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モンテベルデ古江台

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物件番号 RA570102

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☆3沿線3駅利用可能☆南西角住戸☆

間取り図

間取り図

物件写真

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA570102

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月15日(土)、11月16日(日)

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 大阪府吹田市古江台5丁目3-5モンテベルデ古江台104
会場案内地図
マンション名：モンテベルデ古江台104号室 
所在地： 吹田市古江台5丁目3-5 
【予約制内覧会開催のお知らせ】  
現地に係員は待機しておりません。  
ご見学希望の際は必ず事前のご予約をお願い致します。  
※お車でご来場の際は、近隣の時間貸し駐車場をご利用ください。  
 
ご見学希望の方は、下記方法によりお問合わせ下さい。  
 
〔ご予約方法〕  
(1)右上見学予約ボタンよりご希望日時をお申し付け下さい。  
(2)フリーコール、もしくは担当直通携帯までご希望日時をお申し付け下さい。  
※当日のご予約ですとご対応できない場合がございます。予めご了承ください。  
※上記日程以外でご見学希望の方も、お気軽にお問い合わせ下さい。  
 
　●担当：渡辺　千尋（わたなべ　ちひろ）  
　●担当直通携帯：070-4803-7533 
　●フリーコール：0120-912-811  
 
皆様からのお問い合わせをお待ち申し上げております。  

この物件のおすすめポイント

■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■　　　
□■□ 　 　 モンテベルデ古江台　　　　　　　 □■□
□■□ 109.63m2・3LDK＋納戸/南西向き住戸 □■□
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┏┓
┗■　　　　～　交通アクセス　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪モノレール「山田」駅　徒歩14分
阪急千里線「山田」駅　徒歩11分
阪急千里線「北千里」駅　徒歩15分


┏┓
┗■　　　～　マンションの特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆1986年2月建築のマンション
◆RC(鉄筋コンクリート)造 地上4階建て/総戸数15戸
◆コンビニ徒歩3分以内
◆総合病院徒歩10分以内
◆小学校徒歩10分以内

┏┓
┗■　　　　　～　住戸の特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積　　　 109.63m2
■バルコニー面積　8.73m2
■ポーチ面積　　　3.58m2
■間取 　　　　　 3LDK＋納戸
■所在階 　　　　 1階
■南西角住戸
■LDK20.1帖の広々リビング

┏┓
┗■　～　ライフインフォメーション　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●セブンイレブン千里万博公園西口店・・約330m（徒歩5分）
●Dew阪急山田店・・・・・・・・・　約971m（徒歩13分）
●千里古江台クリニック・・・・・・・　約140m （徒歩2分）
●田中内科クリニック・・・・・・・・　約727m（徒歩9分）
●古江台小学校・・・・・・・・・・・　約750m（徒歩10分）
●古江台中学校・・・・・・・・・・・・約1.1km（徒歩14分）
注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間 等 はお客様ご自身でお確かめください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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(先行購入が可能となります。)

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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

江坂センター

渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
渡辺　千尋（わたなべ　ちひろ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7533
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡いたします。

☆メールで☆
●担当者直通メール： c4-watanabe@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570102
所在地 大阪府吹田市 古江台5丁目  周辺地図を見る
交通 大阪モノレール線「山田」駅 徒歩14分
阪急千里線「山田」駅 徒歩11分
阪急千里線「北千里」駅 徒歩15分
間取り 3LDK＋S
専有面積 109.63m2（33.16坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.73m2 向き 南
その他面積 ポーチ 3.58m2
構造 RC造4階建て 所在階 1階
築年月 1986年3月 総戸数 15戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,880円 / 月 修繕積立金 24,060円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 宏和興産株式会社●施工会社 ／ 株式会社青木建設●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月9日 次回更新予定日 2025年11月23日

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0120-912-811

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物件番号 RA570102

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江坂センター

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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