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アデニウム新小岩II NEW 12/20

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物件番号 R9870441

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■室内新規リフォーム済み（2025年11月末完了）　■JR総武線「新小岩」駅徒歩7分 
■専有面積：75.06m2×3LDK　■角部屋住戸　■所在階9階

間取り図

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870441

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

担当： 森屋 滉介 (もりや こうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

■室内新規リフォーム済み（2025年11月末完了）
　・キッチン水栓交換
　・食器洗い乾燥機新規設置
　・浴室シャワー水栓交換
　・浴室ミラー交換
　・洗面化粧台水栓交換
　・網戸貼替
　・エアコン新規設置（LDK）
　・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

★:*:。★.:*:・’★☆━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　　　　アデニウム新小岩ＩＩ

◆物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　■専有面積　：75.06m2（約22.7坪）
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　■間取り　　：3LDK
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　■所在階　　：地上14階建　【 9階部分 】
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　■総戸数　　：51戸
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■建築年月　：2012年10月築
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┏┓
┗□　交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■JR総武線　「新小岩」駅　　徒歩7分

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┗□　ポイント
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　■室内新規リフォーム済み（2025年11月末完了）
　　・キッチン水栓交換
　　・食器洗い乾燥機新規設置
　　・浴室シャワー水栓交換
　　・浴室ミラー交換
　　・洗面化粧台水栓交換
　　・網戸貼替
　　・エアコン新規設置（LDK）
　　・ハウスクリーニング

┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■セブンイレブン葛飾東新小岩1丁目店：徒歩3分（120m）

■どらっぐぱぱす新小岩店：徒歩4分（280m）

■まいばすけっと東新小岩5丁目店：徒歩4分（290m）

■サミットストア新小岩駅北口店：徒歩7分（500m）

■葛飾区立松上小学校：徒歩7分（550m）

■葛飾区立小松中学校：徒歩14分（1,100m）

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注意：駅からの距離、施設からの距離は
　　　距離測定を行い入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/



┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

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　　　♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

森屋 滉介(もりや こうすけ)

錦糸町営業部

森屋 滉介 (もりや こうすけ)


＜担当者からのメッセージ＞資料のご請求・ご見学予約等は、

野村の仲介＋(PLUS)　錦糸町営業部　

『森屋　滉介　（もりや　こうすけ）』まで

フリーコール　：【　0120-965-095　】

　⇒ 9：30～19：00　まで対応可（定休日：火曜・水曜）　

　【　森屋携帯：070-1075-8046　】 ⇒夜間・火曜・水曜でも対応可

へお気軽にお問い合わせ下さいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #全居室フローリング

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9870441
所在地 東京都葛飾区 東新小岩3丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「新小岩」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
専有面積 75.06m2（22.7坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.78m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造14階建て 所在階 9階
築年月 2012年10月 総戸数 51戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,500円 / 月 修繕積立金 17,040円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月20日 次回更新予定日 2026年1月3日

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お問合せ店舗

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870441

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

森屋 滉介(もりや こうすけ)

担当： 森屋 滉介 (もりや こうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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