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東急ドエルアルス多摩川 NEW 10/11

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物件番号 R9770209

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★南面バルコニーにて陽当たり・風通り良好 
★大容量ウォークインクローゼット

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間取り図

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  • 【東京都/大田区矢口】東急ドエルアルス多摩川 外観 外観
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  • 【東京都/大田区矢口】東急ドエルアルス多摩川 エントランス エントランス
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0120-005-521

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9770209

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 奥野 雄葵 (おくの ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
【新規リフォーム2025年8月完了】
・キッチン交換
・浴室交換
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・クロス張替
・フローリング張替
・照明新規交換

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　≪東急ドエルアルス多摩川≫
　ー14階建7階・南向き3LDK＋WICー

≪おすすめポイント他≫　
■安心の日勤管理・管理体制良好
■マンション内施設充実
■南面バルコニーにて陽当たり・風通り良好

■総戸数461戸のビッグコミュニティ
■新規内装リフォーム2025年8完了

□ペット飼育不可　□事務所利用不可
■エレベーター停止階
■24時間有人管理：管理人7時～20時
　　　　　　　　　 警備員20時～翌7時

※修繕積立金変更予定あり
　2027年1月分より月額16,740円に改定予定

≪交通アクセス≫　
〇東急多摩川線　 「矢口渡」駅 徒歩11分
〇東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩13分

≪設 備・仕 様≫　
■オートロック　　■防犯カメラ 　■宅配ボックス
■外壁タイル張　　■フローリング ■対面キッチン
■新耐震基準　　　■エレベーター
■ネット設備：KDDI/NTT

※W2440サイズのフルオープンキッチン
　ハーフガラスパネルで油跳ね予防・壁面設置の
　マグネットパネルで小物等を浮かせて収納でき　
　るためキッチンのお手入れも楽々！！

※多彩な収納でお部屋もすっきり
　ウォークインクローゼット・各居室クローゼット
　廊下収納等生活動線を考慮した収納でお部屋内が
　片付きます
　廊下収納にはコンセントを設置。掃除機などの
　充電も可能

◎敷地内駐車場有
　※月額使用料22,000円～25,000円　
　　要空き状況確認
◎敷地内駐輪場有
　※年額使用料1,800円～3,600円
　　要空き状況確認

≪Life Information≫　
〇オーケー矢口店
　　　　　　・・・約400m（徒歩5分）
〇マルエツ新田店
　　　　　　・・・約800m（徒歩10分）
〇ファミリーマート矢口二丁目店
　　　　　　・・・約400m（徒歩5分）
〇マツモトキヨシ大田矢口店
　　　　　　・・・約60m（徒歩1分）
【学校】
〇大田区立多摩川小学校
　　　　　　・・・約400m（徒歩5分）
〇大田区立矢口中学校
　　　　　　・・・約900m（徒歩12分）

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
※注意：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

担当者コメント

奥野 雄葵(おくの ゆうき)

蒲田センター

奥野 雄葵 (おくの ゆうき)

ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
奥野　雄葵（おくの　ゆうき）
と申します。
ご内覧のご希望やご相談など
お気軽にお問い合わせください！

担当者直通電話/080-4803-7395
会社フリーコール/0120－005－521
担当者直通メール/y3-okuno@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9770209
所在地 東京都大田区 矢口3丁目  周辺地図を見る
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩11分
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩13分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 68.92m2（20.84坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.33m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 7階
築年月 1987年9月 総戸数 464戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,600円 / 月 修繕積立金 13,950円 / 月
その他使用料 給湯暖房維持管理費 1,050円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ※ペット不可
※修繕積立金変更予定有：2027年1月分より月額16,740円に改定予定有
更新日 2025年10月11日 次回更新予定日 2025年10月25日

この物件を

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0120-005-521

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9770209

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蒲田センター

奥野 雄葵(おくの ゆうき)

担当： 奥野 雄葵 (おくの ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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