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グランシティ菊川 NEW 10/24

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物件番号 R9870240

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★都営新宿線「菊川」駅　徒歩6分　★スカイツリービューの広々ルーフバルコニー 
★2026年1月リフォーム完了予定　★9階南向きのため日当たり・通風良好

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/墨田区立川】グランシティ菊川 外観 外観
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  • 【東京都/墨田区立川】グランシティ菊川 エントランス エントランス
  • 【東京都/墨田区立川】グランシティ菊川 オートロック オートロック

0120-965-095

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9870240

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2026年1月リフォーム完了予定
【新規交換】
★ユニットバス
★キッチン
★洗面台
★トイレ
★給湯器
★建具
★下足入れ

【その他】
★全居室クロス・フローリング張替え

この物件のおすすめポイント

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★

　　　　　　～　グランシティ菊川　～

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『山田』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-057-776　≫　
≪　担当山田直通：070-4803-7358　≫　

☆メールでも受け付け中です☆
≪　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp　≫


┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・都営新宿線
　　『菊川』駅　徒歩6分

　・都営新宿線、都営大江戸線
　　『森下』駅　徒歩12分

　・JR総武線快速線、中央・総武線
　　『錦糸町』駅　徒歩15分


┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆築年数　　　2000年5月築
　◆構造・階数　鉄筋コンクリート造　9階建
　◆総戸数　　　30戸
　◆分譲会社　　日本綜合地所株式会社
　◆施工会社　　株式会社冨士工
　◆管理会社　　大成有楽不動産株式会社
　◆管理形態　　全部委託
　◆管理人　　　巡回


┏┓マンションのおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営新宿線「菊川」駅　徒歩6分
⇒かなりアクセス性が高いです♪

■3駅4路線利用可能
⇒新宿や神保町、汐留、六本木、東京、品川まで
　ダイレクトアクセスが叶います♪

■新耐震基準マンション

■オートロック付き

■ペット飼育可能（細則有）


┏┓お部屋のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2026年1月リフォーム完了予定
⇒綺麗な室内でお住まいになれます♪

■9階南向きのため日当たり・通風良好

■スカイツリービューの広々ルーフバルコニー
⇒64.35m2の広々ルーフバルコニーで
スカイツリービューを楽しめます♪

■バルコニー（22.13m2）
⇒洗濯物が多くても安心できる広さです♪

■充実した収納力
⇒全居室に収納がございます♪


　◆━━━━━━━━━━━┓
　　　　豊富な周辺施設
　┗━━━━━━━━━━━◆　
┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校・中学校】
・墨田区立菊川小学校（約280m）徒歩4分
・墨田区立堅川中学校（約800m）徒歩10分

【幼稚園・保育園】
・にじいろ保育園菊川（約160m）徒歩2分
・墨田区立菊川幼稚園（約280m）徒歩4分

【病院・ドラッグストア】
・社会福祉法人あそか会あそか病院（約860m）徒歩11分
・くすりの福太郎菊川店（約320m）徒歩4分

【スーパー・コンビニ】
・まいばすけっと墨田緑3丁目店（約380m）徒歩5分
・ライフ菊川店（約560m）徒歩8分
・ファミリーマート本所立川三丁目店（約130m）徒歩2分
・セブンイレブン墨田立川3丁目店（約190m）徒歩3分

【公園】
・立川第二児童遊園（約100m）徒歩2分


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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃　皆様のお住み替えを応援します！
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　　　　　現　　地　　ご　　案　　内　
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◆ご案内方法
　ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応いたします。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。　

担当者コメント

山田 政義(やまだ まさよし)

錦糸町営業部

山田 政義 (やまだ まさよし)

この度は、「グランシティ菊川」をご覧いただき、
誠にありがとうございます。

当マンションを担当しております、
山田　政義（やまだ　まさよし）と申します。

ご見学をご希望の際には
お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売出物件についても
併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内が
可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

【本物件担当者】
　店舗名：錦糸町営業部
　氏　名：山田　政義（やまだ　まさよし）
　　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-057-776
　担当者直通携帯番号：070-4803-7358
　
【メールでのお問合わせ】
　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #追いだき機能 #オートバス
バルコニー #ルーフバルコニー

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9870240
所在地 東京都墨田区 立川3丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「菊川」駅 徒歩6分
都営大江戸線「森下」駅 徒歩12分
総武本線(総武線快速)「錦糸町」駅 徒歩15分
間取り 3LDK
専有面積 64.21m2（19.42坪）（壁芯）
バルコニー面積 22.13m2 向き 南
その他面積 ルーフバルコニー 64.35m2
構造 RC造9階建て 所在階 9階
築年月 2000年5月 総戸数 30戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 大成有楽不動産株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 9,100円 / 月 修繕積立金 30,040円 / 月
その他使用料 防犯カメラレンタル料 1,000円 / 月、町内会費 300円 / 月、ルーフバルコニー使用料 2,600円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 日本綜合地所株式会社●施工会社 ／ 株式会社冨士工●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月24日 次回更新予定日 2025年11月7日

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お問合せ店舗

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870240

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

山田 政義(やまだ まさよし)

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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