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千里スカイハイツ NEW 07/27

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物件番号 RA570068

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☆阪急山田駅より徒歩約5分！2沿線利用可能☆ 
☆南東向きにつき陽当たり良好☆

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間取り図

間取り図

  • 【大阪府/吹田市山田西】千里スカイハイツ 外観 外観
  • 【大阪府/吹田市山田西】千里スカイハイツ エントランス エントランス
  • 【大阪府/吹田市山田西】千里スカイハイツ アプローチ アプローチ
  • 【大阪府/吹田市山田西】千里スカイハイツ エントランス エントランス
  • 【大阪府/吹田市山田西】千里スカイハイツ 敷地内 敷地内
  • 【大阪府/吹田市山田西】千里スカイハイツ メールBOX メールBOX
  • 【大阪府/吹田市山田西】千里スカイハイツ 駐輪場 駐輪場
  • 【大阪府/吹田市山田西】千里スカイハイツ 駐車場 駐車場
  • 【大阪府/吹田市山田西】千里スカイハイツ 敷地内 敷地内
  • 【大阪府/吹田市山田西】千里スカイハイツ 外観 外観

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA570068

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
■内装リフォーム済（2024年12月完了）
　　　　・新調：洗面台、ガラストップコンロ、建具 等...
　　　　・張替：クロス、床 等...
　　　　・その他：間取り変更（和室→洋室）
　　 ※2023年にキッチン、浴室、トイレ新調済

この物件のおすすめポイント

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　　 　　　　＜ 千里スカイハイツ　＞　
　　　　　 66m2・14階建て7階部分
3LDK＋2024年一部リフォーム済み

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┏┓　専有部分の特徴
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　　　■専有面積：66m2・3LDK
　　　■7階部分・南東向き
　　　　バルコニー面積：6.6m2
　　　■システムキッチン
　　　■全居室収納あり
　　　■内装リフォーム済（2024年12月完了）
　　　　・新調：洗面台、ガラストップコンロ、建具 等...
　　　　・張替：クロス、床 等...
　　　　・その他：間取り変更（和室→洋室）
　　 ※2023年にキッチン、浴室、トイレ新調済
　　　■南東向きバルコニーにて眺望、通風、日当たり良好
　　　■壁付けキッチンのため、LD部分を広々とお使いいただけます。
　　　■駅や商業施設が徒歩圏内に複数あり、暮らしやすい立地です。

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　■阪急電鉄千里線　「山田」駅　徒歩5分
　　　■大阪モノレール本線　「山田」駅　徒歩3分

　　　■ショッピング
　　　◇コーヨー山田店・・・・・約480m　徒歩6分
　　　◇ファミリーマート山田西四丁目店・・・・・約240m　徒歩3分
　　　◇Dew阪急山田 ・・・・・約480m　徒歩6分
　　　◇ココカラファインデュー阪急山田店・・・約356m　徒歩5分

　　　■教育施設
　　　◇北山田小学校・・・・約880m　徒歩11分
　　　◇山田東中学校・・・・・・約1.2km　徒歩14分

　　　■病院・公園
　　　◇京谷医院・・・・・・・約273m　徒歩4分
　　　◇柳谷医院 （小児科）・・・約530m　徒歩7分
　　　◇すぎうら眼科・・・・・・約554m　徒歩7分
　　　◇江駅東公園・・・・・・・約324m　徒歩5分
　　　◇引谷公園・・・・・・約589m　徒歩8分

注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　 住宅地図および分譲時のパンフレットを
　　　 参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　　 お確かめください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

江坂センター

渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
渡辺　千尋（わたなべ　ちひろ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7533
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡いたします。

☆メールで☆
●担当者直通メール： c4-watanabe@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
キッチン #システムキッチン

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,398万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570068
所在地 大阪府吹田市 山田西4丁目  周辺地図を見る
交通 大阪モノレール線「山田」駅 徒歩3分
阪急千里線「山田」駅 徒歩5分
間取り 3LDK
専有面積 66m2（19.96坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.6m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 7階
築年月 1974年4月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,600円 / 月 修繕積立金 12,540円 / 月
その他使用料 自治会費 2,400円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年7月27日 次回更新予定日 2025年8月10日

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0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA570068

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

江坂センター

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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