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山王ガーデンハイツ 406 NEW 07/27

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物件番号 RB170047

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【大田区山王の閑静な住宅地に佇む(株)竹中工務店施工のヴィンテージマンション 】  
★2025年7月リフォーム完了・専有面積82.60m2　

間取り図

0120-935-730

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB170047

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 栗原 えみり (くりはら えみり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月27日(日)　10:00～17:00

所在地： 東京都大田区山王3丁目山王ガーデンハイツ 406
会場案内地図
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。  
ご案内は完全予約制となっておりますので、  
お手数ですが、下記フリーコール（携帯番号）にて  
お問い合わせをお願い致します。  
 
担当／栗原えみり  
フリーコール：0120-935-730  
携帯電話　　：080-9584-4611  
 
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。  
お気軽にご連絡下さいませ。

この物件のおすすめポイント

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～ 大田区山王の閑静な住宅地に佇むヴィンテージマンション ～　　　 　　　　　　　

　　　　　　　　　山王ガーデンハイツ

専有面積：82.60m2×京浜東北線『大森駅』徒歩9分

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊゜’・：＊：゜’・★

京浜東北線「大森」駅から徒歩9分、
閑静な住環境に恵まれた高台に立地。
交通利便性が高い立地に加えて、大森駅周辺には
イトーヨーカドー大森店、大森ベルポート、アトレ大森など
大規模商業施設が揃い生活利便性も高い立地条件です。

┏┓ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★4階部分・南西向き

★約20.3帖の広々としたLDK

★フルオープンのキッチンでスタイリッシュに開放的に

★和室ヌックでゆっくりとお寛ぎいただけます。

★2つのWICで収納力も豊富◎

★1418サイズの浴室

★浴室乾燥機・追炊き機能

★食器洗浄乾燥機


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京浜東北線『大森駅』徒歩9分

┏┓　建物概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積　　　：82.60m2
■バルコニー面積：11.6m2
■施工：株式会社竹中工務店
■分譲：株式会社第一ホテルエンタープライズ

┏┓　リフォーム内容(2025年7月リフォーム完了)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■キッチン新規交換　■浴室新規交換　　　■洗面化粧台新規交換
■トイレ新規交換　　■床暖房新規設置　　■フローリング新規張替
■全クロス新規張替　■下足入新規設置　　■建具新規交換
■照明新規交換　　　■シューズボックス　■ハウスクリーニング

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注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

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担当者コメント

栗原 えみり(くりはら えみり)

赤坂センター

栗原 えみり (くりはら えみり)

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この度は数ある物件の中から【 山王ガーデンハイツ 】をご覧いただき、
誠にありがとうございます。

物件を担当しております【　栗原えみり　】と申します。　

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめてご対応することが可能です。

誠心誠意サポートさせて頂きます。　　　　　　　
お問い合わせお待ちしております。

TEL 080-9584-4611
e2-kurihara@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB170047
所在地 東京都大田区 山王3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋2WIC
専有面積 82.6m2（24.98坪）
バルコニー面積 11.6m2 向き
その他面積 ―
構造 RC造11階建て 所在階 4階
築年月 1989年7月 総戸数 131戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,740円 / 月 修繕積立金 10,740円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店
更新日 2025年7月27日 次回更新予定日 2025年8月10日

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物件番号 RB170047

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赤坂センター

栗原 えみり(くりはら えみり)

担当： 栗原 えみり (くりはら えみり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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