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グランドメゾン九段南 NEW 6/22

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物件番号 RB170305

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☆都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩4分　☆2026年2月新規リフォーム完了　☆南東向き住戸  
☆積水ハウス（株）旧分譲マンション　☆ペット飼育可能（細則有）

間取り図

間取り図

物件写真

0120-935-730

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB170305

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中野 佑樹 (なかの ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

6月27日(土)、6月28日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都千代田区九段南4丁目グランドメゾン九段南
会場案内地図
━━━【　予約制内覧会　】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇  
　　　　　　　　　　　　　　  
上記日程で予約制内覧会を開催しております。  
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは  
下記までご連絡をお願い致します。  
 
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。  
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。  
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。  
 
開催時間以外での内覧も可能でございます！  
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。  
 
マンションについてのご質問・購入に  
関するご相談などお気軽にご連絡ください。  
 
▼ ご予約方法　▼  
●ホームページから  
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。  
 
●お電話で  
0120-935-730（通話料無料）  
担当直通：080-8172-7258　  
 
【担当】中野　佑樹（なかの　ゆうき）  
メール：y3-nakano@nomura-re.co.jp  
 
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓　2026年2月リフォーム完成
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●システムキッチン新規交換
●ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付）
●洗面化粧台新規交換
●温水洗浄機能付トイレ新規交換
●クロス貼替
●フローリング貼替
●エアコン新規設置（リビング・洋室部分）
●床暖房新規交換
●ルームクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　＜＜　グランドメゾン九段南　＞＞

　　　　　　　 3階部分／62.86m2×2LDK


　　☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・　☆.:*・ ☆



┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩4分

◆東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩9分

　複数駅・路線利用可能物件


┏┓　物件・お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆地上14階地下1階建て3階部分

◆積水ハウス（株）旧分譲マンション

◆三井住友建設（株）施工

◆積水ハウスGMパートナーズ（株）管理

◆バルコニー南東向き

◆宅配ボックス有

◆オートロック

◆TVモニター付インターホン

◆専有面積62.86m2

◆LDK部分に床暖房有

◆ペット飼育可能（細則有）


┏┓　2026年2月リフォーム完成
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●システムキッチン新規交換

●ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付）

●洗面化粧台新規交換

●温水洗浄機能付トイレ新規交換

●クロス貼替

●フローリング貼替

●エアコン新規設置（リビング・洋室部分）

●床暖房新規交換

●ルームクリーニング


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・まいばすけっと 九段南3丁目店　　　　　　　　徒歩2分（約90m）

・スーパーマーケット リコス 九段南4丁目店　　　徒歩2分（約120m）

・ミニストップ 九段南4丁目店　　　　　　　　　徒歩2分（約160m）

・セブン-イレブン 九段南3丁目店　　　　　　　　徒歩3分（約200m）

・ファミリーマート 九段南二丁目店　　　　　　　徒歩7分（約510m）

・くすりの福太郎九段北店　　　　　　　　　　　徒歩3分（約190m）

・ココカラファイン 市ヶ谷駅前店　　　　　　　　徒歩7分（約560m）

・千代田区立九段小学校　　　　　　　　　　　　徒歩3分（約200m）

・麴町郵便局　　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩3分（約200m）

担当者コメント

中野 佑樹(なかの ゆうき)

赤坂センター

中野 佑樹 (なかの ゆうき)

本物件の担当者は　中野（なかの）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール　：　 0120 - 935 - 730
◇本物件の担当者直通　：　080 - 8172 - 7258　
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール　：　y3-nakano@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #シューズインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #ホームステージング #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB170305
所在地 東京都千代田区 九段南4丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩4分
中央・総武線「市ケ谷」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩9分
間取り 2LDK
専有面積 62.86m2（19.01坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.01m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造14階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2008年11月 総戸数 65戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,700円 / 月 修繕積立金 15,760円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,760円 / 月、セキュリティ費用 1,080円 / 月、CATV利用料 550円 / 月、町会費 200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 959.3m2●分譲時会社 ／ 積水ハウス株式会社●施工会社 ／ 三井住友建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社安宅設計
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年6月22日 次回更新予定日 2026年7月6日

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お問合せ店舗

0120-935-730

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB170305

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

赤坂センター

中野 佑樹(なかの ゆうき)

担当： 中野 佑樹 (なかの ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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