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モンテベルデ藤白台 NEW 08/17

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物件番号 RA570085

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☆2025年10月改装工事完成予定☆WICつき☆ 
☆食洗器、浴室乾燥あり☆

間取り図

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA570085

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

■2025年10月中旬改装工事完了予定
　　　　・システムキッチン新調
　　　　・浴室ユニットバス新調
　　　　・洗面化粧台新調
　　　　・給湯器新調
　　　　・クロス張替
　　　　・フローリング張替

この物件のおすすめポイント

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　　 　　 　＜　モンテベルデ藤白台　＞　
　　　 98.80m2（約29.88坪）・6階建て4階部分
　　　　　2025年10月中旬リフォーム完成予定

　ﾟ・*:.。. .。.:*・゜゜ﾟ・*:.。. .。.:*・゜ﾟ・*:.。. .。.:*・ﾟ


┏┓　専有部分の特徴
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　　　■専有面積：98.80m2・3LDK＋WIC
　　　■4階部分・南西向き
　　　　バルコニー面積：17.78m2
　　　　サービスバルコニー面積：1.62m2
　　　　ポーチ面積：3.24m2
　　　■アイランドキッチン
　　　■食洗器つき
　　　■浴室乾燥機あり
　　　■2025年10月中旬改装工事完了予定
　　　　・システムキッチン新調
　　　　・浴室ユニットバス新調
　　　　・洗面化粧台新調
　　　　・給湯器新調
　　　　・クロス張替
　　　　・フローリング張替

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　■阪急電鉄千里線　「北千里」駅　徒歩17分

　　　■ショッピング
　　　◇ローソン吹田千里青山台3丁目店・・・約396m　徒歩5分
　　　◇ウエルシア千里藤白台店・・・約199m　徒歩3分

　　　■教育施設
　　　◇青山台小学校・・・・約1.1km　徒歩14分
　　　◇青山台中学校・・・・・・約1.2km　徒歩15分
　　　◇もみじ保育園・・・約680m　徒歩9分
　　　◇青山幼稚園・・・約682m　徒歩9分

　　　■病院・公園
　　　◇いでハートクリニック・・・約196m　徒歩3分
　　　◇北千里こどもの森クリニック・・・約196m　徒歩3分
　　　◇さきもと皮ふ科・・・約196m　徒歩3分
　　　◇こでまり公園・・・約689m　徒歩9分

注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　 住宅地図および分譲時のパンフレットを
　　　 参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　　 お確かめください。
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

江坂センター

渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
渡辺　千尋（わたなべ　ちひろ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7533
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡いたします。

☆メールで☆
●担当者直通メール： c4-watanabe@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #アイランドキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #専用ポーチ付き #都市ガス

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570085
所在地 大阪府吹田市 藤白台5丁目  周辺地図を見る
交通 阪急千里線「北千里」駅 徒歩17分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 98.8m2（29.88坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.78m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 3.24m2
構造 RC造6階建て 所在階 4階
築年月 1985年3月 総戸数 26戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,500円 / 月 修繕積立金 17,290円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 宏和興産株式会社●施工会社 ／ 株式会社青木建設
※修繕積立金の値上げ予定あり：月額17,290円→月額19,020円（9月12日分支払いより）
※固定資産税：2025年度121,678円
更新日 2025年8月17日 次回更新予定日 2025年8月31日

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お問合せ店舗

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA570085

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江坂センター

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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