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ルネシーズン千里の丘3番館

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物件番号 RA570020

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★JR京都線「千里丘」駅 徒歩14分！★ 大規模リノベーション済！★ 
★大浴場やスポーツスタジオなどの共用施設充実！★ 

間取り図

間取り図

物件写真

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA570020

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　 　＜　ルネシーズン千里の丘3番館　＞　
　　　　　 91.94m2・9階建て8階部分
　　　3LDK＋大型ウォークスルークローゼット付き
　　入居者専用大浴場/宿泊施設/スポーツスタジオ/カフェ

　ﾟ・*:.。. .。.:*・゜゜ﾟ・*:.。. .。.:*・゜ﾟ・*:.。. .。.:*・ﾟ


┏┓　ルネシーズン千里の丘3番館のおすすめポイント　
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　　　■平成15年2月建築
　　　■総戸数278戸の大規模マンション
　　　■バルコ二ー南向き
　　　■大型ウォークスルークローゼット
-----------------------------------------------------------
　　　　〈共用スペース〉
　　　■入居者専用大浴場
　　　　◇入居者だけが使用できる人気の大浴場　
　　　■森のヴィラ
　　　　◇来客用の宿泊スペースとして使用可能
　　　■スポーツスタジオ
　　　■多目的ホール
　　　■スターアトリウム
　　　◇カフェ、ライブラリー等
------------------------------------------------------------
　　　■防犯カメラ有
　　　■ペット飼育可能（規約制限有）
　　　■エレベーター有

┏┓　専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　■専有面積：91.94m2・3LDK
　　　■8階部分・南向き
　　　　バルコニー面積：24.25m2
　　　　専用ポーチ面積：5.71m2　
　　　■南向きバルコニーにて眺望、通風、日当たり良好
　　　■収納家具いらずの大型ウォークスルークローゼット
　　　■キッチン
◇トリプルワイドコンロのオープンカウンターシステムキッチン
　　　　◇生ごみディスポーザー
　　　　◇食器洗乾燥機
　　　　◇浄水器
　　　■バスルーム
　　　　◇浴室暖房乾燥機
　　　■洗面室
　　　　◇洗面化粧台（W1250）
　　　■バルコニーにスロップシンク
　　　■フロートタイプ（壁掛け）テレビボード付き
　　　■リビングに床暖房・エコカラット施工
　　　■収納高床ユニット畳
　　　■トランクルーム
　　　■24時間換気
　　　■自動センサー付トイレ
　　　■スロップシンク


┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　■JR京都線　「千里丘」駅　徒歩14分
　　　
　　　■ショッピング
　　　◇フレスコ千里丘店・・・・・・・約621m　徒歩8分
　　　◇ファミリーマート吹田千里丘北店・・・・・・・・約625m　徒歩8分
　　　◇セブンイレブン吹田新芦屋上店・・・・・・・・・約714m　徒歩9分
　　　◇ジョーシン千里丘店・・・・・約815m　徒歩11分
　　　◇スーパーマルヤス吹田新芦屋店・・・・約925m　徒歩12分

　　　■教育施設
　　　◇認定こども園蓮美幼稚学園千里丘キンダースクール・・・・約449m　徒歩6分
　　　◇吹田市立山田第二小学校・・・・・・約799m　徒歩10分
　　　◇吹田市立千里丘図書館・・・・・・・約631m　徒歩8分

　　　■病院・公園
　　　◇医療法人徳洲会吹田徳洲会病院・・・・・・・約938m　徒歩12分
　　　◇千里丘公園・・・・・・・約m　徒歩8分

注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　 住宅地図および分譲時のパンフレットを
　　　 参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　　 お確かめください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…
　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

江坂センター

渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
渡辺　千尋（わたなべ　ちひろ）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7533
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール： c4-watanabe@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #和室
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
バルコニー #スロップシンク
設備 #専用ポーチ付き #24時間換気システム

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #入浴（温泉）施設あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #高台に立地 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,700万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570020
所在地 大阪府吹田市 千里丘上  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「千里丘」駅 徒歩14分
間取り 3LDK
専有面積 91.94m2（27.81坪）（壁芯）
バルコニー面積 24.25m2 向き 南
その他面積 トランクルーム 0.73m2／ポーチ 5.71m2
構造 RC造9階建て 所在階 8階
築年月 2003年2月 総戸数 278戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,590円 / 月 修繕積立金 19,770円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 総合地所株式会社●施工会社 ／ 東海興業株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年8月29日 次回更新予定日 2025年9月12日

この物件を

お問合せ店舗

0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA570020

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

江坂センター

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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