中古マンション

日商岩井新小岩マンション新価格　08/28

3,498万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋SIC
所在地東京都江戸川区本一色1丁目
専有面積 57.25m²
所在階 2階 / 8階建
交通中央・総武線「新小岩」駅徒歩12分
築年月 1974年3月
向き南東

お問合せ

物件番号 R9870038

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

★JR総武線「新小岩」駅　徒歩12分　★総戸数268戸のビッグコミュニティ
★2025年7月末リフォーム完了予定　★角住戸のため、日当たり・通風良好　★ペット飼育可（細則有）

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間取り図

外観外観撮影年月：2025年08月
間取り図間取り図
外観外観撮影年月：2025年08月
エントランス
LDK LDK撮影年月：2025年08月
LDK LDK撮影年月：2025年08月
キッチンキッチン撮影年月：2025年08月
LDK LDK撮影年月：2025年08月
LDK LDK撮影年月：2025年08月
LDK LDK撮影年月：2025年08月
洋室洋室撮影年月：2025年08月
洋室洋室撮影年月：2025年08月
洋室洋室撮影年月：2025年08月
浴室浴室撮影年月：2025年08月
洗面所洗面所撮影年月：2025年08月
洗面所洗面所撮影年月：2025年08月
浴室浴室撮影年月：2025年08月
トイレトイレ撮影年月：2025年08月
玄関玄関撮影年月：2025年08月
シューズインクローゼット
収納収納撮影年月：2025年08月
バルコニー
バルコニー
眺望眺望撮影年月：2025年08月
TVモニター付きインターホン
共用施設共用施設撮影年月：2025年08月
メールBOX メールBOX
宅配BOX 宅配BOX
ゴミ置き場
駐輪場駐輪場撮影年月：2025年08月
駐車場駐車場
東武ストア　新小岩店
ミニストップ　新小岩4丁目店
CREATE　江戸川本一色店
本一色第三児童遊園
小松川境川親水公園
本一色天祖神社
東京東信用金庫　新小岩支店

0120-057-776

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9870038

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

錦糸町センター

担当：山田政義 (やまだまさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

9月6日(土)、9月7日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都江戸川区本一色1丁目12-1日商岩井新小岩マンション
会場案内地図
予│約│制│内│覧│会│開│催│
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事前にページ右上の【見学予約】を
クリックしてご予約いただくか、
下記までご連絡いただけますようお願いいたします。
TEL ：070-4803-7358
担当：山田政義(やまだまさよし)
※予約制の内覧会につき、
　現地に担当は常駐しておりません。
　必ずご見学希望日の前日までに
　ご予約いただけますようお願いいたします。
※上記の日程以外のご見学も可能ですが先着順のため、
　ご希望に添えない場合もございます。
　予めご了承くださいませ。

リフォーム内容

キッチン交換
トイレ交換
クロス張替

2025年7月リフォーム完成予定
★キッチン、コンロ交換
★トイレ新規交換
★全室クロス貼替
★エアコン新規取付（1基）
★照明器具新規取付

この物件のおすすめポイント

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　　　　　　
　　　　総戸数268戸のビッグコミュニティ
　　　　　　　　　　　×　　　　　　　　　
　　　　2025年7月末リフォーム完了予定
　　　　　　　　　　　×
　　　　角住戸のため、日当たり・通風良好
　　　　　　　　　　　×
　　　スーパー・コンビニまで徒歩4分以内

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『山田』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-057-776　≫　
≪　担当山田直通：070-4803-7358　≫　

☆メールでも受け付け中です☆
≪　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp　≫

┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・JR総武線
『新小岩』駅　徒歩12分

　注：駅からの距離等は
　　【距離計測システム】を参照して
　　入力しております。（80m=1分となります。）
　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　お確かめ頂きたくお願います。

┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆築年数　　　1974年3月築
　◆構造・階数　鉄筋コンクリート造　8階建
　◆総戸数　　　268戸
　◆分譲　　　　日商岩井株式会社
　◆管理　　　　株式会社長谷川工務店
　◆管理形態　　全部委託
　◆管理方式　　日勤

┏┓Life Information
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆東武ストア　新小岩店　約263m（徒歩4分）
　◆ミニストップ　新小岩4丁目店　約226m（徒歩3分）
　◆CREATE　江戸川本一色店　約232m（徒歩3分）
　◆本一色第三児童遊園　約89m（徒歩2分）
　◆小松川境川親水公園　約54m（徒歩1分）
　◆東京東信用金庫　新小岩支店　約142m（徒歩2分）

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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────--────
┃田┃┃田┃　皆様のお住み替えを応援します！
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　　　　　現　　地　　ご　　案　　内　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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◆ご案内方法
　ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応いたします。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。

担当者コメント

錦糸町センター

山田政義 (やまだまさよし)

ご紹介ページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

当マンションを担当しております、
山田　政義（やまだ　まさよし）と申します。

当マンションは、
ペット飼育可能で、
リフォームが2025年7月末に完成予定でございます。
綺麗な室内を是非一度ご見学ください！

担当：山田　政義（やまだ　まさよし）
　　【Mobile】 070-4803-7358
　　　＜フリーコール：0120-057-776＞
　野村の仲介+(PLUS)錦糸町センター
　どうぞお気軽にご連絡ください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#24時間換気システム

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#駐輪場 #平面駐車場

立地・周辺環境について

立地・環境	#スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #前面棟無 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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周辺施設

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スーパー

東武ストア　新小岩店

現地より約263m
徒歩4分
コンビニ

ミニストップ　新小岩4丁目店

現地より約226m
徒歩3分
ドラッグストア

CREATE　江戸川本一色店

現地より約232m
徒歩3分
公園

本一色第三児童遊園

現地より約89m
徒歩2分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,498万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9870038
所在地	東京都江戸川区本一色1丁目周辺地図を見る
交通	中央・総武線「新小岩」駅徒歩12分
間取り	2LDK＋SIC
専有面積	57.25m²（17.31坪）（壁芯）
バルコニー面積	7.7m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造8階建て	所在階	2階
築年月	1974年3月	総戸数	268戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	南海ビルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	10,880円 / 月	修繕積立金	5,500円 / 月
その他使用料	トランクルーム使用料 100円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／日商岩井株式会社●施工会社／株式会社長谷川工務店●エレベーター／有駐車場は有料です。 ※空き状況は担当までお問い合わせください。
更新日	2025年8月31日	次回更新予定日	2025年9月14日

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お問合せ店舗

0120-057-776

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870038

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

錦糸町センター

担当：山田政義 (やまだまさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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