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ヒルズ両国石原 NEW 12/8

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物件番号 R9870379

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●野村不動産旧分譲　●3路線4駅利用可能  
●70.93m2×3LDK　 ●フルリフォーム済み(2025年9月1日)

間取り図

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870379

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

担当： 森屋 滉介 (もりや こうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■フルリフォーム物件(2025年9月1日完成)
・フローリング張替え
・クロス張替え
・キッチン交換
・洗面台交換
・防水パン交換
・浴室交換
・トイレ交換
・建具交換

この物件のおすすめポイント


★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　　　ヒルズ両国石原

━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営大江戸線「両国」駅徒歩10分
　　
■都営大江戸線「蔵前」駅徒歩11分

■都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩14分

■東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩18分


━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【対象住戸・お部屋特徴】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■フルリフォーム物件(2025年9月1日完成)
・フローリング張替え
・クロス張替え
・キッチン交換
・洗面台交換
・防水パン交換
・浴室交換
・トイレ交換
・建具交換

■〈70.93m2〉×3.60m2のプライベートポーチ♪
　⇒外廊下からは花火もご覧いただけます。

■アウトフレーム工法仕様
　⇒柱がバルコニー側に出ている為、
　　家具が配置しやすく
　　広々とお部屋をお使い頂けます。

■豊富な収納スペース

■浴室
　⇒1418サイズのゆったりとしたユニットバス
　　浴槽のまたぎ高を低く抑えた低底タイプです。
　　天井高は余裕の約2,100mmを確保しておりますので
　　よりいっそうの開放感を創出します。

■床暖房（LD部分）
　⇒TESガス式温水床暖房を標準装備。床下で温水を循環させ、
　　足下からお部屋を優しく緩めるので
　　温風暖房のようにホコリを巻き上げることもなく快適です。　

■スロップシンク
　⇒ガーデニングやアウトドアグッズのお手入れなど
　　様々な水仕事に大活躍です。

■二重床二重天井
　⇒遮音性にも配慮した二重床を採用。さらに
　　二重天井とすることで将来のメンテナンスや
　　リフォームに対応しやすくしています。

■廊下
　⇒廊下については幅員を芯々約1mとして、
　　ゆとりのある広さを確保。
　　廊下のすれ違いにも余裕があります。

■サッシ　高さ約2,285mmのハイサッシ（リビング）
　⇒通常のサッシ(高さ1.8m～1.9m)に比べ、採光性が高まり、
　　室内から望む窓外の風景も大きくなる為、
　　暮らしの開放感がぐんとアップします。

■フルフラット・バリアフリー設計
　⇒廊下と居室や和室、水回りの床段差を解消し、
　　つまずきを未然に防ぐフルフラットフロア、
　　ご家族様に優しいバリアフリー仕様です。
　
■管理体制良好
　⇒野村不動産パートナーズによる日勤管理

■駐車場・駐輪場・バイク置場（敷地内有：有料）
※空き状況は担当までご確認願います。

◆━━━━━━━━━━━┓
　　　　豊富な周辺施設
　┗━━━━━━━━━━━◆　
・山田記念病院(病院)・・・・・・・・・・・・・約80m（徒歩1分）
・サミットストア両国石原店(スーパー)・・・・・約250m(徒歩4分)
・三徳石原店(スーパー)・・・・・・・・・・・・約270m(徒歩4分
・ローソン墨田石原二丁目店(コンビニ)・・・・・約270m(徒歩4分）
・墨田区石原郵便局(郵便局)・・・・・・・・・・約290m(徒歩4分)
・外出小学校(小学校)・・・・・・・・・・・・・約120m(徒歩2分)
・都立横網公園(公園)・・・・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)

-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
　　　距離測定を行い入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/



┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

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　　　♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

森屋 滉介(もりや こうすけ)

錦糸町営業部

森屋 滉介 (もりや こうすけ)

フルリフォーム物件×約70m2の3LDK×南向きバルコニーのお部屋になります♪
ご見学希望お待ちしております！

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9870379
所在地 東京都墨田区 石原2丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「両国」駅 徒歩10分
都営大江戸線「蔵前」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 70.93m2（21.45坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.21m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 8階
築年月 2002年12月 総戸数 50戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,725円 / 月 修繕積立金 21,800円 / 月
その他使用料 町会費 300円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1338.5m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社浅沼組●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月8日 次回更新予定日 2025年12月22日

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0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870379

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

森屋 滉介(もりや こうすけ)

担当： 森屋 滉介 (もりや こうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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