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レイセニット江坂 NEW 11/15

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物件番号 RA570134

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☆2025年10月リフォーム完了済☆ 
☆2沿線r利用可能☆

間取り図

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA570134

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
◇2025年10月31日リフォーム完成済

・キッチン（システムキッチン・W1950×1650・食洗機）
・浴室（ユニットバス・1317）
・洗面室（洗面台・防水パン）
・トイレ（温水洗浄便座付トイレ）
・給湯設備（給湯器・追焚・マルチリモコン付き）
・共通
●照明器具
●建具
●　床：フローリング（遮音等級LL45、LDK、洋室、廊下）
　　　　フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ）
壁天井：クロス貼替
　　　　床暖房（LDK）、室内クリーニング　

この物件のおすすめポイント

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この度は『レイセニット江坂』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-912-811　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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　　 　【 2025年リフォーム完了済 】
　　　 【 　　　2沿線r利用可能 　　 】
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇●駅利用可能

■ 大阪メトロ御堂筋　 線『 江坂 』駅　　徒歩11分
■ 　　　阪急千里　　 線『　豊津 』駅　　徒歩14分



┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇オートロック完備
……………………………………………………………
◇ペット飼育相談可（条件有）
……………………………………………………………
◇省エネ仕様
・LED照明
・保温浴槽
・節湯水栓
……………………………………………………………
◇2025年10月31日リフォーム完成済

・キッチン（システムキッチン・W1950×1650・食洗機）
・浴室（ユニットバス・1317）
・洗面室（洗面台・防水パン）
・トイレ（温水洗浄便座付トイレ）
・給湯設備（給湯器・追焚・マルチリモコン付き）
・共通
●照明器具
●建具
●　床：フローリング（遮音等級LL45、LDK、洋室、廊下）
　　　　フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ）
壁天井：クロス貼替
　　　　床暖房（LDK）、室内クリーニング　



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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

中嶋 純也(なかじま じゅんや)

江坂センター

中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
中嶋　純也（なかじま　じゅんや）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4561
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：j-nakajima@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570134
所在地 大阪府吹田市 南吹田2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩11分
阪急千里線「豊津」駅 徒歩14分
間取り 3LDK
専有面積 63.2m2（19.11坪）（壁芯）
バルコニー面積 19.28m2 向き ―
その他面積 ―
構造 RC造9階建て 所在階 3階
築年月 2002年2月 総戸数 22戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,220円 / 月 修繕積立金 17,060円 / 月
その他使用料 町内会費 250円 / 月
駐車場 空あり 16,000円～19,000円/月（空き確認日：2025年11月）
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社アイリード●施工会社 ／ ジェイオー建設株式会社●エレベーター ／ 有
◇事務所使用不可
◇ペット飼育相談（要承認・飼育細則有）
更新日 2025年11月15日 次回更新予定日 2025年11月29日

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お問合せ店舗

0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA570134

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

江坂センター

中嶋 純也(なかじま じゅんや)

担当： 中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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