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プライマリー新大阪 NEW 08/02

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物件番号 RA570076

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☆大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅　徒歩5分、大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅　徒歩6分 
☆ペット飼育可能（規約有り）

間取り図

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA570076

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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この度は『●●●マンション』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-●●-●●　≫　

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販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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┏┓交通アクセス
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◇2駅利用可能◇　　

大阪メトロ御堂筋 線『　東三国　』駅　徒歩5分
大阪メトロ御堂筋 線『　新大阪 』駅　徒歩6分



┏┓マンションについて
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◇2001年9月築
……………………………………………………………
◇ペット飼育可能
……………………………………………………………
◇
＜分譲会社＞三和通産(株)
＜施工会社＞(株)奥村組
＜設計会社＞(株)今田建築事務所
＜総戸数＞74戸
＜構造＞鉄骨鉄筋コンクリート造15階

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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

中嶋 純也(なかじま じゅんや)

江坂センター

中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
中嶋　純也（なかじま　じゅんや）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4561
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：j-nakajima@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #和室
キッチン #カウンターキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570076
所在地 大阪府大阪市淀川区 宮原1丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅 徒歩6分
間取り 3LDK
専有面積 101.16m2（30.6坪）
バルコニー面積 15.39m2 向き 西
その他面積 ―
構造 SRC造15階建て 所在階 4階
築年月 2001年9月 総戸数 74戸
土地権利 定期地上権 用途地域 商業地域
借地料 21,640円 / 月 借地期間 2052年11月まで
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,990円 / 月 修繕積立金 18,180円 / 月
その他使用料 解体準備金 1,210円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1067m2●分譲時会社 ／ 三和通産株式会社●施工会社 ／ 株式会社奥村組
【定期借地権の概要】
●権利の種類/一般定期借地権（地上権）：借地期間満了時に更地返還要。契約更新、建物築造による期間延長不可。建物買取請求不可。
●借地期間/2052年11月30日まで●地代の改定/3年毎に改定●一般定期借地権（地上権）の譲渡・転貸/可能（但し地主への告知要）
●借地権の登記は可能　
更新日 2025年8月2日 次回更新予定日 2025年8月16日

この物件を

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0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA570076

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

江坂センター

中嶋 純也(なかじま じゅんや)

担当： 中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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