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藤和シティホームズ吹田駅前 NEW 09/19

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物件番号 RA570101

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☆JR京都線「吹田」駅徒歩2分☆南向きバルコニーにて陽当たり・通風良好☆ 
☆2025年8月リフォーム済み☆

間取り図

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA570101

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
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┗□　　　～　室内リフォーム詳細　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・システムキッチン（食洗器付き）
・全室フローリング
・和室畳表張替
・和室襖張替
・各室CL収納庫
・給湯器新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・ユニットバス新調（TVモニター付き）
・リビング天井ファン設置
・リビング壁面（タイル仕上げ）
・室内ダウンライト
・全室クロス
・洗濯防水パン

この物件のおすすめポイント

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□■□ 　 　 藤和シティホームズ吹田駅前　　　 □■□
□■□ 　　67.89m2・3LDK/南向き住戸 　　　 □■□
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┗□　　　～　室内リフォーム詳細　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・システムキッチン（食洗器付き）
・全室フローリング
・和室畳表張替
・和室襖張替
・各室CL収納庫
・給湯器新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・ユニットバス新調（TVモニター付き）
・リビング天井ファン設置
・リビング壁面（タイル仕上げ）
・室内ダウンライト
・全室クロス
・洗濯防水パン

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┗■　　　　～　交通アクセス　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR京都線「吹田」駅　徒歩2分

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┗■　　　～　マンションの特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2000年2月建築のマンション
◆RC(鉄筋コンクリート)造 地上11階建て/総戸数74戸
◆コンビニ徒歩分以内
◆スーパー徒歩10分
◆小学校徒歩10分以内
◆市民病院徒歩10分以内

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┗■　　　　　～　住戸の特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積　　　 67.89m2
■バルコニー面積　9.90m2
■間取 　　　　　 3LDK
■所在階 　　　　 5階
■2025年8月にリフォーム済み
■南向きバルコニーで陽当たり良好
■片山公園が近く、利便性と落ち着いた住環境を両立

┏┓
┗■　～　ライフインフォメーション　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●セブンイレブン吹田片山1丁目店・・・約50m（徒歩1分）
●阪急オアシス吹田片山店・・・・・ 　 約400m（徒歩5分）
●業務スーパー吹田店・・・・・・・ 　約800m（徒歩10分）
●イオン吹田店 ・・・・・・・・・・ 　約400m （徒歩5分）
●市立吹田市民病院・・・・・・・・ 約640m（徒歩8分）
●絹巻小児科クリニック・・・・・・・　約160m（徒歩2分）
●大貝診療所・・・・・・・・・・・ 約90m（徒歩2分）
●吹田片山郵便局・・・・・・・・・・　約73m（徒歩1分）
●大井池公園・・・・・・・・・・・・ 約470m（徒歩6分）
●千里第一小学校・・・・・・・・・・ 約480m（徒歩分）
●片山中学校・・・・・・・・・・・・　約1.4km（徒歩18分）
●吹田どんぐり保育園・・・・・・・・ 約400m（徒歩5分）
●片山幼稚園・・・・・・・・・・・・ 約640m（徒歩8分）
注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間 等 はお客様ご自身でお確かめください。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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お客様の不安を解消します！
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

江坂センター

渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
渡辺　千尋（わたなべ　ちひろ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7533
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡いたします。

☆メールで☆
●担当者直通メール： c4-watanabe@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き

建物について

駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,350万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570101
所在地 大阪府吹田市 片山町1丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「吹田」駅 徒歩2分
間取り 3LDK
専有面積 67.89m2（20.53坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.9m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造11階建て 所在階 5階
築年月 2000年2月 総戸数 74戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,500円 / 月 修繕積立金 9,700円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 11,000円～15,000円/月（空き確認日：2025年9月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1298.6m2●分譲時会社 ／ 藤和不動産株式会社・株式会社日本エスコン・エフ・ティー都市開発株式会社●施工会社 ／ 株式会社フジタ
更新日 2025年9月19日 次回更新予定日 2025年10月3日

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0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA570101

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

江坂センター

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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