも便利。
●バス停「玉堤一丁目」停まで徒歩1分
⇒東急田園都市線『二子玉川』駅までバス乗車10分
⇒東急東横線『多摩川』駅までバス乗車8分
……………………………………………………………
◇バスだけでない利便性
●東急大井町線『尾山台』駅まで徒歩21分
⇒自由が丘・大井町方面へアクセス可能。
●東急東横線・目黒線『田園調布』駅まで徒歩23分
……………………………………………………………
┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《教育機関》
■玉堤小学校（通学区）・・・約957m（徒歩 12分）
■尾山台中学校（通学区）・・・約1500m（徒歩 19分）
■尾山台保育園・・・約461m（徒歩 6分）
■尾山台ナザレン幼稚園・・・約768m（徒歩 10分）
■田園調布雙葉小学校附属幼稚園 ・・・約924m（徒歩 12分）
《商業施設》
■ローソン世田谷玉堤一丁目店 ・・・約323m（徒歩 5分）
■ファミリーマート世田谷玉堤店 ・・・約388m（徒歩 5分）
■ロイヤルホスト尾山台店 ・・・約914m（徒歩 12分）
■アコレ 石神井5丁目店・・・約313m（徒歩 4分）
■まなマート 石神井駅前1号館・・・約526m（徒歩 7分）
《医療機関》
■玉堤歯科（歯科）・・・約392m（徒歩 5分）
■田園小児科クリニック（内科・小児科）・・・約511m（徒歩 7分）
■中野医院（産婦人科）・・・約1400m（徒歩 18分）
《公共施設》
■田園調布五郵便局・・・約645m（徒歩 9分）
■区立多摩川玉川公園・・・約630m（徒歩 8分）
■多摩川緑地広場 ・・・約825m（徒歩 11分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：担当：井上 華 （いのうえ はな）まで
＜フリーコール：0120-992-993＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
目黒センター
井上 華 (いのうえ はな)
この度は『田園フラワーホーム 403号室』を
ご覧いただき誠にありがとうございます。
ご希望がございましたら、
この機会にぜひ一度、直接現地をご見学いただければ幸いです。
詳細は井上まで、お気軽にお問い合わせください。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 井上 華 （いのうえ はな）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-992-993
◆本物件の担当者直通 ： 070-4803-7592
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： h7-inoue@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
ご覧いただき誠にありがとうございます。
ご希望がございましたら、
この機会にぜひ一度、直接現地をご見学いただければ幸いです。
詳細は井上まで、お気軽にお問い合わせください。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 井上 華 （いのうえ はな）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-992-993
◆本物件の担当者直通 ： 070-4803-7592
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： h7-inoue@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB470034 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 玉堤1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「二子玉川」駅 バス10分 (バス停 玉堤一丁目) 徒歩1分 東急東横線「多摩川」駅 バス8分 (バス停 玉堤一丁目) 徒歩1分 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩21分 |
||
| 間取り | 1DK | ||
専有面積
|
29.61m2（8.95坪） | ||
| バルコニー面積 | 4.95m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1976年5月 | 総戸数 | 74戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,210円 / 月 |
修繕積立金
|
7,590円 / 月 |
| その他使用料 | 特別管理費 1,000円 / 月、特別組合費 1,000円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社 ／ 株式会社長谷川工務店●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年7月21日 | 次回更新予定日 | 2025年8月4日 |
お問合せ店舗
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小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩11分
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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