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ディークラディア江坂 NEW 07/11

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物件番号 RA570023

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☆72.10m2・3LDK/2階南向き角住戸につき陽当たり通風良好☆  
☆2024年12月にリフォーム履歴有☆

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間取り図

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  • 【大阪府/吹田市江の木町】ディークラディア江坂 外観 外観
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0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA570023

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
全居室クロス・フローリング張替、建具交換、下足入れ交換、キッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換
フロアタイル上貼り（玄関・トイレ・洗面）、給湯器交換

この物件のおすすめポイント

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　　 　＜　ディークラディア江坂　203号室　＞　
　　　　　 72.10m2・10階建て2階部分
　　 3LDK/リフォーム物件（2024年12月）

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┏┓　ディークラディア江坂のおすすめポイント　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
　　　■2003年9月建築
　　　■2駅2路線利用可能
　　　■ペット飼育可（細則あり）
　　　■オートロック有
　　　■サービスバルコニー有

┏┓　専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　■専有面積：72.10m2・3LDK
　　　■2階部分・南角住戸
　　　　バルコニー面積：18.96m2
　　　■南向きバルコニーにて眺望、通風、日当たり良好
　
┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　■Osaka Metro御堂筋線　「江坂」駅　徒歩5分
　　　■北大阪急行電鉄　　　　「江坂」駅　徒歩5分
　　　
　　　■ショッピング
　　　◇コーヨー江坂店・・・・・・・約298m　徒歩4分
　　　◇ダイエー江坂駅前店・・・・・・・・約527m　徒歩7分
　　　◇江坂オッツ・・・・・約420m　徒歩6分
　　　

　　　■教育施設
　　　◇豊津第二小学校・・・・・約926m　徒歩12分
　　　◇豊津西中学校・・・・・・約634m　徒歩8分
◇まこと幼稚園・・・・・・約927m　徒歩12分
　　　◇トレジャーキッズえのき保育園・・・・約138m　徒歩2分

　　　■病院
　　　◇井上病院・・・・・・・約291m　徒歩4分
　　　◇きむらクリニック（小児科）・・・・約740m　徒歩10分
　　　◇松田クリニック（皮膚科）・・・・・約289m　徒歩4分
　　　◇平良歯科医院・・・・・・約167m　徒歩3分
　
　　　■公園
　　　◇江の木公園・・・・・・・約216m　徒歩3分
　　　◇豊津公園・・・・・・・・約649m　徒歩9分
　　　◇江坂公園・・・・・・・・約872m　徒歩11分

注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　 住宅地図および分譲時のパンフレットを
　　　 参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　　 お確かめください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…
　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

【1】住宅購入サポート　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
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　　詳細はこちら
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの際、先に売却が決まってから、
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　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

江坂センター

渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
渡辺　千尋（わたなべ　ちひろ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7533
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール： c4-watanabe@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

キッチン #カウンターキッチン

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570023
所在地 大阪府吹田市 江の木町  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩6分
間取り 3LDK
専有面積 72.1m2（21.81坪）（壁芯）
バルコニー面積 18.96m2 向き
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 2階
築年月 2003年9月 総戸数 27戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,420円 / 月 修繕積立金 27,500円 / 月
その他使用料 自治会費 200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 大和ハウス工業株式会社●施工会社 ／ 株式会社紙谷工務店
更新日 2025年7月12日 次回更新予定日 2025年7月26日

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お問合せ店舗

0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA570023

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江坂センター

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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