中古マンション

エクレール石神井公園 NEW 07/10

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物件番号 RB470032

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★急行停車駅徒歩8分　★ペット飼育可　★都立石神井公園まで約100m　  
★専用庭♪バルコニー×3♪　★角部屋につき陽当り・通風良好

間取り図

0120-992-993

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB470032

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 井上 華 (いのうえ はな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月12日(土)、7月13日(日)　10:00～17:00

所在地： 東京都練馬区石神井町5丁目エクレール石神井公園
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
ご内覧をご希望される方は 
事前にページ右上の【見学予約】もしくは 
下記までご連絡をお願い致します。 
お客様にゆっくりとご覧いただくため、 
ご見学は予約制となっております。 
　　　　　　 
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　 
 
上記日時以外での内覧も可能でございます 
内覧日にご都合が付かないお客様は 
お気軽にご相談くださいませ。 
日程を調整させて頂きます。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
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※本物件の受付担当は、井上です。 
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
 
(1)お電話で・・・ 
●フリーコール　　　 ： 0120-992-993 
（火・水曜日は店舗定休日になります） 
○担当携帯　　　　 　： 070-4803-7474 
 
(2)メールから・・・ 
●担当メールアドレス： 
h7-inoue@nomura-re.co.jp 
 
(3)ホームページから・・・ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンより 
 
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この物件のおすすめポイント

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★;*’☆. エクレール石神井公園　104号室 .☆’*;★
　　　　　　　　　　
　　　　　『石神井公園』駅　徒歩8分
　　 　　　都立石神井公園まで約100m！

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□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+■


┌◆ポイント
└────────────────────────

◆西武池袋線『石神井公園』駅　徒歩 8分

◆練馬区石神井町 5丁目アドレス　

◆専有面積： 59.25m2

◆バルコニー： 12.82m2

◆専用庭： 13m2
　
◆鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建

◆ 2024年大規模修繕工事実施済み


┏┓Access ～エリアの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇「利便性」と「石神井の自然」が
享受できる穏やかな暮らしの街

駅直結の商業施設や昔ながらの商店街があり、
日常の買い物が快適。
石神井公園では四季の自然や地域イベントが楽しめ、
わんちゃんの散歩にもぴったりです。
都心へのアクセスも良好で、
ご家族で心地よく暮らせるエリアです。

……………………………………………………………
◇アクセス良好
　西武池袋線『石神井公園』駅　徒歩 8分
　⇒　快速急行／急行／通勤急行／快速／S-TRAIN　停車駅♪
　　　始発電車も多数あり、通勤・通学に便利です！
　　　有楽町線・副都心線・東横線の直通利用も可能です◎


　＜主要駅・場所までの所要時間と乗換回数一覧＞
　　※2025年7月10日 平日8時から
　　　最短で出発する場合の所要時間と
　　　乗り換え回数の独自調べです。

　練馬駅―所要時間：4分―乗換回数：0回
　池袋駅―所要時間：15分―乗換回数：0回
　新宿三丁目駅―所要時間：23分―乗換回数：0回
　渋谷駅―所要時間：31分―乗換回数：0回
　所沢駅―所要時間：14分―乗換回数：0回

……………………………………………………………
◇電車だけでない利便性
　
　建物正面にはバス停『石神井公園』がございます。

　石神井公園駅までは約10分
　上井草駅までは約20分
　荻窪駅まではバスで約18分です。

　※2025年7月10日 平日8時から
　　バス停：石神井公園からの
　　最短で出発する場合の所要時間です。

　石神井公園駅周辺からも北西に
　つながるバスがございます。

……………………………………………………………
◇エリアの特徴

●日常の買い物が快適です。
　駅直結の商業施設「エミオ石神井公園」や、
　昔ながらの商店街「パークロード石神井」があり
　駅周辺で完結できる利便性が確保されています。

●自然やイベントが豊富です。
　都立石神井公園や池淵史跡公園など、
　四季を感じられる自然も豊富で
　わんちゃんとの散歩にもぴったりの環境です。

　都立石神井公園は広大で
　プールや野球場・テニスコートもあり
　ジョギングや散歩、ピクニックに最適です。

　春の「照姫まつり」や夏の「灯篭流しの夕べ」など、
　地域の年中行事も盛んで、
　家族で楽しめるイベントが多数開催されています

●「石神井風致地区」にございます。
　石神井風致地区は、
　石神井公園とその周辺を含む地域で
　都内では神宮外苑に次いで
　二番目に指定された
　歴史ある地域です。

