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エクセレントシティ文京大塚 NEW 07/13

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物件番号 RA870020

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■東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩5分　■ペット飼育可（細則有）■新日本建設旧分譲の「エクセレントシティ」 
■3駅3路線使用可能　■リビングに床暖房あり　■食洗機付き

間取り図

間取り図

物件写真

0120-956-551

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA870020

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 潮 明日香 (うしお あすか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • クロス張替
新規一部リフォーム（2025年4月リフォーム完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■クロス全面張り替え

■巾木一部張り替え

■コンロ交換

■キッチン水栓交換

■ハウスクリーニング

■エアコンクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　≪　エクセレントシティ文京大塚3階　≫

　　　　　～閑静な住宅に感じる高級感を～

----------------------------------------------------------

┏┓　本物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ丸の内線「新大塚」駅徒歩5分の好立地

■新日本建設旧分譲の「エクセレントシティ」

■大切なご家族とともに
　ペット飼育可（規約制限あり）

■カウンターキッチン

■ミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミスティ」仕様

■TES温水式床暖房（リビング）

■独立洗面台



┏┓　新規リフォーム（2025年4月完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■クロス全面張り替え

■巾木一部張り替え

■コンロ交換

■キッチン水栓交換

■ハウスクリーニング

■エアコンクリーニング


┏┓　共用部・セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■エレベーター

■カメラ付オートロックシステム

■宅配ボックス

■24時間体制のセキュリティシステム

■ノンタッチリバーシブルキー



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　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗★━━━━━━━━━━━

弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の6つの中から1つプレゼントいたします！　　
※住宅購入サポートご利用にあたっては諸条件があります。

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.　ポイントリペア

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資をご用意しております。　
是非、お力になります。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資】
期間にゆとりをもってお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com./plus/kaikae

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━

　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」

　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った
　住宅ローンの組み方をご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等


　　　～住宅ローン借り入れにかかる諸費用～
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるためにかかる費用です。

■印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際にかかります。

■住宅ローン事務手数料
融資金額や借入先によって、プランが異なります。
ご不明点は別途お問合せください。

■住宅ローン保証料
住宅ローンの保証会社に保証を依頼するために支払う保証料です。
ただし、民間の住宅ローンにおいて、保証料型の住宅ローンは減少傾向にあり、
多くの住宅ローンは事務手数料型となっています。

■抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

■団体信用生命保険料
借入者が死亡した際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。　　　　　　　　　　　
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

■火災保険料
住宅ローンを利用する場合、火災保険の加入は必須となります。
同時に地震保険に加入することもできます。

（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

担当者コメント

潮 明日香(うしお あすか)

茗荷谷センター

潮 明日香 (うしお あすか)

お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
　店舗名:茗荷谷センター
　氏　名:潮　明日香

【お電話でのお問い合わせ】
　会社フリーコール : 0120-956-551
　担当直通 : 070-4803-7391

【メールでのお問い合わせ】
　メール : a-ushio@nomura-re.co.jp

本物件に関するご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #ミストサウナ
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA870020
所在地 東京都文京区 大塚6丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩5分
山手線「大塚」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩12分
間取り 1LDK
専有面積 40.37m2（12.21坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.27m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 3階
築年月 2015年3月 総戸数 44戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社新日本コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,200円 / 月 修繕積立金 6,700円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 842.4m2●分譲時会社 ／ 新日本建設株式会社●施工会社 ／ 新日本建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月13日 次回更新予定日 2025年7月27日

この物件を

お問合せ店舗

0120-956-551

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA870020

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

茗荷谷センター

潮 明日香(うしお あすか)

担当： 潮 明日香 (うしお あすか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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