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東急ドエル・アルス津雲台 NEW 09/25

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物件番号 RA570110

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★阪急千里線「山田」駅　徒歩6分、大阪モノレール線「山田」駅　徒歩7分 のダブルアクセス可 
★2025年7月に室内リフォーム済み

間取り図

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA570110

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
★2025年7月　改装リフォーム済

■システムキッチン新調
■便器・温水洗浄便座新調
■浴室ユニットバス新調
■洗面化粧台新調
■クロス貼替
■フローリング貼替

この物件のおすすめポイント

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この度は『東急ドエル・アルス津雲台203号室』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-912-811　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆


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　　 　【 2WAYアクセス可 】
　　　 【 ★南西向きと北東向きの2面バルコニー有 】
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┏┓交通アクセス
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◇●駅利用可能
■ 阪急千里　 線『 山田 』駅　　徒歩6分
■ 大阪モノレール 線『　山田 』駅　　徒歩7分



┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇阪急千里線「山田」駅　徒歩6分、大阪モノレール線「山田」駅　徒歩7分 のダブルアクセス可
……………………………………………………………
◇南西向きと北東向きの2面バルコニー有
……………………………………………………………
◇2025年7月に室内リフォーム済み
……………………………………………………………
◇専有面積99.96m2の4LDK
……………………………………………………………
◇食洗機・浄水器・浴室乾燥機付





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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

中嶋 純也(なかじま じゅんや)

江坂センター

中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
中嶋　純也（なかじま　じゅんや）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4561
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：j-nakajima@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,098万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570110
所在地 大阪府吹田市 津雲台5丁目  周辺地図を見る
交通 大阪モノレール線「山田」駅 徒歩7分
阪急千里線「山田」駅 徒歩6分
間取り 4LDK
専有面積 99.96m2（30.23坪）
バルコニー面積 12.36m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 2階
築年月 1983年3月 総戸数 26戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 東急コミュニティー株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 12,400円 / 月 修繕積立金 25,700円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 東急不動産株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社
■固定資産税　　：2024年度　134,688円
■アルコープ面積：5.54m2
■駐車場　　　　：月額10000円
更新日 2025年9月25日 次回更新予定日 2025年10月9日

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0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA570110

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江坂センター

中嶋 純也(なかじま じゅんや)

担当： 中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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