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中古マンション
デュアル江坂広芝町
-
6,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 大阪府吹田市 広芝町
- 専有面積 79.08m2
- 所在階 13階 / 14階建
- 交通 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩9分
- 築年月 1999年1月
- 向き 南東
お問合せ
0120-912-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RA570026
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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＜ デュアル江坂広芝町 ＞
79.08m2・14階建て13階部分
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩9分
ﾟ・*:.。. .。.:*・゜゜ﾟ・*:.。. .。.:*・゜ﾟ・*:.。. .。.:*・ﾟ
┏┓ デュアル江坂広芝町のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■南東向き角住戸
■追焚機能・浴室暖房・浴室乾燥機
■温水洗浄便座
■3口以上コンロ
■全居室収納あり
■全居室フローリング
■床暖房あり
■CATVインターネット
■モニタ付きオートロック
■宅配ボックスあり
■3面バルコニー
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：79.08m2・3LDK
■13階部分・南東角住戸
バルコニー面積：21.88m2
■南東向きバルコニーにて眺望、通風、日当たり良好
■キッチン
◇カウンターキッチン
◇食器洗浄乾燥機
◇3口以上コンロ
■バスルーム
◇追焚機能
◇浴室暖房
◇浴室乾燥機
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■大阪メトロ御堂筋線 「江坂」駅 徒歩9分
■ショッピング
◇ハンズ江坂店・・・・・・・・約754m 徒歩10分
◇ダイエー江坂公園前店・・・・・・・約607m 徒歩8分
◇キリン堂吹田南金田店・・・・・・・・約550m 徒歩7分
◇セブンイレブン吹田広芝町北店・・・・・約269m 徒歩4分
◇DAISOダイエー江坂公園前店・・・・・・約676m 徒歩9分
■教育施設
◇豊津第一小学校・・・・約893m 徒歩12分
◇豊津中学校・・・・・・約402m 徒歩6分
◇吹田南幼稚園・・・・・約716m 徒歩9分
◇認定こども園かんらんこども園・・・・約344m 徒歩5分
■病院・公園
◇大阪江坂胃腸内科・内視鏡クリニック・・・・・・・約329m 徒歩5分
◇しんのすけキッズクリニック・・・・・・・約651m 徒歩9分
◇ともなが耳鼻咽喉科・・・・・・・・約402m 徒歩6分
◇広芝公園・・・・・・約159m 徒歩2分
◇南金田公園・・・・・約431m 徒歩6分
◇江坂公園・・・・・・約545m 徒歩7分
注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
住宅地図および分譲時のパンフレットを
参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
＜ デュアル江坂広芝町 ＞
79.08m2・14階建て13階部分
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩9分
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┏┓ デュアル江坂広芝町のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■南東向き角住戸
■追焚機能・浴室暖房・浴室乾燥機
■温水洗浄便座
■3口以上コンロ
■全居室収納あり
■全居室フローリング
■床暖房あり
■CATVインターネット
■モニタ付きオートロック
■宅配ボックスあり
■3面バルコニー
┏┓ 専有部分の特徴
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■専有面積：79.08m2・3LDK
■13階部分・南東角住戸
バルコニー面積：21.88m2
■南東向きバルコニーにて眺望、通風、日当たり良好
■キッチン
◇カウンターキッチン
◇食器洗浄乾燥機
◇3口以上コンロ
■バスルーム
◇追焚機能
◇浴室暖房
◇浴室乾燥機
┏┓ Life Information
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◇ハンズ江坂店・・・・・・・・約754m 徒歩10分
◇ダイエー江坂公園前店・・・・・・・約607m 徒歩8分
◇キリン堂吹田南金田店・・・・・・・・約550m 徒歩7分
◇セブンイレブン吹田広芝町北店・・・・・約269m 徒歩4分
◇DAISOダイエー江坂公園前店・・・・・・約676m 徒歩9分
■教育施設
◇豊津第一小学校・・・・約893m 徒歩12分
◇豊津中学校・・・・・・約402m 徒歩6分
◇吹田南幼稚園・・・・・約716m 徒歩9分
◇認定こども園かんらんこども園・・・・約344m 徒歩5分
■病院・公園
◇大阪江坂胃腸内科・内視鏡クリニック・・・・・・・約329m 徒歩5分
◇しんのすけキッズクリニック・・・・・・・約651m 徒歩9分
◇ともなが耳鼻咽喉科・・・・・・・・約402m 徒歩6分
◇広芝公園・・・・・・約159m 徒歩2分
◇南金田公園・・・・・約431m 徒歩6分
◇江坂公園・・・・・・約545m 徒歩7分
注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
住宅地図および分譲時のパンフレットを
参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
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★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
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ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
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担当者コメント
江坂センター
渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)
私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
渡辺 千尋（わたなべ ちひろ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7533
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： c4-watanabe@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #和室 #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RA570026 | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市 広芝町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
79.08m2（23.92坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 21.88m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 1999年1月 | 総戸数 | 80戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
6,600円 / 月 |
修繕積立金
|
13,440円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社 ／ 清水建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年8月18日 | 次回更新予定日 | 2025年9月1日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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