中古マンションリノベーション

小石川ザ・レジデンスイーストスクエア NEW 07/03

6,980万円
ローンシミュレーション
間取り 1LDK
所在地東京都文京区小石川3丁目
専有面積 37.98m²
所在階 5階 / 8階建
交通東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩9分
東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩9分
築年月 2005年2月
向き北東

お問合せ

物件番号 RA870005

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◆新規リフォーム（2025年6月末完了）◆2棟合計271戸の大規模マンション◆管理体制良好
◆スイートコート最上階・ルーフバルコニー付・キッチンに窓有◆眺望良好◆天井高約2,600mm（LD・洋室）

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間取り図

外観外観：
間取り図間取り図
眺望眺望：
眺望眺望：
眺望眺望：
ルーフバルコニールーフバルコニー：
ルーフバルコニールーフバルコニー：
エントランスエントランス：
マンション表札マンション表札：
エントランス
共用部
共用部共用部：グランドサロン
メールBOX メールBOX：
宅配BOX 宅配BOX：
共用部共用部：センターガーデン
共用部共用部：エレベーターホール
駐車場駐車場：
駐輪場駐輪場：
バイク置場バイク置場：
外観外観：

0120-956-551

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA870005

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野村の仲介PLUS

茗荷谷センター

担当：柿本彩花 (かきもとあやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産グループのリノベーション

野村不動産の商品企画と野村不動産リフォームによるリノベーションにより生まれ変わった住空間をご覧ください。

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リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
クロス張替
扉交換

◆2025年6月末リフォーム完了◆
◇キッチン交換（食洗洗い乾燥機付）
◇レンジフード交換
◇浴室交換（カラリ床・魔法びん浴槽）
◇洗面交換（三面鏡）
◇トイレ交換
◇建具全交換
◇玄関収納新設
◇洋室収納交換
◇クロス交換

この物件のおすすめポイント

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★【　小石川ザ・レジデンスイーストスクエア　】★

　～大通りから1本入った閑静な住宅街に佇む～

　　　北東　×　1LDK　×　37.98m2

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┏┓　本物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇天井高約2,600mm（LD・洋室）

◇スイートコート最上階（上階なし）

◇ルーフバルコニー付・キッチン窓あり

◇LD・洋室との一体化使用可能な間取り

◇TES式温水床暖房（LD部分）あり

┏┓　新規リフォーム（2025年6月完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇キッチン交換（食洗洗い乾燥機付）
◇レンジフード交換
◇浴室交換（カラリ床・魔法びん浴槽）
◇洗面交換（三面鏡）
◇トイレ交換
◇建具全交換
◇玄関収納新設
◇洋室収納交換
◇クロス交換

┏┓　設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆天井高約2,600mm（LD・洋室）

◆TES式温水床暖房（LD部分）

◆24時間換気システム

◆TES浴室換気乾燥機

┏┓　共用部・セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆イーストスクエア：エレベーター3基

◆不在時の荷物受け取り
　「あって嬉しい宅配ボックス設置」

◆大切なご家族と共に　
　「ペット飼育可（規約制限あり）」

◆安心のセキュリティ
　「オートロックシステム」
　「テレビモニター付インターホン」
　「ディンプルキー＆ダブルロック」
　「ノンタッチキー」

┏┓　小石川ザ・レジデンス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

東西に広がる7,000m2超の敷地を活かして3棟を配置
◇イーストスクエア
　・スイートコート
　・グランドコート
◇ウエストスクエア
　・プレミアムコート

◆アトリウムホール
　2層吹抜けのダイナミックな空間
　ガラスモザイクタイルを使用

◆グランドサロン
　サロンの壁面に大理石を使用
　お待ち合わせの場、くつろぎの場としてご利用可能

◆グランドエントランス
　エントランスの床に御影石を使用
　
◆ゲストルーム
　お泊まりや、在宅ワークでのテレビ会議などでも利用可能

┏┓　構造
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆二重床構造
　床コンクリートスラブは約200mmを確保し、
　遮音性を高めています

◆遮音性に配慮した外壁・戸境壁構造

◆ダブル配筋

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

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担当者コメント

茗荷谷センター

柿本彩花 (かきもとあやか)

この度は本物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件の担当の
柿本　彩花（かきもと　あやか）　と申します。
　　
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
　　　　　　　　　　　　　　　
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール　：　0120-956-551
◆担当者直通電話　　：　080-1064-4405

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　a-kakimoto@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #全居室フローリング
キッチン	#浄水器
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #眺望良好 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RA870005
所在地	東京都文京区小石川3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩9分東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩9分都営三田線「春日」駅徒歩9分都営大江戸線「春日」駅徒歩9分
間取り	1LDK
専有面積	37.98m²（11.48坪）（壁芯）
バルコニー面積	なし	向き	北東
その他面積	ルーフバルコニー 13.25m²
構造	RC造8階建て	所在階	5階
築年月	2005年2月	総戸数	198戸 / 271戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	7,390円 / 月	修繕積立金	7,190円 / 月
その他使用料	インターネット利用料 1,320円 / 月、町会費負担金 300円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 4745m²●分譲時会社／藤和不動産株式会社、株式会社タカラレーベン、株式会社エス・ティー・マネジメント●施工会社／日本国土開発株式会社●エレベーター／有公衆用道路：196m2 共有持分：3798/1726424
更新日	2025年7月4日	次回更新予定日	2025年7月18日

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0120-956-551

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA870005

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茗荷谷センター

担当：柿本彩花 (かきもとあやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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