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藤和シティホームズ江坂II NEW 11/29

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物件番号 RA570147

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☆江坂駅まで徒歩10分！☆ 
☆犬猫2匹まで飼育可☆

間取り図

0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA570147

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 西條 貴大 (さいじょう たかひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
☆2025年9月リフォーム完成済☆

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・全室クロス貼替
・全フローリング貼替
・全建具交換
・フロアタイル貼替（玄関）
・CF貼替
・下足入れ交換
・洗濯水栓器具交換
・防水パン交換
・スイッチパネル設置
・ダウンライト設置
・照明器具設置
・玄関人感センサー設置

この物件のおすすめポイント

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この度は『藤和シティホームズ江坂II』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-912-811　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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　　 　【 江坂駅まで徒歩10分！ 】
　　　 【 犬猫2匹まで飼育可 　 】
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┏┓交通アクセス
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◇●駅利用可能

■ 　　北大阪急行　　 線『 江坂 』駅　　徒歩10分
■ 大阪メトロ御堂筋　 線『 江坂 』駅　　徒歩10分



┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇犬猫2匹まで飼育可（細則有）
……………………………………………………………
◇【学区】豊津第二小学校・豊津西中学校
……………………………………………………………
◇2025年9月リフォーム完了済み
……………………………………………………………
◇オートロック、防犯カメラ有
……………………………………………………………
◇食洗器、浄水機能付水栓付
……………………………………………………………
◇浴室乾燥機付
……………………………………………………………
◇宅配ボックス有
……………………………………………………………
◇インターネット、CATV・BS・CS対応
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
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　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

西條 貴大(さいじょう たかひろ)

江坂センター

西條 貴大 (さいじょう たかひろ)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
西條　貴大（さいじょう　たかひろ）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8430
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：t-saijou@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570147
所在地 大阪府吹田市 芳野町  周辺地図を見る
交通 北大阪急行南北線「江坂」駅 徒歩10分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 66.4m2（20.08坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.4m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造12階建て 所在階 9階
築年月 1997年9月 総戸数 86戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 3,860円 / 月 修繕積立金 9,310円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 藤和不動産株式会社●施工会社 ／ 東海興業株式会社●設計会社 ／ 一級建築士事務所環境企画
●エレベーター ／ 有
■令和7年度固都税額（年額103,407円）
　管理協力金（月額2000円※マンションに居住される方は対象外です）
　水道使用量（2か月毎に使用量に応じて請求）

■メーターボックス面積：0.87m2
　　　　室外機置場面積：1.29m2
更新日 2025年11月29日 次回更新予定日 2025年12月13日

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0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA570147

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

江坂センター

西條 貴大(さいじょう たかひろ)

担当： 西條 貴大 (さいじょう たかひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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