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坂の上テラス NEW 08/22

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物件番号 RB170071

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☆靖国神社を見渡せる開けた眺望　☆靖国通り沿い、九段アドレスの好立地  
☆3方角部屋・両面バルコニー　☆新規内装リフォーム実施（2025年8月中旬完了）

間取り図

間取り図

物件写真

0120-935-730

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB170071

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 栗原 えみり (くりはら えみり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月30日(土)、8月31日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都千代田区九段南2丁目坂の上テラス
会場案内地図
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。  
ご案内は完全予約制となっておりますので、  
お手数ですが、下記フリーコール（携帯番号）にて  
お問い合わせをお願い致します。  
 
担当／栗原えみり  
フリーコール：0120-935-730  
携帯電話　　：080-9584-4611  
 
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。  
お気軽にご連絡下さいませ。

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　坂の上テラス
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┏┓【アクセス】
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　東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線
　「九段下」駅徒歩7分
　
　JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、
　都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩8分

┏┓【建物・お部屋の特徴】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□靖国神社を見渡せる開けた眺望
　春には桜を見渡せる開けた眺望です。

□靖国通り沿い、九段アドレスの好立地

□プライバシー保護、セキュリティ面に配慮した内廊下

□2022年12月大規模修繕工事実施済

□南東・南西・北西の3方角部屋
　南東・北西側に両面バルコニーがあり、
　通風良好な住戸です。

□約20.6帖のLDK
　
□ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットと、
　大きな荷物の収納にお使いいただけます。

□スケルトンリフォーム実施（2025年8月中旬完了）
○フローリング張替
　天然無垢ウォルナット材使用
　衝撃に強く、耐久性も高い、
　重量感のある深いこげ茶・美しい木目が特徴で、
　使い込むほどに味わいが出ます。

○クロス張替
　白をベースにしたシンプルなクロスに
　アクセントクロスを部分的に取り入れることで、
　より洗練された空間に仕上げています。

○キッチン交換
　天然無垢板貼・天然御影石・3口ガスコンロ
　・浄水器一体混合水栓・ステンレスシンク
　・食器洗い乾燥機・レンジフード

○バスルーム交換
　浴室換気暖房乾燥機・ワイド浴槽
　お掃除しやすいキレイサーモフロア、
　エコアクアシャワー

○洗面室交換

○トイレ交換

○建具交換

○照明交換


┏┓　　ライフインフォメーション　　┏┓　 　　　　　　　
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■九段小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
■まいばすけっと九段南3丁目店・・・・徒歩5分（約380m）
■ファミリーマート九段南2丁目店・・・徒歩1分（約20m）
■くすりの福太郎九段北店・・・・・・・徒歩6分（約410m）
■飯田橋サクラテラス・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）


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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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　　次の4つのサービスから1つをプレセント！
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　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

栗原 えみり(くりはら えみり)

赤坂センター

栗原 えみり (くりはら えみり)

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この度は数ある物件の中から【 坂の上テラス 】をご覧いただき、
誠にありがとうございます。

物件を担当しております【　栗原えみり　】と申します。　

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめてご対応することが可能です。

誠心誠意サポートさせて頂きます。　　　　　　　
お問い合わせお待ちしております。

TEL 080-9584-4611
e2-kurihara@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #角部屋
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上
バルコニー #両面バルコニー

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #緑が見える #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億4,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB170071
所在地 東京都千代田区 九段南2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ半蔵門線「九段下」駅 徒歩7分
中央・総武線「市ケ谷」駅 徒歩8分
間取り 2LDK
専有面積 84.31m2（25.5坪）
バルコニー面積 18.94m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 SRC造10階建て 所在階 7階
築年月 2009年10月 総戸数 21戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 (株)ライフポート西洋
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,860円 / 月 修繕積立金 30,350円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年8月22日 次回更新予定日 2025年9月5日

この物件を

お問合せ店舗

0120-935-730

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB170071

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

赤坂センター

栗原 えみり(くりはら えみり)

担当： 栗原 えみり (くりはら えみり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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