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エクセル葛西臨海公園 NEW 10/04

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物件番号 R9870157

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★2025年8月リフォーム完了済　★玄関にSIC設置　★全居室6帖以上で南西向き 
★2LDK・60.68m2（壁芯）　★9階部分南西向きで陽当たり眺望良好 

間取り図

0120-057-776

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9870157

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錦糸町営業部
営業一課

担当： 中村 奈緒 (なかむら なお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月4日(土)、10月5日(日)

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都江戸川区南葛西5丁目4－5エクセル葛西臨海公園
会場案内地図

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■2025年8月リフォーム完了予定
【交換】
-システムキッチン（食洗機付）
-ユニットバス（浴室換気乾燥付）
-洗面化粧台
-洗濯防水パン
-トイレ（ウォシュレット機能付）
-建具
-スイッチプレート

【その他】
-全室クロス貼替
-全室フローリング貼替
-人感センサー付照明新規設置（玄関）
-エアコン1基新規設置

この物件のおすすめポイント

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★

　　～　エクセル葛西臨海公園　～

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★


┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

□　築年：1995年6月
…………………………………………………………………………………
□　権利：所有権
…………………………………………………………………………………
□　構造：鉄骨鉄筋コンクリート造14階建
…………………………………………………………………………………
□　所在階：9階
…………………………………………………………………………………
□　管理形態：全部委託（日勤）
…………………………………………………………………………………


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━
□ 京葉線「葛西臨海公園」駅　徒歩14分
………………………………………………………………………………………………………


┏┓　物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━
□ 2025年8月リフォーム完了予定
【交換】
-システムキッチン（食洗機付）
-ユニットバス（浴室換気乾燥付）
-洗面化粧台
-洗濯防水パン
-トイレ（ウォシュレット機能付）
-建具
-スイッチプレート

【その他】
-全室クロス貼替
-全室フローリング貼替
-人感センサー付照明新規設置（玄関）
-エアコン1基新規設置
………………………………………………………………………………………………………
□ 全居室・LDKともに南西向きで陽当たり・眺望良好
………………………………………………………………………………………………………
□ 玄関にシューズインクローゼット設置
………………………………………………………………………………………………………
□ 6帖の洋室にはウォークインクローゼット設置
………………………………………………………………………………………………………
□ キッチン横にはパントリーも設置しており収納スペースが豊富
………………………………………………………………………………………………………
□ 開放感のあるカウンターキッチン
………………………………………………………………………………………………………
□ ペット飼育可（細則有）
………………………………………………………………………………………………………
□ 全居室6帖以上確保
………………………………………………………………………………………………………
□ オートロック、宅配ボックスあり
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┏┓　弊社サービスのご案内
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┏┓　現地のご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

◆ご案内方法
　ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応いたします。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。　


　注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

　注意2. 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　 社内システムを参照して入力しております。
　　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　 お確かめ頂きたく願います。
　　　　 80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

中村 奈緒(なかむら なお)

錦糸町営業部

中村 奈緒 (なかむら なお)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　この度は、「エクセル葛西臨海公園」をご覧いただき、誠にありがとうございます。

　【本物件担当者】
　　店舗名：錦糸町センター
　　氏　名：中村　奈緒（なかむら　なお）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-057－776
　　担当者直通携帯番号：070-4803-7546（中村）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：n6-nakamura@nomura-re.co.jp （中村）
　　　　　　　　　　　
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全室南西向き #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,190万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9870157
所在地 東京都江戸川区 南葛西5丁目  周辺地図を見る
交通 京葉線「葛西臨海公園」駅 徒歩14分
間取り 2LDK
専有面積 60.68m2（18.35坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.02m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 9階
築年月 1995年6月 総戸数 63戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,700円 / 月 修繕積立金 8,480円 / 月
その他使用料 CATV 700円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 近鉄不動産●施工会社 ／ 大日本土木株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月4日 次回更新予定日 2025年10月18日

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0120-057-776

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870157

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業一課

中村 奈緒(なかむら なお)

担当： 中村 奈緒 (なかむら なお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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