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ユニライフ北大阪3号棟 NEW 07/25

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物件番号 RA570065

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◇大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅　徒歩8分

間取り図

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物件番号 RA570065

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担当： 西原 大貴 (にしはら ひろたか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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□■□　　 ユニライフ北大阪　1号棟　　　□■□
□■□ 　　70.18m2/3LDK/東向き住戸　 □■□
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┗■　　　　～　交通アクセス　～
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大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅　徒歩8分

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┗■　　　～　マンションの特徴　～
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◆1987年10月建築のマンション
◆SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造 地上15階建て
◆総戸数291戸

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┗■　　　　　～　住戸の特徴　～
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■専有面積　　　　70.18m2
■バルコニー面積　18.17m2
■間取 　　　　　 3LDK
■所在階 　　　　 15階（最上階）


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

西原 大貴(にしはら ひろたか)

江坂センター

西原 大貴 (にしはら ひろたか)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
西原　大貴（にしはら　ひろたか）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：090-7199-5171
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：h-nishihara@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

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物件について

位置 #最上階
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,200万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570065
所在地 大阪府大阪市淀川区 東三国3丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 70.18m2（21.22坪）（壁芯）
バルコニー面積 18.17m2 向き 東
その他面積 ポーチ 2.31m2
構造 SRC造15階建て 所在階 15階
築年月 1987年10月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,400円 / 月 修繕積立金 10,500円 / 月
その他使用料 ポーチ使用料 400円 / 月、振興町会費 100円 / 月、メーター積立金 240円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ ユニチカ株式会社●施工会社 ／ ユニチカ建設株式会社●設計会社 ／ ユニチカ株式会社
●エレベーター ／ 有
■自転車置場使用料：月額1,800円
■バイク置場使用料：月額1,500～3,000円
■管理協力金(外部居住者対象)：月額1,000円
■メーター積立金は奇数月のみ徴収されます
■室内の家具付　※残置物
更新日 2025年7月25日 次回更新予定日 2025年8月8日

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物件番号 RA570065

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西原 大貴(にしはら ひろたか)

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定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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