中古マンションリノベーション

ウィン多摩川 NEW 07/25

3,280万円
ローンシミュレーション
間取り 1DK
所在地東京都大田区矢口1丁目
専有面積 31.42m²
所在階 4階 / 4階建
交通東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩4分
東急池上線「千鳥町」駅徒歩13分
築年月 1989年8月
向き南

お問合せ

物件番号 R9770079

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■最上階！南向きバルコニー
■新規内装リフォーム【2025年10月下旬完成予定】

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間取り図

外観外観：
エントランスエントランス：
マンション表札マンション表札：
外観外観：
エントランスエントランス：
駐輪場駐輪場：バイク置場
メールBOX メールBOX：
宅配BOX 宅配BOX：

0120-005-521

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9770079

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野村の仲介PLUS

蒲田センター

担当：伊藤健勢 (いとうけんせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

新規内装リフォーム（2025年10月31日完了予定）
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・温水洗浄機能付きトイレ新規交換
・洗濯機防水パン新規交換
・建具新規交換
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
・クロス貼替
・カーテンレール交換
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　 ≪ウィン多摩川≫
　　ー4階建6階・1DK・31.42m2ー

┏┓セールスポイント等
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■南向き　陽当たり良好
■新規内装リフォーム2025年10月31日完了予定
■ペット飼育可能（細則有）
　※犬、猫等の小動物2匹まで
　　成長時の体調が50cm以下かつ体重が10kg以下
■安心の新耐震基準
■複数沿線利用可
■オートロック　
■宅配BOX

◎敷地内駐車場有：月額22,000円(空無）
◎敷地内駐輪場有：月額200円
◎敷地内バイク置場有：月額1,000～1,200円
※すべて空き状況要確認※

┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇東急多摩川線「武蔵新田」駅　徒歩4分
〇東急多摩川線「矢口渡」駅　　徒歩9分
〇東急池上線　「千鳥町」駅　　徒歩13分

------------------------------------------------
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

※注意2：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。
------------------------------------------------

担当者コメント

蒲田センター

伊藤健勢 (いとうけんせい)

ご覧いただきまして誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
伊藤　健勢（いとう　けんせい）と申します。

ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　蒲田センター】
電話番号　　：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521

【担当　伊藤　健勢（いとう　けんせい）】
直通携帯　　：080-9975-8419
直通メール　：k3-itou@nomura-re.co.jp
-------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #最上階 #南向き
部屋	#フローリング
キッチン	#システムキッチン
浴室・トイレ	#温水洗浄便座

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,280万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9770079
所在地	東京都大田区矢口1丁目周辺地図を見る
交通	東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩4分東急池上線「千鳥町」駅徒歩13分東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩9分
間取り	1DK
専有面積	31.42m²（9.5坪）（壁芯）
バルコニー面積	5.8m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造4階建て	所在階	4階
築年月	1989年8月	総戸数	―
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	(株)東急コミュニティー
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	8,900円 / 月	修繕積立金	12,130円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	外部所有者協力金：月額500円
更新日	2025年7月25日	次回更新予定日	2025年8月8日

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蒲田センター

担当：伊藤健勢 (いとうけんせい)

営業時間： 10:00～18:00

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※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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