新築マンション

グランドシティタワー池袋 NEW 10/03

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物件番号 R9870167

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～東池袋駅直結 総戸数878戸のタワーレジデンス～ 
住友不動産分譲の「シティテラスシリーズ」　2026年11月完成予定

間取り図

0120-965-095

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9870167

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

担当： 岡田 侑樹 (おかだ ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆
□■【グランドシティタワー池袋】■□　
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅
駅直結（一部地下通路経由）新築マンション

ビッグターミナル駅「池袋」。
文化施設や商業施設、オフィスビルなどが
次々と誕生する街は、
現在も複数の再開発が進められており、
更なる発展が期待できる街です。
「池袋」駅に繋がる多数の路線により
都内・郊外どこでもアクセスが良好です。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・
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┏┓
┗□　当物件のポイント
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◆2駅8路線利用可能な立地
～都内各所へアクセスがしやすい5路線
「利便性」と更なる発展を遂げる「資産性」～
◆有楽町線「東池袋」駅
～徒歩1分

◆池袋駅（私鉄）まで徒歩7分
　・東京メトロ丸の内線
　・東京メトロ有楽町線
　・西部池袋線
　・東武東上線
　・東京メトロ副都心線

◆池袋駅（JR）まで徒歩8分
　・埼京線
　・山手線
　・湘南新宿ライン

ビジネス街や中心都市へのアクセス良好
～～
■「新宿」駅＝直通10分
■「大手町」駅＝直通17分
■「東京」駅＝直通26分
■「銀座」駅＝直通21分
■「渋谷」駅＝直通17分
■「御茶ノ水」駅＝直通12分　等々…

◆東京メトロ有楽町線「東池袋」駅直結
※一部地下通路経由

◆住友不動産株式会社分譲
～シティタワーシリーズ～

◆2026年11月中旬完成予定
　※2027年1月下旬引渡し予定

◆総戸数878戸のタワーレジデンス
～1993年以降発売した
　東京都豊島区の新築分譲マンションの中で
　本物件の総戸数878戸は最大規模です。
　※グランドシティタワー池袋HPより
：2025年1月現在

◆52階建のタワーレジデンス
1993年以降発売した
東京都豊島区の新築分譲マンションの中で
本物件52階建て、かつ高さ189.88mが
最高層でございます。
※グランドシティタワー池袋HPより
：2025年1月現在

◆住友不動産建物サービス（株）管理物件

◆南向き住戸
～太陽の陽の光が
お部屋を暖かく照らします～

◆55.19m2×2LDK

◆対面キッチン

◆LDKゆったり13畳

◆各洋室5畳以上
～お子様部屋として、書斎として
　ゆったりとしたサイズ感で
　お使い頂けます～

◆シューズインクローゼットあり
～玄関横にはシューズインクローゼットがあり
　キャンプ用品やゴルフグッズ、
　ペットカートなどの、砂や土が気になり
　室内へ運びいれるかどうか
　お悩みのものも収納できます。

◆収納力に富んだお部屋
～各居室に収納があり、
　お部屋をスッキリと魅せます～

┏┓
┗□　Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆マルエツプチ 東池袋駅前店
　～徒歩4分（約250m）

◆まいばすけっと 南池袋2丁目店
　～徒歩7分（約500m）

◆セブン-イレブン 東池袋4丁目店
　～徒歩8分（約280m）

◆ファミマ!! サンシャイン店
　～徒歩7分（約500m）

◆セブン-イレブン 豊島東池袋5丁目店
　～徒歩7分（約500m）

◆南池袋ファミリークリニック
　～徒歩2分（約160m）

◆あずま通りクリニック
　～徒歩6分（約400m）

◆豊島区役所
　～徒歩1分（約71m）

担当者コメント

岡田 侑樹(おかだ ゆうき)

錦糸町営業部

岡田 侑樹 (おかだ ゆうき)

本マンションは東池袋駅直結の新築マンションでございます。
総戸数878戸は豊島区内で最大規模です。

再開発が行われ、更なる発展が進む池袋駅は
利便性・資産性・住み心地など
どれをとっても高い点数を誇ります。

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社　
錦糸町センター(0120-057-776)
担当：岡田(おかだ)
までお気軽にお問合せください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南向き
部屋 #LL45以上 #全居室フローリング
収納 #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #管理員常駐 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #24時間セキュリティ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9870167
所在地 東京都豊島区 南池袋2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩7分
山手線「池袋」駅 徒歩8分
間取り 2LDK＋N+SIC
専有面積 55.19m2（16.69坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.65m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造52階地下2階建て 所在階 35階
築年月 2026年11月予定（新築） 総戸数 878戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 住友不動産建物サービス
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 29,515円 / 月 修繕積立金 11,780円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 建築中 引　渡 2026年11月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第ERI-24008194●分譲会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 清水・前田建設共同企業体　●設計会社 ／ INA・清水・前田設計共同企業体
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月3日 次回更新予定日 2025年10月17日

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0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870167

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錦糸町営業部
営業二課

岡田 侑樹(おかだ ゆうき)

担当： 岡田 侑樹 (おかだ ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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