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ライオンズマンション藤が丘3 NEW 07/25

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物件番号 RA770033

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2025年3月　新規内装リフォーム完了！！野村の仲介+青葉台センター  
藤が丘で叶える、理想の住まい。

間取り図

0120-998-126

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA770033

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 馬場 佑介 (ばば ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
☆2025年3月新規内装リノベーション実施☆

◇システムキッチン新規交換
◇浴室ユニットバス新規交換
◇給湯器交換
◇洗面化粧台新規交換
◇全床フローリング張替
◇全室壁・クロス張替
◇全建具新規交換
◇トイレ新規交換
◇全室納戸張替
◇水まわり床CF張替
◇全室スイッチパネル交換
◇全室コンセント交換
◇防水パン新規交換
◇全室新規照明設置
◇玄関鍵交換(引き渡し前後に実施)
◇ハウスクリーニング等

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
　　　　　≪　ライオンズマンション藤が丘第3　≫
　　-☆　田園都市線『藤が丘駅』まで徒歩約12分　
　　　　田園都市線『藤が丘駅』まで徒歩約13分☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆地上6階建・地下1階建(1階部分)
◆専有面積／56.40m2
◆間取り／2DK＋S
◆バルコニー面積/5.45m2
◇ペット飼育/1住戸1匹まで
★POINT★
☆長谷工のアフターサービス保証付き♪
☆新規内装リフォーム2025年3月完工♪
☆下階に住戸がなく下への音を気にせずのびのび暮らせます♪

★Life navi★
グルメシティ　　　　　　　　　　　　　徒歩約9分　　　　約720m
ハック・ウエルシア・ダイソー　　　　　徒歩約9分　　　　約700m
まいばすけっと　　　　　　　　　　　　徒歩約7分　　　　約520m
スーパー　三和藤が丘店　　　　　　　　 徒歩約12分　　　約900m
東急ストア　藤が丘店　　　　　　　　　徒歩約11分　　　約880m
ファミリーマート 藤が丘駅東店 　　　　徒歩約10分　　　約800m
セブンイレブン　藤が丘1丁目店 　　　徒歩約11分　　　約870m
ジョナサン　藤が丘店　　　　　　　　　　徒歩約11分　　　約850m
藤が丘駅前公園　　　　　　　　　　　　　徒歩約9分　　　　約690m
昭和大学病院　　　　　　　　　　　　　　徒歩約8分　　　　約640m
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
(F) 目立った傷や剥がれを補修してきれいにーーーポイントリペア
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？
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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。
【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

馬場 佑介(ばば ゆうすけ)

青葉台センター

馬場 佑介 (ばば ゆうすけ)

是非とも一度現地をご覧頂ければと思いますので、
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
「周辺環境」　「類似物件」　「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」　「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」　等
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
☆ご質問は担当【　馬場　】までお気軽にご連絡下さい☆
【携帯／　070-4803-7512　】まで。
【メール：　y2-baba@nomura-re.co.jp　】
　※住宅ローンなどのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #納戸

建物について

施設・サービス #エレベータ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,100万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA770033
所在地 神奈川県横浜市青葉区 藤が丘1丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「藤が丘」駅 徒歩12分
東急田園都市線「市が尾」駅 徒歩13分
間取り 2DK＋S
専有面積 56.4m2（17.06坪）
バルコニー面積 5.45m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造6階地下1階建て 所在階 1階
築年月 1984年1月 総戸数 38戸
土地権利 所有権 用途地域 準住居地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,200円 / 月 修繕積立金 18,390円 / 月
その他使用料 駐輪場 0円 / 月、バイク置き場 0円 / 月
駐車場 駐車場なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 大京観光株式会社●施工会社 ／ 工藤建設株式会社●エレベーター ／ 有
ペット/1住居1匹まで
※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。
※共用部大規模修繕工事：2024年12月実施
※インターネット：NTT、KDDI(別途個別契約・月額使用料金や工事費等がかかります)
更新日 2025年7月25日 次回更新予定日 2025年8月8日

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0120-998-126

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA770033

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

青葉台センター

馬場 佑介(ばば ゆうすけ)

担当： 馬場 佑介 (ばば ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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