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中古マンション
オーベルアーバンツ神楽坂 NEW 07/26
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物件番号 RB170048
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この物件のおすすめポイント
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・…━━◆ オーベルアーバンツ神楽坂 ◆━━…・
「神楽坂」駅 徒歩8分に住まう価値
3階 東×南向き角部屋住戸
大開口を叶える、ガラスウォールウィンドウ
60.92m2 / 2LDK＋WIC＋SIC
☆*:;;;:**:;;;:*☆*:;;;:**:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆*:;;;:**:;;;:*☆
┏┓ 「神楽坂」駅徒歩8分ならではの、多彩な利便性。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地徒歩10分圏内には、スーパーを始めとするショッピング施設も多数。
都心でありながら、利便施設も多彩に揃う住環境。
┏┓ 春の訪れが待ち遠しくなる。東京が誇る、桜の名所。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地からは、都心きっての桜の名所として知られる、江戸城外濠と神田川も
徒歩圏内。「外濠公園」と「江戸川公園」にはそれぞれ200本以上もの桜の
木が植えられており、春には散策も一層楽しいものになります。
┏┓ ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■60.92m2 / 2LDK＋WIC＋SIC
……………………………………………………………………………………
■2015年1月築
……………………………………………………………………………………
■閑静な住宅街に立地
……………………………………………………………………………………
■ホテルライクな内廊下設計
……………………………………………………………………………………
■廊下面積を抑えた効率的な間取り
……………………………………………………………………………………
■洗面室からキッチンに抜けることができ、
便利な家事動線が確保されています。
……………………………………………………………………………………
■キッチンにも窓があり、明るく、換気にも便利です。
……………………………………………………………………………………
■マルチストレージやWIC等収納も豊富◎
……………………………………………………………………………………
■大きな窓からの2面採光で明るいLDK
……………………………………………………………………………………
■食器洗い乾燥機
……………………………………………………………………………………
■独立型浄水器
……………………………………………………………………………………
■静音シンク
……………………………………………………………………………………
■お手入れも簡単なガラストップコンロ
……………………………………………………………………………………
■フルオートバス・ミストサウナ付浴室換気乾燥機
……………………………………………………………………………………
■マンション全体でエネルギーを管理する「スマートマンション」認定
……………………………………………………………………………………
■高い断熱効果を発揮する、複層ガラス（Low-Eガラス）採用
……………………………………………………………………………………
■排熱を再利用することで、ランニングコストを低減する「エコジョーズ」
……………………………………………………………………………………
■ガス温水式床暖房（LD部分）
……………………………………………………………………………………
■24時間ゴミ出し可能
……………………………………………………………………………………
┏┓ 管理体制・セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■管理は安心の全部委託（日勤）
……………………………………………………………………………………
■24時間365日オンラインセキュリティシステム
……………………………………………………………………………………
■トリプルロック
……………………………………………………………………………………
■TVモニター付きインターホン
……………………………………………………………………………………
■防犯カメラ
……………………………………………………………………………………
■ディンプルキー＆ダブルロック
……………………………………………………………………………………
■防犯サムターン＆鎌デッド錠
……………………………………………………………………………………
■専有部分駆けつけサービス「住まいトータリエ」
……………………………………………………………………………………
┏┓ 構造
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物を直接支える直接基礎工法
……………………………………………………………………………………
■安定性で知られる武蔵野台地の地盤
……………………………………………………………………………………
■住宅性能評価取得
……………………………………………………………………………………
■二重床・二重天井構造
……………………………………………………………………………………
┏┓ ACCESS 3駅利用可能。都心主要駅へスピーディーにアクセス。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩8分
……………………………………………………………………………………
■東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分
……………………………………………………………………………………
■都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩12分
……………………………………………………………………………………
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■江戸川橋地蔵通り商店街 徒歩3分 約240m
……………………………………………………………………………………
■神楽坂通り商店街 徒歩12分 約930m
……………………………………………………………………………………
■セブンイレブン新宿山吹町店 徒歩1分 約70m
……………………………………………………………………………………
■ドラッグストアいわい神楽坂店 徒歩2分 約110m
……………………………………………………………………………………
■まいばすけっと山吹町店 徒歩4分 約300m
……………………………………………………………………………………
■業務スーパー 徒歩5分 約390m
……………………………………………………………………………………
■複合型商業施設 la kagu 徒歩6分 約420m
……………………………………………………………………………………
■江戸川公園 徒歩9分 約660m
……………………………………………………………………………………
■白銀公園 徒歩9分 約700m
……………………………………………………………………………………
■矢来クリニック 徒歩7分 約510m
……………………………………………………………………………………
…*☆*……………………………………………………
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴
注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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「神楽坂」駅 徒歩8分に住まう価値
3階 東×南向き角部屋住戸
大開口を叶える、ガラスウォールウィンドウ
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現地徒歩10分圏内には、スーパーを始めとするショッピング施設も多数。
都心でありながら、利便施設も多彩に揃う住環境。
┏┓ 春の訪れが待ち遠しくなる。東京が誇る、桜の名所。
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現地からは、都心きっての桜の名所として知られる、江戸城外濠と神田川も
