ジオタワー宝塚WEST NEW 2/2

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　　　　　　　ジオタワー宝塚WEST　 　　 　　　　　　　
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┏┓交通アクセス＊　　
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　◇阪急今津線　「宝塚南口」駅　徒歩9分
◇阪急宝塚線　「清荒神」駅　徒歩9分
◇阪急今津線　「宝塚」駅　徒歩13分
◇阪急宝塚線　「宝塚」駅　徒歩13分
◇JR福知山線　「宝塚」駅　徒歩16分

┏┓「ジオタワー宝塚WEST」の特徴
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◆2009年12月建築
◆33階建て・総戸数287戸の免震構造の大規模タワーマンション
◆オール電化マンション
◆分譲主：阪急不動産(株)、オリックス不動産(株)
◆施工：(株)竹中工務店
◆充実した共用施設
・ホテルライクなホール
・サービスカウンター
・スタディルーム
・ガーデンホール（集会室）
・ゲストルーム
・キッズルーム
・ミニショップ
◆ホテルライクな車寄せを備えたエントランス
◆外出時でも荷物を受け取れる宅配ボックス有り
◆ペット飼育可（規約による制限有り）
　グルーミングルーム有
◆将来のメンテナンスやリフォームにも対応した「二重床・二重天井」仕様
◆つまづきを防止した「フルフラット設計」仕様
◆24時間換気システム

┏┓専有部分の特徴
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◆33階部分・北東角部屋のため、日当たり・眺望・通風ともに良好！！
◆プレミアム住戸ならではの仕様が詰まった
　こだわりのお部屋でございます。
・専有面積：173.74m2
・開放感のある約22帖のリビング
・約10.2帖のゆとりのあるダイニング
・広々とした主寝室約19.2帖
　東側の窓からは大阪の淀川花火もご覧いただけます★
・洋室3つは東側に面しており、
　日中もしっかり光が入ってきます。
・浴室、洗面室、トイレは2か所ございます。
（浴室サイズは1622と1418）
・洗面台は合計3つあり、朝の支度も
　混雑せずゆったりと準備していただけます♪
・玄関も広々としており、
　シューズインクローゼットには
　アウトドア用品も入れていただけます！
・同じ階にゴミ置き場あり！
　わざわざ一階までゴミを持っていく
　必要はございません！
　（月額費用がかかります。）
・各居室収納ございます
・玄関を広々と使用することができるシューズインクローゼット
・主寝室にはウォークインクローゼット有り★
・同フロアにはトランクルーム有★
　しっかりとした広さがあるため、
　アウトドア用品や普段使わないような季節ものの荷物もたっぷり
　収納していただけます！
・プレミアム住戸につきセキュリティもより充実しており、
　4つオートロック箇所がございます。

┏┓充実の仕様・設備
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◆床暖房（LD2面）
◆ディスポーザー
◆IHクッキングヒーター
◆ビルトインエアコン
◆食器洗乾燥機
◆三面鏡タイプの洗面化粧台
◆浴室暖房乾燥機
◆ピクチャーレール

◇┓物件概要
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■価格：15,000万円
■所在：兵庫県宝塚市武庫川町
■構造：鉄筋コンクリート造33階建て
■間取：3LDK＋SIC＋WIC
　SIC…シューズインクローゼット
　WIC…ウォークインクローゼット
■専有面積：173.74m2（約52.55坪）
■築年月：2009年12月
■方位：北東角住戸
■現況：お住まい中
■引渡し：ご相談

ホテルライクなマンション内は
毎日ホテルに帰ってきたような
気持ちにさせてくれます。
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