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ルネ江坂 NEW 07/24

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物件番号 RA570062

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☆大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩6分☆  
☆各居室に収納有☆

間取り図

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA570062

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　 　　　　　 ＜　ルネ江坂　＞　
　　　　　 59.36m2・14階建て12階部分
　　　　　　 　2LDK・「江坂」駅徒歩6分

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┏┓　専有部分の特徴
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　　　■専有面積：59.36m2・2LDK
　　　■12階部分・西向きバルコニー
　　　　バルコニー面積：6.75m2
　　　■カウンターキッチン


┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　■大阪メトロ御堂筋線　「江坂」駅　徒歩6分

　　　■ショッピング
　　　◇フレスコ江坂店・・・・約272m　徒歩4分
　　　◇セブンイレブン吹田江坂町1丁目店・・・・・約24m　徒歩1分
　　　◇ダイエー江坂公園前店・・・・約607m　徒歩8分
　　　◇スギドラッグ江坂垂水町店・・・・・約522m　徒歩7分
　　　◇江坂オッツ ・・・・・約725m　徒歩10分
　　　◇ハンズ江坂店・・・・・約742m　徒歩10分

　　　■教育施設
　　　◇豊津第一小学校・・・・約371m　徒歩5分
　　　◇豊津中学校・・・・・・約1.3km　徒歩17分
　　　◇豊津第一幼稚園・・・・約431m　徒歩6分
　　　◇認定こども園豊津第一幼稚園・・・・約371m　徒歩5分

　　　■病院
　　　◇関西健診クリニック・・・・・約178m　徒歩3分
　　　◇蔭山小児科・・・・・約221m　徒歩3分
　　　◇あんどう眼科クリニック・・・・約395m　徒歩5分
　　　◇津田耳鼻咽喉科クリニック・・・約354m　徒歩5分

　　　■公園
　　　◇豊津公園・・・・約517m　徒歩7分
　　　◇大池公園・・・・約600m　徒歩8分
　　　◇玉の井公園・・・約703m　徒歩9分

注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　 住宅地図および分譲時のパンフレットを
　　　 参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　　 お確かめください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…
　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃

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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！

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弊社では、お買換えをサポートするための

買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、

売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、

賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を

ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに

お買い換えをスムーズに進めることが可能です。

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という方はお気軽にご相談下さい。

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ご相談頂けますと幸いです。

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┏┓資金計画のご相談受付中！！！

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「住宅ローンはいくら借りれるの？」

「月々の返済額をいくらにしたい！」、

「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」

資金計画で疑問や悩み等ございましたら、

是非ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に

合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》

三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行

三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ご案内方法

ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、

弊社へのご来社など、何でもご対応致します。

ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）

などもご案内いたしますので、

お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は

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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、

『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。

資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】

・販売図面

・分譲時パンフレット　

・資金計画表（諸費用等）

・不動産購入ガイドブック

・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、

お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

江坂センター

渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
渡辺　千尋（わたなべ　ちひろ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7533
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール： c4-watanabe@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

キッチン #カウンターキッチン

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,340万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570062
所在地 大阪府吹田市 江坂町1丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩6分
間取り 2LDK
専有面積 59.36m2（17.95坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.75m2 向き 西
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 12階
築年月 1980年12月 総戸数 86戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 グローバルコミュニティ（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,530円 / 月 修繕積立金 11,280円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年7月24日 次回更新予定日 2025年8月7日

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お問合せ店舗

0120-912-811

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物件番号 RA570062

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江坂センター

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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