　建築や樹木の伐採に厳しい規制があり、
　豊かな緑と静かな環境が保たれています。
　都市にありながら自然と調和した住環境が魅力です。


┏┓ Room ～お部屋の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆建物面積：175.34m2　2SLDK＋RF（RF＝小屋裏収納）

＜リビングダイニング＞
　南側バルコニーと専用庭に面しており、
　採光・通風ともに良好。
　屋外とのつながりを感じられる
　明るく開放的な空間です。

＜専用庭・バルコニー＞
　3か所のバルコニーに加え、専用庭付き。
　ガーデニングやアウトドアリビングとしても活用可能で、
　都市にいながら自然を感じられる贅沢な住環境です。

＜各洋室＞
　全居室に収納付きで、使い勝手の良い設計。
　全居室が南向きバルコニー又は窓に面しており
　明るく快適にお過ごしいただけます。

＜玄関ホール＞
　白を基調としたタイルに、
　足元をやさしく照らす間接照明が映える上質な空間。
　シューズインクローゼットにはコート掛けも備わっており
　外出・帰宅時の動線がスムーズです。

＜キッチン＞
　カウンターキッチンを採用。
　リビングとの一体感があり、
　ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。

＜水回り＞
　トイレ・洗面・浴室がコンパクトにまとまり
　家事動線もスムーズです。
　居室に直接面していない配置のため
　生活音が気になりにくく、
　プライバシーにも配慮された設計です。


┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《教育機関》
■石神井小学校（通学区）・・・約860m（徒歩 11分）
■石神井中学校（通学区）・・・約1400m（徒歩 18分）
■ベネッセ石神井公園保育園・・・約190m（徒歩 3分）
■石神井保育園・・・約655m（徒歩 9分）
■清心幼稚園 ・・・約853m（徒歩 11分）

《商業施設》
■タイムズ石神井町第7 ・・・約233m（徒歩 3分）
■クオール薬局石神井店 ・・・約241m（徒歩 4分）
■セブンイレブン　練馬石神井5丁目店 ・・・約268m（徒歩 4分）
■アコレ　石神井5丁目店・・・約313m（徒歩 4分）
■まなマート　石神井駅前1号館・・・約526m（徒歩 7分）

《医療機関》
■菅原医院（内科）・・・約312m（徒歩 4分）
■はな・のど・睡眠呼吸クリニック石神井（耳鼻咽喉科）
・・・約444m（徒歩 6分）
■小山クリニック（消化器科）・・・約517m（徒歩 7分）
■野地医院（小児科）・・・約504m（徒歩 7分）
■山本皮膚科医院（皮膚科）・・・約240m（徒歩 3分）
■島田レディースクリニック（産婦人科）・・・約530m（徒歩 7分）
■順天堂大学医学部附属練馬病院（地域医療支援病院）
・・・約1300m（徒歩 17分）

《公共施設》
■石神井公園・・・約100m（徒歩 2分）
■和田堀公園・・・約425m（徒歩 6分）
■石神井消防署石神井公園出張所 ・・・約745m（徒歩 10分）

┏┓ Information ～マンション詳細～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ペット飼育細則：　1住戸1匹／体長50cm体重10kg以内の犬・猫・ウサギ等
■インターネットについて：　NTT：光配線方式・JCOM


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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
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次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
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れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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という方はお気軽にご相談下さい。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当：担当：井上　華 （いのうえ　はな）まで
＜フリーコール：0120-992-993＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

井上 華(いのうえ はな)

目黒センター

井上 華 (いのうえ はな)

この度は『エクレール石神井公園 104号室』を
ご覧いただき誠にありがとうございます。

ご希望がございましたら、
この機会にぜひ一度、直接現地をご見学いただければ幸いです。


詳細は井上まで、お気軽にお問い合わせください。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　井上　華 （いのうえ　はな）です。
　
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル　：　0120-992-993
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7592

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　h7-inoue@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470032
所在地 東京都練馬区 石神井町5丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「石神井公園」駅 徒歩8分
間取り 3DK
専有面積 59.25m2（17.92坪）
バルコニー面積 12.82m2 向き 南東
その他面積 専用庭 13m2
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 1階
築年月 1986年1月 総戸数 25戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域
管理会社 ホームライフ管理（株）
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 17,180円 / 月 修繕積立金 24,290円 / 月
その他使用料 組合費 100円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 売主 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 751.4m2●分譲時会社 ／ 堀内建設（株）●施工会社 ／ （株）銭高組東京支社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月10日 次回更新予定日 2025年7月24日

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0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470032

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目黒センター

井上 華(いのうえ はな)

担当： 井上 華 (いのうえ はな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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