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シャルム千里丘 NEW 07/12

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物件番号 RA570039

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大阪モノレール本線「宇野辺駅」より　徒歩13分 
JR東海道本線「千里丘駅」より　徒歩18分

間取り図

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA570039

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 薮井 雷土 (やぶい らいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
★2025年リノベーション完成
・LDK拡張
・和室→洋室変更
・フローリング交換
・建具交換
・クッションフロア交交換
・クロス交換
・水周り設備（キッチン/BATH/洗面台/トイレ/電気温水器等交換）
・照明＆空調（ダウンライト/ダクトレール照明等追加/ウィンドエアコン1基追加）
・その他（コンセント類交換/収納＆棚追加/カウンター追加/窓枠ダイノックシート）

この物件のおすすめポイント

■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■　　　
□■□　　シャルム千里丘　　□■□
■□■　 　　74.77m2・3LDK/東向き住戸　　 　■□■
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┗■　　　～　室内リフォーム詳細　～
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2025年2月リフォーム完成
・LDK拡張
・和室→洋室変更
・フローリング交換
・建具交換
・クッションフロア交交換
・クロス交換
・水周り設備（キッチン/BATH/洗面台/トイレ/電気温水器等交換）
・照明＆空調（ダウンライト/ダクトレール照明等追加/ウィンドエアコン1基追加）
・その他（コンセント類交換/収納＆棚追加/カウンター追加/窓枠ダイノックシート）


　　　　～　交通アクセス　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪モノレール本線「宇野辺」駅徒歩13分
JR東海道本線「千里丘」駅徒歩18分

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┗■　　　～　マンションの特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆1981年11月建築のマンション
◆RC(鉄筋コンクリート)造 地上6階/46戸

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┗■　　　　　～　住戸の特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積　　　74.77m2
■間取 　　　　　3LDK
■2025年リノベーション完成
■所在階 　　　　 4階
■東向き住戸



┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等


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┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

薮井 雷土(やぶい らいと)

江坂センター

薮井 雷土 (やぶい らいと)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
薮井　雷土（やぶい　らいと）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　

☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7454
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール： r-yabui@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570039
所在地 大阪府吹田市 新芦屋下  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「千里丘」駅 徒歩18分
大阪モノレール線「宇野辺」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 74.77m2（22.61坪）
バルコニー面積 8.19m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 4階
築年月 1981年11月 総戸数 46戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 日本住宅管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,900円 / 月 修繕積立金 17,350円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年7月12日 次回更新予定日 2025年7月26日

この物件を

お問合せ店舗

0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA570039

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

江坂センター

薮井 雷土(やぶい らいと)

担当： 薮井 雷土 (やぶい らいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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