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サンメゾン西宮北口ヴァン・エレーブ NEW 4/10

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物件番号 RA670098

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■ペット飼育可の角部屋住戸 
■2026年2月リフォーム済！

間取り図

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA670098

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
2026年2月リフォーム完了
▽キッチン交換
▽ユニットバス交換
▽洗面化粧台交換
▽トイレ交換
▽照明器具、建具（全室）、スイッチ・コンセント、
　ダウンライト、分電盤、下駄箱交換
▽玄関土間フロアタイル交換
▽フローリング貼替
▽クロス貼替

この物件のおすすめポイント

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　　～　サンメゾン西宮北口ヴァン・エレーブ　～　

　　☆　専有面積80m2　北東角部屋住戸　☆　


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┏┓　お部屋のおすすめポイント
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▽専有面積80m2

▽北東角部屋住戸

▽ペット飼育可(規約による制限あり)

▽階下に住戸なし


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

▽阪急今津線「門戸厄神」駅　徒歩8分

▽阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩16分

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。


┏┓　リフォーム内容(2026年2月完了)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽キッチン交換
▽ユニットバス交換
▽洗面化粧台交換
▽トイレ交換
▽照明器具、建具（全室）、スイッチ・コンセント、
　ダウンライト、分電盤、下駄箱交換
▽玄関土間フロアタイル交換
▽フローリング貼替
▽クロス貼替

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　　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内


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┃田┃┃田┃ 　　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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A）10年駆けつけサポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

磯野 拓人(いその たくと)

西宮北口センター

磯野 拓人 (いその たくと)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
磯野　拓人（いその　たくと）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-8172-7326
※お客様ご案内中等、電話に出られない事ございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：t-isono@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA670098
所在地 兵庫県西宮市 薬師町  周辺地図を見る
交通 阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩8分
阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩16分
間取り 3LDK
専有面積 80m2（24.2坪）（壁芯）
バルコニー面積 22m2 向き 西
その他面積 ポーチ 4.89m2
構造 RC造7階建て 所在階 2階
築年月 2002年1月 総戸数 36戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 サンヨーホームズコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,400円 / 月 修繕積立金 22,400円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社三洋エステート●施工会社 ／ 株式会社森組●エレベーター ／ 有
※対象不動産は、平成19年4月24日付けの高度地区変更の影響により、第3種高度地区に定められている高さの最高限度を超過しております。
※駐車場の区画を現在外部へ賃貸中です。解約等については担当者までご質問ください。
※ペット飼育可（規約の制限あり）
※階下に住戸はございません。
更新日 2026年4月10日 次回更新予定日 2026年4月24日

この物件を

お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA670098

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

磯野 拓人(いその たくと)

担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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