中古マンション

ヒルズ久が原壱番館 NEW 07/19

7,680万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都大田区久が原5丁目
専有面積 83.5m²
所在階 9階 / 15階建
交通東急池上線「久が原」駅徒歩12分
東急池上線「池上」駅徒歩13分
築年月 1998年11月
向き南

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物件番号 R9770073

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■9階部分南向きにつき陽当たり・通風良好

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間取り図

外観外観：
エントランスエントランス：
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マンション表札マンション表札：
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宅配BOX 宅配BOX：

0120-005-521

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9770073

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野村の仲介PLUS

蒲田センター

担当：伊藤健勢 (いとうけんせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
　　　　　　≪ヒルズ久が原壱番館≫
　ー15階建9階・南向き3LDK＋WIC・83.50m2ー

┏┓ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2駅利用可
■9階部分南向きにつき陽当たり・通風良好
■ペット飼育可（細則有）
　※成長時の体長50cm以内の犬猫・その他小動物等
　　1住戸につき2匹まで
◇修繕積立金変更予定有
　毎年10月に全戸平均1,000円値上げ予定

┏┓設備・仕様等
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎敷地内駐車場有
　※月額使用料21,000円～23,000円　要空き状況確認
◎敷地内駐輪場有
　※月額使用料　1台目無償・2台目以降500円
　　3月に年額6,000円分一括徴収　要空き状況確認
◎敷地内バイク置場有
　※月額使用料1,000円　要空き状況確認
◎トランクルーム有
　※月額使用料2000円～7920円　要空き状況確認
　　2年に一度空きがあれば抽選を実施
　　次回は2027年予定
◎オートロック　◎エレベーター（停止階）
◎防犯カメラ　　◎宅配ボックス
◇大規模修繕の予定　→検討中（2027年実施目途）

┏┓交通アクセス　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇東急池上線「千鳥町」駅　徒歩10分
〇東急池上線「池上」駅　徒歩10分

┏┓周辺環境　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン大田区久が原5丁目店
　　　　　　　　　　　・・・徒歩4分（約320m）
・ファミリマート大田池上3丁目店
　　　　　　　　　　　・・・徒歩5分（約360m）
・まいばすけっと池上7丁目店
　　　　　　　　　　　・・・徒歩6分（約480m）
・スーパーオオゼキ池上店
　　　　　　　　　　　・・・徒歩9分（約680m）
・久が原幼稚園・・・・・・・徒歩2分（約130m）
・ベネッセ池上保育園・・・・徒歩6分（約470m）
　　　　　　　　　　　
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。

※注意2：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

担当者コメント

蒲田センター

伊藤健勢 (いとうけんせい)

ご覧いただきまして誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
伊藤　健勢（いとう　けんせい）と申します。

ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　蒲田センター】
電話番号　　：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521

【担当　伊藤　健勢（いとう　けんせい）】
直通携帯　　：080-9975-8419
直通メール　：k3-itou@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#エレベータ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	7,680万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9770073
所在地	東京都大田区久が原5丁目周辺地図を見る
交通	東急池上線「久が原」駅徒歩12分東急池上線「池上」駅徒歩13分
間取り	3LDK
専有面積	83.5m²（25.25坪）（壁芯）
バルコニー面積	12.44m²	向き	南
その他面積	ポーチ 3.96m²
構造	SRC造15階地下1階建て	所在階	9階
築年月	1998年11月	総戸数	216戸 / 447戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	12,900円 / 月	修繕積立金	20,226円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●エレベーター／有 ※修繕積立金変更予定有（毎年10月に全戸平均1,000円値上げ予定）　※室外機置場面積1.37m2
更新日	2025年7月19日	次回更新予定日	2025年8月2日

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蒲田センター

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