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ザ・パークハウスグラン三番町 NEW 12/7

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物件番号 RB170167

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■三菱地所レジデンス「ザ・パークハウス」のフラッグシップシリーズ 
■リフォーム物件(2025年2月完了)　■3LDK+WIC+SIC

間取り図

0120-935-730

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB170167

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 藤井 万優希 (ふじい まゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
◆2025年2月室内リフォーム完了済
リフォーム内容
・キッチン交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・壁、天井クロス張替
・フローリング張替
・洗面室床張替
・トイレ床張替
・建具レバーハンドル交換
・天井カセット式エアコン交換
・ダウンライト交換、新設
・床暖房交換
・ハウスクリーニング 等

この物件のおすすめポイント

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□
　
　　　ザ・パークハウス グラン 三番町　　

　　THE PARKHOUSE GRAN SANBANCHO
　　　　
　　　～　三菱地所レジデンスの
　　フラッグシップマンションシリーズ　～

　　　　　ザ・パークハウス グラン　

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■

　　　　　　　　　　
■┓ 　ルーム
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆専有面積　
　バルコニー面積

◆3LDK+WIC+SIC

◆15階建の7階部分

◆南西向きのため陽当たり良好

◆床暖房有(LD部分)


◆2025年2月室内リフォーム完了済
リフォーム内容
・キッチン交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・壁、天井クロス張替
・フローリング張替
・洗面室床張替
・トイレ床張替
・建具レバーハンドル交換
・天井カセット式エアコン交換
・ダウンライト交換、新設
・床暖房交換
・ハウスクリーニング 等


■┓ 　マンション
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　

◆三菱地所レジデンス株式会社旧分譲

◆管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

◆平成26年（2014年）7月築

◆総戸数148戸の免振構造

◆施工：株式会社大林組
　強固な地盤と大林組の工法が、
　大きな安心感を生みます。
　杭は深さ約30m付近にあるN値50以上の
　強固な東京礫層を支持層とし、
　さらに杭と建物基礎との接合部には、
　大林組が開発したスマートパイルヘッド工法を採用。
　従来よりも耐震性能に優れた基礎と
　良質な地盤と耐震性能の高い杭工法により、
　安定した基礎構造となっています。　

◆免震構造
　地震に備え、免震構造を採用。地下階に設置された
　積層ゴムやオイルダンパーなどの免震装置が
　地震の揺れを吸収、地上部に伝わりにくくし、
　建物の倒壊・損傷リスクを軽減し、ライフラインを確保。
　また住戸内においても家具の転倒などが発生しにくく、
　安心感が高い構造。

◆5次セキュリティシステム
　住棟エントランス→エントランスホール
　→2～15階エレベーターホール→各住戸エントランスの
　5種のセキュリティを実現。

◆防犯センサー設置　・防犯複層ガラス設置

◆24時間有人管理（夜間警備員対応）
　日中は管理コンシェルジュとコンシェルジュに
　よるきめ細やかな対応。
　夜間は警備スタッフが定期的な巡回を行う
　24時間有人管理システムを採用。
　人の目による管理を実施し、
　さらに敷地内や建物内の複数個所に防犯カメラを設置し、
　セキュリティ効果を高めています。

◆ダクトスペース
　各階フロアには、24時間ゴミ出しが
　可能なダクトスペースを設置。

◆バスコール・トイレコール
　バスルームやトイレで具合が悪くなったとき、
　コールボタンを押すと警告音と
　モニター画面表示で家族にお知らせ。
　管理室へも通報されます。

◆ホテルライクな内廊下

◆緊急地震速報システム
　気象庁が提供する緊急地震速報を
　つなぐネットコミュニティケーションズの
　IPネットワークを用い、いち早く取り込みます。
　大きな揺れがくる前に住宅情報盤から
　警報を発するとともに共用部においても警報の発報、
　エレベーターを最寄り階に自動停止をおこないます。

◆非常用発電機、非常用エレベーター、
　防災備蓄倉庫を設置

◆ペット飼育可（飼育細則有）

◆宅配ロッカー

◆周辺は北の丸公園・千鳥ヶ淵・皇居等が至近で緑を感じられる住環境で


■┓ 　交　通
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　

◆複数路線利用可
　　東京メトロ半蔵門線『 半蔵門 』駅 徒歩5分
　　東京メトロ有楽町線『 麹町 』駅 徒歩10分
　　都営新宿線『 市ヶ谷 』駅 徒歩11分

■┓ 　周辺環境
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　

☆まいばすけっと九段南3丁目店
　徒歩3分（約205m）

☆リンコス九段店
　徒歩6分（約457m）

☆セブンイレブン九段南大妻通り店
　徒歩1分（約53m）

☆くすりの福太郎九段北店
　徒歩6分（約430m）

☆九段幼稚園
　徒歩6分（約453m）

☆麹町保育園
　徒歩3分（約188m）

☆九段小学校
　徒歩6分（約453m）

☆神田一橋中学校
　徒歩20分（約1600m）


注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

藤井 万優希(ふじい まゆき)

赤坂センター

藤井 万優希 (ふじい まゆき)

▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆

物件を担当しております　藤井（ふじい）と申します。

ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
　　　　　　　
お問い合わせお待ちしております。

【FREECALL】0120-935-730　
【TEL】 080-9975-8597
【E-mail】m3-fujii@nomura-re.co.jp

▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #浴室1.6－2.0M以上
設備 #床暖房 #24時間換気システム

建物について

構造 #免震または制震構造
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4億1,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB170167
所在地 東京都千代田区 三番町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩10分
都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋WIC＋SIC
専有面積 89.82m2（27.17坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.18m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造15階地下1階建て 所在階 7階
築年月 2014年7月 総戸数 148戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,150円 / 月 修繕積立金 33,060円 / 月
その他使用料 共視聴設備利用料 275円 / 月、インターネット接続料 1,705円 / 月、地震防災システム利用料 220円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月21日

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0120-935-730

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB170167

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

赤坂センター

藤井 万優希(ふじい まゆき)

担当： 藤井 万優希 (ふじい まゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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