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ジェイシティ千歳烏山 NEW 1/12

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物件番号 RB170198

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★2026年2月末室内リノベーション完了予定　★100%駐車場(無料） 
★3階部分×南向き住戸

間取り図

0120-935-730

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB170198

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担当： 中野 佑樹 (なかの ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2026年2月末リノベーション完成予定
●キッチン新規交換
●浴室新規交換
●洗面室新規交換
●トイレ新規交換
●給湯設備新規交換
●床・フローリング新規貼替
●壁、天井・クロス新規貼替
●クリーニング　等

この物件のおすすめポイント

□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

　都市の瞬きに望む「世田谷」煌めきの園
　　　　　　森へつづく、杜の街。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　＜ジェイシティ千歳烏山＞

～【世田谷区・粕谷】に佇む
　　　　　　　　　全155戸 大規模マンション～　
　　　
　【駐車場100％！　駐車場無料!】
　　　2017年に第一回大規模修繕実施済
　　　　　　　
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□


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　　　　　　　＜＜コンセプト＞＞
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武蔵野の面影を今に伝える芦花公園に隣接し、
その恵まれた立地を最大限に活かしております。
公園に続く植栽計画や、建築物としての
価値を高める照明デザインによる照明計画
「光の杜」のために特別用意した最先端設備など
永住にふさわしい設えとなっております。
都市の瞬きに望む、「世田谷」煌めきの園。
森へつづく、杜の街。
暖かい光が、住まう人を優しく包む。
昼と夜の表情を放つ光のプロムナード。
それが、「ジェイシティ千歳烏山　～光の杜～」
という空間です。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　＜＜マンション＞＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

■京王線「千歳烏山」駅　徒歩約17分
■自然と緑溢れる蘆花恒春園そばの閑静な住宅街
■総戸数155戸の大規模マンション
■2004年5月築
■駐車場　無料！！
■ペット飼育可能（但し規約有：1世帯2匹まで）


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　　　　　　　＜＜専用部分＞＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

●専有面積：73.54m2・3LDK+2WIC
●3階部分×南向き住戸
●リビングダイニングに床暖房
●24時間換気システム
●各部屋収納付き
●浴室換気乾燥機
●TVモニター付オートロック
●24時間宅配ボックス
●ペット飼育可　※飼育細則があります
●ウォールスルー型のメールコーナー
●住まいの安全を守る24時間セキュリティシステム

●2026年2月末　室内リノベーション完成予定
●キッチン新規交換
●浴室新規交換
●洗面室新規交換
●トイレ新規交換
●給湯設備新規交換
●床・フローリング新規貼替
●壁、天井・クロス新規貼替
●クリーニング　等


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　　　＜＜世田谷区粕谷　～蘆花恒春園＞＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
文豪・徳富蘆花は明治40年、
40歳の時にこの地に移り住み、
昭和2年に没するまで愛子夫人とともに
生活を送ったと言われています。
昭和12年、邸宅は夫人により
当時の東京市に寄贈され、
以来「蘆花恒春園」として、
住時のただずまいを今に残し、
大切に保存されています。
圏内にはナラやクヌギなどの雑木林があり、
また四季を通し、美しい華が咲き誇ります。
一角にはアスレッチク広場なども設けられ、
スポーツや散策などが楽しめる
憩いの場となっています。

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　　　＜＜ライフインフォメーション＞＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◆サミット……………徒歩5分（約370m）
◆シミズヤ……………徒歩16分（約1250m）
◆ライフ………………徒歩16分（約1250m）
◆えるもーる烏山……徒歩16分（約1280m）
◆オオゼキ……………徒歩17分（約1340m）
◆西友…………………徒歩18分（約1380m）
◆成城石井……………徒歩14分（約1080m）
◆粕谷区民センター…徒歩9分（約650m）
◆蘆花恒春園…………徒歩2分（約100m）
◆烏山区民センター…徒歩17分（約1360m）
◆世田谷文学館………徒歩13分（約980m）
◆区立芦花小学校……徒歩8分（約640m）
◆区立芦花中学校……徒歩8分（約640m）

※上記内容は一部分譲時パンフレットより
　抜粋しております。
※現況と上記内容が異なる場合は
　現況を優先します。

芦花公園に隣接し、表通りから一歩入った
閑静な住宅街に「光の杜」はあります。
公園に続く整備された歩道状空地には
植栽をふんだんにあしらい、
住まう方に緑の潤いを感じてもらうだけではなく、
近隣住民との交流の場となっています。
開花や紅葉、実をつける時季など、
花木の香りや表情が一年中愉しめるとともに、
夏季は太陽光をやわらげ、
冬季は日差しが取り込まれるよう、
配植バランスを計算しています。
また、木洩れ日を遮らないよう、
高い樹木は葉の厚い密なものを避けており、
さらに、夜のライトアップに
シルエットが美しく映えるよう、
葉の形状や、落葉しても樹形が美しい樹木を
選定しております。

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　　　＜＜マンション設備＞＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■床暖房（ガス温水暖冷房システムTES）
■断熱、遮音性に優れたスラブ厚　
　（境壁180ミリ、床200ミリ＋防振ゴム）
■24時間セキュリティシステム　
　（警備会社とのオンラインシステム）
■非難通路を確保する耐震枠の玄関ドア
■防犯性に優れたディンプルキー
■人感センサー付玄関照明
■フロントサービス
■宅配BOX
■24時間ゴミ出し可能
■100Mbpsブロードバンド
■ペット用グルーミングルーム有
■フラットフロアー
■ガーデニングシンク
■セミオートバスシステム

□インターネット：UCOM光
□地上デジタル放送対応済み
□BS、CS放送対応済み

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　　　　　　　＜＜管理体制＞＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■管理会社：株式会社国土信和
■管理形態：通勤方式　　他清掃員2名
■勤務時間：月～金　8：00～17：00
　　　　　　　　土　8：00～12：00

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　　　　　　＜＜駐車場に関して＞＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
マンション敷地内の駐車場は、
自走式駐車場130区画と機械式駐車場25台で
構成されております。

自走式駐車場は、屋根もついており、
比較的ゆったりとしたスペースですので
女性の方でも駐車は余裕をもって
行って頂ける余裕がございます。
（大型スーパーの自走式駐車場の様な駐車場です。）
※駐車できる車種に制限がございますので、
　担当までお問い合わせください。

担当者コメント

中野 佑樹(なかの ゆうき)

赤坂センター

中野 佑樹 (なかの ゆうき)

本物件の担当者は　中野（なかの）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール　：　 0120 - 935 - 730
◇本物件の担当者直通　：　080 - 8172 - 7258　
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール　：　y3-nakano@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #100%駐車場
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB170198
所在地 東京都世田谷区 粕谷1丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「千歳烏山」駅 徒歩17分
京王線「芦花公園」駅 徒歩18分
間取り 3LDK＋2ウォークインクローゼット
専有面積 73.54m2（22.24坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.89m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 3階
築年月 2004年5月 総戸数 155戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社国土信和
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,300円 / 月 修繕積立金 11,030円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 6353.1m2●分譲時会社 ／ 株式会社日本プレスト●施工会社 ／ 川田建設工業可株式会社●設計会社 ／ 株式会社SO建設企画研究所、株式会社中山デザイン研究所
●エレベーター ／ 有
室外機置場面積：1.17m2
■事務所使用不可
更新日 2026年1月12日 次回更新予定日 2026年1月26日

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0120-935-730

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB170198

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赤坂センター

中野 佑樹(なかの ゆうき)

担当： 中野 佑樹 (なかの ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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