中古マンション

フロントレジデンス西宮北口

8,480万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地兵庫県西宮市伏原町
専有面積 93.5m²
所在階 6階 / 6階建
交通阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩11分
阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩9分
築年月 2006年1月
向き南

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物件番号 RA633567

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

◆3LDK・南向き・6階最上階角部屋◆
◆大切なペットと一緒にお過ごしいただけます◆

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間取り図

外観外観撮影年月：2025年04月
間取り図間取り図
眺望
眺望
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
キッチンキッチン撮影年月：2025年05月
キッチンキッチン撮影年月：2025年05月
キッチンキッチン撮影年月：2025年05月
和室和室撮影年月：2025年05月
洋室洋室撮影年月：2025年05月
洋室洋室撮影年月：2025年05月
洋室洋室撮影年月：2025年05月
洋室洋室撮影年月：2025年05月
洗面所洗面所撮影年月：2025年05月
浴室浴室撮影年月：2025年05月
トイレトイレ撮影年月：2025年05月
廊下廊下撮影年月：2025年05月
玄関玄関撮影年月：2025年05月
眺望
眺望
外観外観撮影年月：2025年04月
外観外観撮影年月：2025年04月
エントランス
エントランス
共用部
エントランス
共用部
セブンイレブン西宮高木西町店
サイゼリヤ西宮高木店
よこやまこども歯科
クリニックステーション西宮北口
業務スーパー西宮薬師店
Seria 西宮薬師町店
洋服の青山西宮北口店
イオン西宮門戸店
スシロー西宮門前町店
ノムラクリーニング西宮北口店
アクタ西宮
阪急西宮ガーデンズ

0120-952-313

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA633567

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

西宮北口センター

担当：小林史奈 (こばやしふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　～　フロントレジデンス西宮北口　～　

　　　　☆　専有面積93.50m2　3LDK　☆　

　　　　　　南向き・6階最上階角部屋

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┏┓　お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

▽6階建/6階部分　最上階角部屋

▽専有面積93.50m2の3LDK

▽南向きバルコニーで日当たり・通風良好

▽オール電化マンション

▽ペット飼育可（飼育細則あり）

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

▽阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩11分

▽阪急今津線「門戸厄神」駅　徒歩9分

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

▽市立高木北小学校・・・徒歩6分（約450m）

▽市立瓦木中学校・・・徒歩8分（約640m）

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

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　　　　　弊社サービスのご案内

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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

西宮北口センター

小林史奈 (こばやしふみな)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
小林史奈（こばやし　ふみな）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南向き
部屋	#フローリング
キッチン	#カウンターキッチン #ディスポーザー #IHクッキングヒーター #システムキッチン
浴室・トイレ	#追いだき機能
設備	#オール電化 #複層ガラス
構造	#二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ
駐車場	#駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	8,480万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RA633567
所在地	兵庫県西宮市伏原町周辺地図を見る
交通	阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩11分阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩9分
間取り	3LDK
専有面積	93.5m²（28.28坪）（壁芯）
バルコニー面積	22.02m²	向き	南
その他面積	トランクルーム 0.48m²
構造	RC造6階建て	所在階	6階
築年月	2006年1月	総戸数	75戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	14,900円 / 月	修繕積立金	18,800円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空あり 11,000円/月（空き確認日：2025年4月）
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 3494.1m²●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社錢高組●設計会社／株式会社日建ハウジングシステム ●エレベーター／有 ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。●ペット飼育可（飼育細則あり）
更新日	2025年8月1日	次回更新予定日	2025年8月15日

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お問合せ店舗

0120-952-313

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物件番号 RA633567

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野村の仲介PLUS

西宮北口センター

担当：小林史奈 (こばやしふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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