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ライオンズマンション宝塚武庫川町 NEW 4/9

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物件番号 RA670096

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■専有面積80.21m2　 
■北西角部屋住戸

間取り図

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0120-952-313

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物件番号 RA670096

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担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
リフォーム内容【2025年11月完了】
▽キッチン交換
▽浴室交換
▽洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン交換
▽トイレ交換
▽照明器具、建具(一部)、分電盤、スイッチコンセント
　給湯器交換
▽フローリング貼替
▽クロス貼替
▽ハウスクリーニング済

この物件のおすすめポイント

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　　～　ライオンズマンション宝塚武庫川町　～　

　　☆　専有面積80.21m2　北西角部屋住戸　☆　


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┏┓　お部屋のおすすめポイント
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▽14階建/13階部分

▽専有面積80.21m2

▽北西角部屋住戸

▽ペット飼育可(規約による制限あり)

▽引き回しバルコニーのため通風良好！


┏┓　アクセス
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▽阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩10分

▽阪急宝塚線「宝塚」駅　徒歩16分

▽JR福知山線「宝塚」駅　徒歩17分


※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。



┏┓　リフォーム内容(2025年11月完了)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽キッチン交換
▽浴室交換
▽洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン交換
▽トイレ交換
▽照明器具、建具(一部)、分電盤、スイッチコンセント
　給湯器交換
▽フローリング貼替
▽クロス貼替
▽ハウスクリーニング済


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　　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内


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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,498万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA670096
所在地 兵庫県宝塚市 武庫川町  周辺地図を見る
交通 阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩10分
阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩16分
福知山線「宝塚」駅 徒歩17分
間取り 3LDK
専有面積 80.21m2（24.26坪）（壁芯）
バルコニー面積 32.12m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造14階建て 所在階 13階
築年月 2005年2月 総戸数 52戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,700円 / 月 修繕積立金 20,050円 / 月
その他使用料 町会費 100円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 村中建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社IAO竹田設計
●エレベーター ／ 有
※現況と異なる際は、現況を優先とします。
・サービスバルコニー3.12m2
・ペット飼育可（細則有）
・徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは異なる場合がございます。
更新日 2026年4月10日 次回更新予定日 2026年4月24日

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お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA670096

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

磯野 拓人(いその たくと)

担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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