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ルモンド代官山 NEW 06/26

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物件番号 RB170001

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◇代官山・渋谷が生活圏～閑静な住宅地　渋谷区鉢山町アドレス  
◇ペット飼育可能　◇2025年6月新規リフォーム完成

間取り図

0120-935-730

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB170001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 栗原 えみり (くりはら えみり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

6月28日(土)、6月29日(日)　10:00～17:00

所在地： 東京都渋谷区鉢山町ルモンド代官山
会場案内地図
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。  
ご案内は完全予約制となっておりますので、  
お手数ですが、下記フリーコール（携帯番号）にて  
お問い合わせをお願い致します。  
 
担当／栗原えみり  
フリーコール：0120-935-730  
携帯電話　　：080-9584-4611  
 
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。  
お気軽にご連絡下さいませ。

この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・
　　　　　　　　
　―　　ルモンド代官山 　　―
　　　　　　　
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・

┏┓　おすすめポイント
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◇代官山・渋谷が生活圏な鉢山町アドレスの閑静な住宅地

◇全室南向きの日当たりの良いお部屋位置

◇約14帖のLDは広々とお使いいただけます
　⇒床暖房設備有

◇充実したキッチン設備
　・食器洗浄乾燥機有り
　・ディスポーザー有り

◇主寝室は約9.8帖

◇2つのWICや納戸もあり、収納が豊富

◇1822サイズの広々とした浴室
　⇒浴室乾燥・追炊き機能有り

◇2025年6月新規リフォーム完成
　・全室フローリング貼替
　・全室クロス貼替
　・キッチン新規交換
　・ユニットバス新規交換
　・トイレ新規交換
　・トイレ新規交換
　・建具新規交換
　・給湯器新規交換　等

◇東急コミュニティーによる充実した管理体制
　コンセルジュサービス有り（週7:11時～19時）

◇ペット飼育可能（規約有り）

◇オートロック有り

◇宅配ボックス有り

◇トランクルーム有

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇東急東横線「代官山」駅　徒歩9分

◇JR山手線　「渋谷」駅　　徒歩11分


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【スーパー】

◇マルエツプチ 渋谷鶯谷町店
　徒歩8分　（約580m）

◇ピーコックストア 代官山店
　徒歩8分　（約600m）

◇まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店
　徒歩9分　（約700m）

【コンビニ】

◇セブン-イレブン 渋谷鶯谷町店
　徒歩4分　（約300m）

◇ファミマ!! 代官山店
　徒歩5分　（約400m）

◇ローソン 渋谷鶯谷町店
　徒歩7分　（約490m）

【公園】

◇渋谷区立鉢山公園
　徒歩3分　（約230m）

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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(先行購入が可能となります。)

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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には
適用条件がございます。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
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お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

栗原 えみり(くりはら えみり)

赤坂センター

栗原 えみり (くりはら えみり)

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この度は数ある物件の中から【 ルモンド代官山 】をご覧いただき、
誠にありがとうございます。

物件を担当しております【　栗原えみり　】と申します。　

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめてご対応することが可能です。

誠心誠意サポートさせて頂きます。　　　　　　　
お問い合わせお待ちしております。

TEL 080-9584-4611
e2-kurihara@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #全室南向き
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上
設備 #床暖房

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億3,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB170001
所在地 東京都渋谷区 鉢山町  周辺地図を見る
交通 東急東横線「代官山」駅 徒歩9分
山手線「渋谷」駅 徒歩11分
間取り 2LDK＋S＋2WIC
専有面積 90.33m2（27.32坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.4m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造4階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2006年3月 総戸数 22戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種低層住居専用地域
管理会社 東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 40,800円 / 月 修繕積立金 17,300円 / 月
その他使用料 光ケーブル施設保守費 2,750円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 公共建物●施工会社 ／ 戸田建設
更新日 2025年6月26日 次回更新予定日 2025年7月10日

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0120-935-730

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB170001

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赤坂センター

栗原 えみり(くりはら えみり)

担当： 栗原 えみり (くりはら えみり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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