中古マンションリノベーション

ライオンズマンション両国リバーステージ新価格　1/5

9,898万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都墨田区横網2丁目
専有面積 75.01m²
所在階 10階 / 14階建
交通中央・総武線「両国」駅徒歩9分
築年月 1998年2月
向き南西

お問合せ

物件番号 R9870368

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

◆JR中央・総武線「両国」駅徒歩9分　◆14階建て『10階部分』
◆室内新規リフォーム済（2025年10月完成）◆空室のため、内見可能

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
LDK：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
LDK LDK
LDK LDK
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチン：三口コンロキッチン：三口コンロ
キッチン：シンクキッチン：シンク
キッチン：食洗機キッチン：食洗機
キッチンキッチン
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
浴室浴室
トイレトイレ
トイレトイレ
収納収納
収納収納
独立洗面台独立洗面台
玄関玄関
玄関玄関
眺望眺望
外観外観
エントランスエントランス
エントランスエントランス
エントランスエントランス
メールBOX メールBOX
JR「両国」駅
サミットストア両国石原店
三徳　石原店
隅田川隅田川（現地より約80m）
墨田区立旧安田庭園
すみだ北斎美術館
両国国技館
都立横綱町公園
墨田区立緑図書館
同愛記念病院

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870368

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

担当：山田政義 (やまだまさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

1月10日(土)、1月11日(日)、1月12日(月)

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都墨田区横網2丁目ライオンズマンション両国リバーステージ
会場案内地図

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

◆室内新規リフォーム内容（2025年10月完成）
　・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング貼替え
・全クロス張替
・玄関床張替

この物件のおすすめポイント

★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ライオンズマンション両国リバーステージ

━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆JR中央・総武線「両国」駅徒歩9分

┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆築年数　　　1998年2月築
　◆構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造　7建
　◆総戸数　　　52戸
　◆分譲　　　　株式会社大京
　◆施工　　　　三平建設株式会社
　◆管理　　　　株式会社大京アステージ
　◆管理形態　全部委託
　◆管理方式　日勤

┏┓お部屋のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆室内新規リフォーム内容（2025年10月完成）
　・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング貼替え
・全クロス張替
・玄関床張替

　

┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・セブンイレブン KOYO同愛記念病院店：徒歩3分（約170m）
・セブンイレブン墨田石原1丁目店：徒歩3分（約229m）
・ファミリーマート両国亀沢店：徒歩5分（約330m）
・墨田区立二葉小学校：徒歩7分（約496m）
・墨田区立両国中学校：徒歩5分（約362m）
-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
　　　距離測定を行い入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

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　　　♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

錦糸町営業部

山田政義 (やまだまさよし)

この度は、「ライオンズマンション両国リバーステージ」を
ご覧いただき誠にありがとうございます。

当マンションを担当しております、
山田　政義（やまだ　まさよし）と申します。

ご見学をご希望の際には
お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売出物件についても
併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内が
可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

【本物件担当者】
　店舗名：錦糸町営業部
　氏　名：山田　政義（やまだ　まさよし）
　　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-057-776
　担当者直通携帯番号：070-4803-7358
　
【メールでのお問合わせ】
　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#エレベータ
その他	#リフォーム

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駅

JR「両国」駅

現地より約750m
徒歩10分
スーパー

サミットストア両国石原店

現地より約550m
徒歩7分
スーパー

三徳　石原店

現地より約950m
徒歩12分
レジャー・観光

隅田川

現地より約80m
徒歩1分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	9,898万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9870368
所在地	東京都墨田区横網2丁目周辺地図を見る
交通	中央・総武線「両国」駅徒歩9分
間取り	3LDK
専有面積	75.01m²（22.69坪）
バルコニー面積	5m²	向き	南西
その他面積	―
構造	SRC造14階建て	所在階	10階
築年月	1998年2月	総戸数	52戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	14,400円 / 月	修繕積立金	24,380円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／三平建設株式会社●エレベーター／有
更新日	2026年1月5日	次回更新予定日	2026年1月19日

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お問合せ店舗

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870368

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

錦糸町営業部
営業二課

担当：山田政義 (やまだまさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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