徒歩圏内。「外濠公園」と「江戸川公園」にはそれぞれ200本以上もの桜の
木が植えられており、春には散策も一層楽しいものになります。
┏┓ ポイント
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■60.92m2 / 2LDK＋WIC＋SIC
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■2015年1月築
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■閑静な住宅街に立地
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■ホテルライクな内廊下設計
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■廊下面積を抑えた効率的な間取り
……………………………………………………………………………………
■洗面室からキッチンに抜けることができ、
便利な家事動線が確保されています。
……………………………………………………………………………………
■キッチンにも窓があり、明るく、換気にも便利です。
……………………………………………………………………………………
■マルチストレージやWIC等収納も豊富◎
……………………………………………………………………………………
■大きな窓からの2面採光で明るいLDK
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■食器洗い乾燥機
……………………………………………………………………………………
■独立型浄水器
……………………………………………………………………………………
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……………………………………………………………………………………
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……………………………………………………………………………………
■高い断熱効果を発揮する、複層ガラス（Low-Eガラス）採用
……………………………………………………………………………………
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■24時間ゴミ出し可能
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■管理は安心の全部委託（日勤）
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┏┓ 構造
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■建物を直接支える直接基礎工法
……………………………………………………………………………………
■安定性で知られる武蔵野台地の地盤
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■住宅性能評価取得
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■二重床・二重天井構造
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■東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩8分
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■江戸川橋地蔵通り商店街 徒歩3分 約240m
……………………………………………………………………………………
■神楽坂通り商店街 徒歩12分 約930m
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■セブンイレブン新宿山吹町店 徒歩1分 約70m
……………………………………………………………………………………
■ドラッグストアいわい神楽坂店 徒歩2分 約110m
……………………………………………………………………………………
■まいばすけっと山吹町店 徒歩4分 約300m
……………………………………………………………………………………
■業務スーパー 徒歩5分 約390m
……………………………………………………………………………………
■複合型商業施設 la kagu 徒歩6分 約420m
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■江戸川公園 徒歩9分 約660m
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2. 住宅設備チェック
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ご用意しております。
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一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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「月々の返済額をいくらにしたい！」
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
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注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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担当者コメント
赤坂センター
栗原 えみり (くりはら えみり)
▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆
この度は数ある物件の中から【 オーベルアーバンツ神楽坂 】をご覧いただき、
誠にありがとうございます。
物件を担当しております【 栗原えみり 】と申します。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめてご対応することが可能です。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
お問い合わせお待ちしております。
TEL 080-9584-4611
e2-kurihara@nomura-re.co.jp
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誠にありがとうございます。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #浄水器 #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #オートバス #ミストサウナ |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB170048 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 中里町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 2LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
60.92m2（18.42坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 5.1m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2015年1月 | 総戸数 | 37戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,100円 / 月 |
修繕積立金
|
15,530円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 大成有楽不動産株式会社●施工会社 ／ 南海辰村建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社陣設計 ●エレベーター ／ 有 ■サービスバルコニー（室外機置場）面積：2.71m2 |
||
| 更新日 | 2025年7月26日 | 次回更新予定日 | 2025年8月9日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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