中古マンション リノベーション

東急ドエルアルス多摩川 NEW 1/9

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物件番号 R9770349

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★総戸数461戸のビッグコミュニティ 
★南面バルコニーにて陽当たり・風通り良好

間取り図

0120-005-521

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物件番号 R9770349

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 奥野 雄葵 (おくの ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【新規リノベーション2025年12月完了】
◇新規交換・・・システムキッチン/ユニットバス/洗面台
　　　　　　　　トイレ/下足入れ/洗濯水栓器具/防水パン/建具
◇新規張替・・・クロス/フローリング/CF
◇新規設置・・・スイッチパネル/ダウンライト/照明器具/玄関人感センサー

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　≪東急ドエルアルス多摩川≫
　ー14階建6階南向き・3LDK＋2WICー

≪おすすめポイント他≫　
■安心の日勤管理・管理体制良好
■マンション内施設充実
■南面バルコニーにて陽当たり・風通り良好

■総戸数461戸のビッグコミュニティ
■新規内装リフォーム2025年12月完了

□ペット飼育不可　□事務所利用不可
■24時間有人管理：管理人7時～20時
　　　　　　　　　 警備員20時～翌7時

≪交通アクセス≫　
〇東急多摩川線　 「矢口渡」駅 徒歩11分
〇東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩13分

≪設 備・仕 様≫　
■オートロック　　■防犯カメラ 　■宅配ボックス
■外壁タイル張　　■フローリング ■対面キッチン
■新耐震基準　　　■エレベーター
■ネット設備：KDDI/NTT

※W2440サイズのフルオープンキッチン
　ハーフガラスパネルで油跳ね予防・壁面設置の
　マグネットパネルで小物等を浮かせて収納でき　
　るためキッチンのお手入れも楽々！！

※多彩な収納でお部屋もすっきり
　ウォークインクローゼット・各居室クローゼット
　廊下収納等生活動線を考慮した収納でお部屋内が
　片付きます
　廊下収納にはコンセントを設置。掃除機などの
　充電も可能

◎敷地内駐車場有
　※月額使用料22,000円～25,000円　
　　要空き状況確認
◎敷地内駐輪場有
　※年額使用料1,800円～3,600円
　　要空き状況確認
◎敷地内バイク置き場有
　※月額使用料500円～1,000円
　　要空き状況確認
◎トランクルーム敷地内有
　※月額使用料8,250円～10,450円
　　要空き状況確認

≪Life Information≫　
〇オーケー矢口店
　　　　　　・・・約400m（徒歩5分）
〇マルエツ新田店
　　　　　　・・・約800m（徒歩10分）
〇ファミリーマート矢口二丁目店
　　　　　　・・・約400m（徒歩5分）
〇マツモトキヨシ大田矢口店
　　　　　　・・・約60m（徒歩1分）
【学校】
〇大田区立多摩川小学校
　　　　　　・・・約400m（徒歩5分）
〇大田区立矢口中学校
　　　　　　・・・約900m（徒歩12分）

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
※注意：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

担当者コメント

奥野 雄葵(おくの ゆうき)

蒲田センター

奥野 雄葵 (おくの ゆうき)

ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
奥野　雄葵（おくの　ゆうき）
と申します。
ご内覧のご希望やご相談など
お気軽にお問い合わせください！
担当者直通電話/070-4803-7395
会社フリーコール/0120－005－521
担当者直通メール/y3-okuno@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9770349
所在地 東京都大田区 矢口3丁目  周辺地図を見る
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩10分
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩12分
間取り 3LDK＋2WIC
専有面積 76.8m2（23.23坪）
バルコニー面積 13.78m2 向き ―
その他面積 ポーチ 2.25m2
構造 SRC造14階建て 所在階 6階
築年月 1987年9月 総戸数 461戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,300円 / 月 修繕積立金 15,540円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 東急不動産株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社東急設計コンサルタント
更新日 2026年1月9日 次回更新予定日 2026年1月23日

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物件番号 R9770349

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蒲田センター

奥野 雄葵(おくの ゆうき)

担当： 奥野 雄葵 (おくの ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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