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エル夙川 NEW 4/23

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物件番号 RA670114

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■南東角部屋■3LDK+WIC 
■2026年2月リフォーム済み！

間取り図

間取り図

物件写真

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA670114

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
【2026年2月リフォーム済み】
▽間取り変更
▽電気温水器交換
▽食器洗乾燥機付システムキッチン新調
▽家電収納付カップボード新設
▽浴室暖房乾燥機付ユニットバス新調
▽シャワー付洗面化粧台新調
▽ウォシュレット付トイレ新調
▽ミラー付シューズボックス新設
▽パントリー新設
▽リネン庫新設
▽トイレ部分ウォールキャビネット新設
▽可動棚新設(洗面室/廊下/居室)
▽建具新調
▽クロス全張替
▽フローリング全張替
▽フロアタイル張替(玄関)
▽巾木新調
▽窓枠新調
▽ダウンライト新設
▽カーテンレール新調
▽網戸新調
▽玄関ドア部品交換
▽洗濯パン/水栓新調
▽分電盤交換
▽インターホン交換
▽コンセント/スイッチ新調

この物件のおすすめポイント

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　　～　エル夙川　～　

　　☆　専有面積95.19m2　南東角部屋住戸　☆　


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┏┓　お部屋のおすすめポイント
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▽10階建/6階部分

▽専有面積95.19m2

▽南東角部屋住戸

▽各居室に収納あり

▽LDKと洋室に窓がある間取り


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

▽JR東海道本線「さくら夙川」駅　徒歩3分

▽阪急神戸線「夙川」駅　徒歩10分

▽阪神本線「西宮」駅　徒歩8分


※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。



┏┓　リフォーム内容(2026年2月済み)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽間取り変更
▽電気温水器交換
▽食器洗乾燥機付システムキッチン新調
▽家電収納付カップボード新設
▽浴室暖房乾燥機付ユニットバス新調
▽シャワー付洗面化粧台新調
▽ウォシュレット付トイレ新調
▽ミラー付シューズボックス新設
▽パントリー新設
▽リネン庫新設
▽トイレ部分ウォールキャビネット新設
▽可動棚新設(洗面室/廊下/居室)
▽建具新調
▽クロス全張替
▽フローリング全張替
▽フロアタイル張替(玄関)
▽巾木新調
▽窓枠新調
▽ダウンライト新設
▽カーテンレール新調
▽網戸新調
▽玄関ドア部品交換
▽洗濯パン/水栓新調
▽分電盤交換
▽インターホン交換
▽コンセント/スイッチ新調



◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

　　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内


┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ 　　─────────────
┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
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E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

磯野 拓人(いその たくと)

西宮北口センター

磯野 拓人 (いその たくと)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
磯野　拓人（いその　たくと）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-8172-7326
※お客様ご案内中等、電話に出られない事ございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：t-isono@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
収納 #ウォークインクローゼット
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA670114
所在地 兵庫県西宮市 神楽町  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「さくら夙川」駅 徒歩3分
阪急神戸線「夙川」駅 徒歩10分
阪神本線「西宮」駅 徒歩8分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 95.19m2（28.79坪）
バルコニー面積 15.94m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造10階建て 所在階 6階
築年月 1979年2月 総戸数 118戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・第一種住居地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,182円 / 月 修繕積立金 19,133円 / 月
その他使用料 自治会費 200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 明治乳業株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●設計会社 ／ 株式会社アーバンライフ建築事務所
●エレベーター ／ 有
■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは異なる場合がございます。
■家具・照明・小物は販売価格に含まれておりません。
■WIC＝ウォークインクローゼット
更新日 2026年4月23日 次回更新予定日 2026年5月7日

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お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA670114

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

磯野 拓人(いその たくと)

担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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