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ブランズ文京護国寺 NEW 08/17

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物件番号 RA870071

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◆2014年築「ブランズ」シリーズ◆緑豊かな住環境◆整形の3LDK◆南向きリビング 
◆2025年6月リフォーム工事済み◆4路線利用可能な利便性◆空室のためお気軽に内覧いただけます

間取り図

0120-956-551

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA870071

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 西村 遼 (にしむら りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月22日(金)、8月23日(土)、8月24日(日)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都文京区大塚6丁目24-15ブランズ文京護国寺304
会場案内地図
★　予約制内覧会開催のお知らせ　★  
 
事前予約制のため、あらかじめ、お客様のご内覧希望のお時間をご予約ください。  
日時を調整させていただきます。  
（ご内覧希望日の前日17:00までにご予約ください）  
 
◇ご予約について  
　右上「見学予約」ボタン、または以下ご連絡先へお気軽にお問合せください。  
 
・フリーコール：0120-956-551  
・西村携帯：070-4803-7394　　　　　　　  
・メール：r2-nishimura@nomura-re.co.jp  
 
＊現地で係員は待機しておりませんので、必ず事前にご予約ください＊

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • クロス張替
■2025年6月リフォーム工事実施済み
　(リフォーム内容：ガスコンロ交換、トイレ交換、壁・天井クロス張替、洗面室床貼替、トイレ床貼替)

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　ブランズ文京護国寺

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┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ有楽町線「東池袋駅」ーーーー徒歩7分(約560m)

■都電荒川線「東池袋四丁目駅」ーーーーー徒歩7分(約550m)

■東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」ーーーー徒歩8分(約600m)

■東京メトロ副都心線「雑司ヶ谷駅」ーーー徒歩14分(約1120m)

┏┓アピールポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2014年築東急不動産旧分譲「ブランズ」シリーズ

■4路線利用可能な立地

■南側に広がる歴史ある護国寺の緑

■2025年6月リフォーム工事実施済み
　(リフォーム内容：ガスコンロ交換、トイレ交換、壁・天井クロス張替、洗面室床貼替、トイレ床貼替)

■南向きリビング(約11.9帖)を見渡すカウンターキッチン(約3.1帖)

■LD部分床暖房付き

■全部屋整形で家具の配置がしやすい間取り

■サンシャインシティまで徒歩11分(約840m)

┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ミニストップ新大塚店ーーーーーーーーーー徒歩5分(約370m)
■セブンイレブン豊島東池袋5丁目店ーーーー徒歩7分(約520m)
■マルエツプチ東池袋五丁目店ーーーーーーー徒歩4分(約320m)
■まいばすけっと文京大塚6丁目店ーーーーー徒歩6分(約420m)
■マツモトキヨシ新大塚駅前店ーーーーーーー徒歩7分(約520m)
■東池袋郵便局ーーーーーーーーーーーーーー徒歩7分(約530m)

■雑司ヶ谷幼稚園ーーーーーーーーーーーーー徒歩9分(約700m)
■大塚保育園ーーーーーーーーーーーーーーー徒歩2分(約150m)
■青柳小学校ーーーーーーーーーーーーーーー徒歩6分(約480m)
■音羽中学校ーーーーーーーーーーーーーーー徒歩20分(約1,600m)

■西沢クリニック(小児科)ーーーーーーーーー徒歩8分(約630m)
■大塚診療所(内科)ーーーーーーーーーーーー徒歩5分(約360m)
■東京都立大塚病院(地域医療支援病院)ーーー徒歩10分(約740m)
■鈴木歯科医院ーーーーーーーーーーーーーー徒歩5分(約370m)


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　西村　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から
実際の体感距離と異なる場合がございます。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等


　　　～住宅ローン借り入れにかかる諸費用～
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるためにかかる費用です。

担当者コメント

西村 遼(にしむら りょう)

茗荷谷センター

西村 遼 (にしむら りょう)

┏┓　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件[ブランズ文京護国寺]の担当者は、野村の仲介+
　茗荷谷センターの西村　遼（にしむら　りょう）です。　

　ご内見をご希望の際には、右上の
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
　お願いいたします。
　
　本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。
　迅速に対応させていただきます。

　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

　野村の仲介+
　茗荷谷センター　西村　遼
　
　【お電話】
　　■フリーコール：0120-956-551
　　■携帯番号　　：070-4803-7394

★メールでも受け付け中です★
　【メール：r2-nishimura＠nomura-re.co.jp】

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
設備 #床暖房 #複層ガラス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,200万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA870071
所在地 東京都文京区 大塚6丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩14分
都電荒川線「東池袋四丁目」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
専有面積 71.05m2（21.49坪）
バルコニー面積 9.72m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 2014年10月 総戸数 45戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 合人社計画研究所
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,600円 / 月 修繕積立金 14,210円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 1,210円 / 月、スカパーJSAT利用料 605円 / 月、エネルギー見える化サービス 110円 / 月、コミュニティ形成費 306円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 東急不動産●施工会社 ／ 森本組●エレベーター ／ 有
更新日 2025年8月17日 次回更新予定日 2025年8月31日

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お問合せ店舗

0120-956-551

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA870071

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

茗荷谷センター

西村 遼(にしむら りょう)

担当： 西村 遼 (にしむら りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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