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エスリード西宮甲陽園　 III番館ヒルズ NEW 4/13

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物件番号 RA670106

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■2025年10月リフォーム済 
■ペット飼育相談可(規約による制限有)

間取り図

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA670106

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
【リフォーム内容(2025年10月完了)】
▽キッチン＜3口ガスコンロ・浄水器内蔵シャワー水栓、食洗機＞
▽和室＜畳表替、襖・障子）
▽浴室＜サーモ付シャワー水栓・換気乾燥暖房機＞
▽洗面室＜防水パン＞
▽トイレ交換＜温水洗浄便座付トイレ＞
▽給湯設備＜給湯器・追焚・マルチリモコン付＞
▽共通＜照明器具、フローリング、フロアタイル、天井クロス貼、室内クリーニング＞

この物件のおすすめポイント

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　　～　エスリード西宮甲陽園III番館ヒルズ　～　

　　☆　専有面積89.95m2　南東向き住戸　☆　


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┏┓　お部屋のおすすめポイント
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▽地上5階地下1階建て/4階部分

▽専有面積89.95m2

▽南東向き住戸

▽ペット飼育相談可(規約による制限あり)


┏┓　アクセス
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▽阪急甲陽園線「甲陽園」駅　徒歩15分

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。



┏┓　リフォーム内容(2025年10月完了)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽キッチン＜3口ガスコンロ・浄水器内蔵シャワー水栓、食洗機＞
▽和室＜畳表替、襖・障子）
▽浴室＜サーモ付シャワー水栓・換気乾燥暖房機＞
▽洗面室＜防水パン＞
▽トイレ交換＜温水洗浄便座付トイレ＞
▽給湯設備＜給湯器・追焚・マルチリモコン付＞
▽共通＜照明器具、フローリング、フロアタイル、天井クロス貼、室内クリーニング＞


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　　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内


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┃田┃┃田┃ 　　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ 　　─────────────
┃田┃┃田┃　
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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A）10年駆けつけサポート
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

磯野 拓人(いその たくと)

西宮北口センター

磯野 拓人 (いその たくと)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
磯野　拓人（いその　たくと）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-8172-7326
※お客様ご案内中等、電話に出られない事ございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：t-isono@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,398万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA670106
所在地 兵庫県西宮市 甲陽園東山町  周辺地図を見る
交通 阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩15分
間取り 3LDK
専有面積 89.95m2（27.2坪）（壁芯）
バルコニー面積 15.1m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2013年8月 総戸数 82戸 / 232戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 エスリード建物管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,700円 / 月 修繕積立金 12,800円 / 月
その他使用料 住戸防犯センサー使用料 420円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 日本エスリード株式会社●施工会社 ／ 安藤建設株式会社●エレベーター ／ 有
■事務所使用不可
■WIC＝ウォークインクローゼット
■ペット飼育相談（別途細則あり）
■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2026年4月13日 次回更新予定日 2026年4月27日

この物件を

お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA670106

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

磯野 拓人(いその たくと)

担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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