中古マンション リノベーション

多摩川ハイム 2号棟 NEW 09/13

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物件番号 R9770164

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■総戸数272戸の大規模マンション

間取り図

0120-005-521

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物件番号 R9770164

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担当： 伊藤 健勢 (いとう けんせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
┏┓新規リノベーション　※2025年8月下旬完了
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇新規交換・・システムキッチン（食洗機付）
　　　　　　　洗面化粧台/トイレ/ユニットバス
　　　　　　　給湯器（追焚付）/洗濯パン
　　　　　　　照明器具/建具
〇新規貼替・・フローリング/フロアタイル/クロス
〇新規更新・・専有部内給排水管
〇ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　◆多摩川ハイム 2号棟◆
　　　ー 14階建7階・4LDK・98.14m2 -

┏┓　おすすめポイント等
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■総戸数272戸の大規模マンション
■住友商事旧分譲　■多摩川まですぐ！
■7階部分につき陽当たり・眺望良好！
■新規リノベーション2025年8月下旬完了
■長期修繕計画案有■ペット飼育可（細則有）
■事務所利用不可　■民泊不可

┏┓　設備・仕様等
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎敷地内駐車場有
　※月額使用料22,000円　要空き状況確認
◎敷地内駐輪場有
　※月額使用料200円　2台目以降400円
　　要空き状況確認
◎敷地内バイク置場有
　※月額使用料1,000円～2,000円
　　要空き状況確認

・オートロック・モニター付インターホン
・エレベーター・食洗機・浴室乾燥機
・追焚機能・温水洗浄便座

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇東急多摩川線「武蔵新田」駅　徒歩13分

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪コンビニ≫
▼セブンイレブン下丸子玉堤通り店
　　　　　　・・・・徒歩7分（約550m）
≪商業施設≫
▼東武ストア下丸子店
　　　　　　・・・・徒歩5分（約350m）
▼ウェルパーク下丸子店
　　　　　　・・・・徒歩5分（約400m）
≪学校≫
▼大田区立玉川小学校
　　　　　　・・・・徒歩9分（約700m）
▼大田区立矢口中学校
　　　　　　・・・・徒歩3分（約190m）
≪その他≫
▼下丸子二丁目公園
　　　　　　・・・・徒歩4分（約270m）

※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。

※注意2：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。

担当者コメント

伊藤 健勢(いとう けんせい)

蒲田センター

伊藤 健勢 (いとう けんせい)

ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
伊藤　健勢（いとう　けんせい）と申します。

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お気軽にお問い合わせください！

担当者直通電話/080-9975-8419
会社フリーコール/0120－005－521
担当者直通メール/k3-itou@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9770164
所在地 東京都大田区 下丸子2丁目  周辺地図を見る
交通 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩17分
間取り 4LDK
専有面積 98.14m2（29.68坪）
バルコニー面積 16.69m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 2.49m2
構造 SRC造14階建て 所在階 7階
築年月 1982年4月 総戸数 272戸
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 住商建物株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,840円 / 月 修繕積立金 6,260円 / 月
その他使用料 エレベーター保守費 2,110円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 14128.7m2●エレベーター ／ 有
更新日 2025年9月13日 次回更新予定日 2025年9月27日

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0120-005-521

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9770164

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

蒲田センター

伊藤 健勢(いとう けんせい)

担当： 伊藤 健勢 (いとう けんせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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