中古マンション リノベーション

メゾンドール上新庄ビ・ライヴ NEW 07/26

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物件番号 RA570067

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★2025年4月にリフォーム完了★ 
★周辺商業施設が充実で生活に便利な立地★

間取り図

間取り図

物件写真

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA570067

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月2日(土)、8月3日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目メゾンドール上新庄ビ・ライヴ
会場案内地図
【予約制内覧会開催のお知らせ】 
現地に係員は待機しておりません。 
ご見学希望の際は必ず事前のご予約をお願い致します。 
※お車でご来場の際は、近隣の時間貸し駐車場をご利用ください。 
 
ご見学希望の方は、下記方法によりお問合わせ下さい。 
 
〔ご予約方法〕 
(1)右上見学予約ボタンよりご希望日時をお申し付け下さい。 
(2)フリーコール、もしくは担当直通携帯までご希望日時をお申し付け下さい。 
※当日のご予約ですとご対応できない場合がございます。予めご了承ください。 
※上記日程以外でご見学希望の方も、お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
　●担当：中嶋　純也（なかじま　じゅんや） 
　●担当直通携帯：080-9584-4561 
　●フリーコール：0120-912-811 
 
皆様からのお問い合わせをお待ち申し上げております。 

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓　2025年4月にリフォーム完成
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・クロス貼替
・床材貼替
・システムキッチン新調
・浴室ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・ダウンライト設置
・建具新調
・給湯器新調

この物件のおすすめポイント

■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■　　　
□■□　　メゾンドール上新庄ビ・ライヴ　□■□
□■□　　63.25m2/3LDK/南西向き住戸　□■□
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┏┓
┗□　　　～　室内リフォーム詳細　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2025年4月にリフォーム完成■
・クロス貼替
・床材貼替
・システムキッチン新調
・浴室ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・ダウンライト設置
・建具新調
・給湯器新調

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┗■　　　　～　交通アクセス　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急京都線「上新庄」駅　徒歩7分

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┗■　　　～　マンションの特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2007年1月建築のマンション
◆RC(鉄筋コンクリート)造 地上12階建て
◆総戸数43戸
◆小・中学校徒歩5分以内
◆コンビニ・スーパー薬局徒歩5分以内
◆宅配ボックス完備
◆オートロック
◆ペット飼育可能(規約制限有)

┏┓
┗■　　　　　～　住戸の特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積　　　　63.25m2
■バルコニー面積　13.55m2
■間取 　　　　　 3LDK
■所在階 　　　　 10階
■人気の3LDK
■南西向きバルコニーにつき陽当たり良好
■高層階につき眺望良好
■ウォークインクローゼット2箇所有
■バルコニーには便利なスロップシンク

┏┓
┗■　～　ライフインフォメーション　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●セブンイレブン大阪豊新4丁目店・・　約190m（徒歩3分）
●グルメシティ上新庄駅前店・・・・・　約350m（徒歩5分）
●業務スーパー上新庄店・・・・・・・　約820m（徒歩11分）
●スギドラッグ上新庄店・・・・・・・　約80m （徒歩1分）
●東淀川豊新郵便局・・・・・・・・・　約120m（徒歩2分）
●池袋医院・・・・・・・・・・・・・　約70m （徒歩1分）
●豊新小学校・・・・・・・・・・・・　約380m（徒歩5分）
●東淀中学校・・・・・・・・・・・・　約400m（徒歩5分）
注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間 等 はお客様ご自身でお確かめください。

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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

中嶋 純也(なかじま じゅんや)

江坂センター

中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
中嶋　純也（なかじま　じゅんや）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4561
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：j-nakajima@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
収納 #ウォークインクローゼット
バルコニー #スロップシンク
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,890万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570067
所在地 大阪府大阪市東淀川区 豊新1丁目  周辺地図を見る
交通 阪急京都線「上新庄」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
専有面積 63.25m2（19.13坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.55m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造12階建て 所在階 10階
築年月 2007年1月 総戸数 43戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,340円 / 月 修繕積立金 27,200円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ クボタメゾン株式会社●施工会社 ／ 大日本土木株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月28日 次回更新予定日 2025年8月11日

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お問合せ店舗

0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA570067

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

江坂センター

中嶋 純也(なかじま じゅんや)

担当： 中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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