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パールハイツ幡ヶ谷 NEW 12/13

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物件番号 RB170172

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◆新規内装リフォーム実施！！(2025年12月完成)　◇5階部分南東向き！　  
◆48.60m2・2LDK＋WIC

間取り図

0120-935-730

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB170172

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 栗原 えみり (くりはら えみり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

12月13日(土)、12月14日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目パールハイツ幡ヶ谷
会場案内地図
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。  
ご案内は完全予約制となっておりますので、  
お手数ですが、下記フリーコール（携帯番号）にて  
お問い合わせをお願い致します。  
 
担当／栗原えみり  
フリーコール：0120-935-730  
携帯電話　　：080-9584-4611  
 
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。  
お気軽にご連絡下さいませ。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
・システムキッチン交換(3口コンロ)
・浴室交換(追い炊き・浴室乾燥機付き)
・洗面化粧台交換
・トイレ
・フロアタイル(洗面・トイレ)
・建具交換
・フローリング
・ダウンライト
・エアコン（LDK)
・クロス貼替
・ハウスクリーニング等

この物件のおすすめポイント

☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　

　　 － 　　　　パールハイツ幡ヶ谷　　　　－
　　　　　　　　　　
　　　　　好立地の渋谷区アドレス

　　　5階部分・南東向き　48.60m2　2LDK

☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　

┏┓　【おすすめポイント】　～Recommended points～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1974年10月築
■施工：真柄建設(株)
■総戸数：33戸

・・・・・・専有部・・・・・・・
■5階部分・南東向き　
■専有面積：48.60m2
　バルコニー面積：5.40m2
■間取り：2LDK
　LDK10.6帖・洋室(1)4.9帖・洋室(2)4.1帖
■WICあり
■システムキッチン(3口コンロ・食器洗浄乾燥機)
■浴室(追い炊き)

・・・・・・共有部・・・・・・・
■Security(セキュリティ)
●TVモニター付インターフォン

■その他
●エレベーター


┏┓　【リフォーム】　～Reform～(2025年12月完成)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・システムキッチン交換(3口コンロ)
・浴室交換(追い炊き・浴室乾燥機付き)
・洗面化粧台交換
・トイレ
・フロアタイル(洗面・トイレ)
・建具交換
・フローリング
・ダウンライト
・エアコン（LDK)
・クロス貼替
・ハウスクリーニング等

┏┓　【交通アクセス】　～Traffic access～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■京王線『幡ヶ谷』駅　徒歩7分
　
～京王線「幡ヶ谷」駅より～
　●新宿駅へ約3分　　

＜スーパー・コンビニ・その他＞
・三徳・・・・・・・徒歩3分(約210m)
・大関青果店　幡ヶ谷6号通り店・・・・・徒歩6分(約450m)
・ライフ　幡ヶ谷店・・・・・・徒歩5分(約400m)
・ファミリーマート　幡ヶ谷3丁目店・・・・徒歩1分(約50m)

＜教育機関＞
・中幡小学校・・・・・・徒歩4分（約260m）
・渋谷区笹塚中学校・・・徒歩9分(約650m)

＜公園＞
・七号通り公園・・・・・・・徒歩3分(約200m)


注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　　築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

栗原 えみり(くりはら えみり)

赤坂センター

栗原 えみり (くりはら えみり)

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この度は数ある物件の中から【 パールハイツ幡ヶ谷 】をご覧いただき、
誠にありがとうございます。

物件を担当しております【　栗原えみり　】と申します。　

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめてご対応することが可能です。

誠心誠意サポートさせて頂きます。　　　　　　　
お問い合わせお待ちしております。

TEL 080-9584-4611
e2-kurihara@nomura-re.co.jp

▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB170172
所在地 東京都渋谷区 幡ヶ谷3丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩7分
間取り 2LDK
専有面積 48.6m2（14.7坪）
バルコニー面積 5.4m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造8階建て 所在階 5階
築年月 1974年10月 総戸数 34戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 自主管理 管理員 なし
管理費 7,370円 / 月 修繕積立金 20,270円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年12月13日 次回更新予定日 2025年12月27日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB170172

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赤坂センター

栗原 えみり(くりはら えみり)

担当： 栗原 えみり (くりはら えみり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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