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ジオ・ウェリス西宮北口 NEW 09/15

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物件番号 RA670028

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◆阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩5分の好立地！ 
◆2025年5月室内リフォーム済み♪

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間取り図

  • 【兵庫県/西宮市両度町】ジオ・ウェリス西宮北口 リビング・ダイニング：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません リビング・ダイニング：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
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  • 【兵庫県/西宮市両度町】ジオ・ウェリス西宮北口 洋室 洋室
  • 【兵庫県/西宮市両度町】ジオ・ウェリス西宮北口 収納 収納
  • 【兵庫県/西宮市両度町】ジオ・ウェリス西宮北口 バルコニー バルコニー
  • 【兵庫県/西宮市両度町】ジオ・ウェリス西宮北口 スロップシンク スロップシンク
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  • 【兵庫県/西宮市両度町】ジオ・ウェリス西宮北口 駐車場 駐車場
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0120-952-313

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA670028

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
◇┓　2025年5月　リフォーム完了
　┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━■
・システムキッチン新調
・浴室新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・クロス全面張替
・フローリング全面張替
・建具交換
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●

　　　　～　ジオ・ウェリス西宮北口　～　

　　　　☆　専有面積68.86m2　3LDK　☆　

　　　　2025年5月リフォーム済みマンション

●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●


┏┓　お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

▽14階建/6階部分

▽専有面積68.86m2の3LDK

▽南向きバルコニーで日当たり・通風・眺望良好

▽ペット飼育可（飼育細則あり）

▽各洋室に収納ございます

▽2025年5月リフォーム完成済み
　・システムキッチン新調
　・浴室新調
　・洗面化粧台新調
　・トイレ新調
　・クロス全面張替
　・フローリング全面張替
　・建具交換
　・ハウスクリーニング


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

▽阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩5分
▽東海道本線「西宮」駅　　　徒歩13分


※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

　　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内


┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ 　　─────────────
┃田┃┃田┃　
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

小林 史奈(こばやし ふみな)

西宮北口センター

小林 史奈 (こばやし ふみな)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
小林史奈（こばやし　ふみな）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
バルコニー #スロップシンク
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA670028
所在地 兵庫県西宮市 両度町  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩5分
東海道本線(米原～神戸)「西宮」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 68.86m2（20.83坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.44m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造14階建て 所在階 6階
築年月 2005年9月 総戸数 212戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,600円 / 月 修繕積立金 8,950円 / 月
その他使用料 自治会費 100円 / 月
駐車場 空あり 5,000円～9,000円/月（空き確認日：2025年9月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 8488.5m2●分譲時会社 ／ 阪急不動産株式会社、NTT都市開発株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●設計会社 ／ 株式会社竹中工務店
●エレベーター ／ 有
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
●ペット飼育可（飼育細則あり）
更新日 2025年9月15日 次回更新予定日 2025年9月29日

この物件を

お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA670028

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

小林 史奈(こばやし ふみな)

担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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