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パーク・コート山王 NEW 07/17

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物件番号 R9770069

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■高台の落ち着いた邸宅街に佇む低層マンション

間取り図

0120-005-521

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9770069

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 瀧口 恭介 (たきぐち きょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
┏┓新規内装リフォーム※2025年9月26日完了予定
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇新規交換・・キッチン/浴室/洗面/トイレ/建具
　　　　　　　照明/給湯器/下足入
〇新規張替・・水廻り床/フローリング/アクセントクロス
〇新規更新・・給湯管
〇ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　【- パーク・コート山王 -】　　
　　　＝南東角部屋×専有面積130m2超＝　　　　　

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■歴史と文化の薫る【山王】アドレス
■3LDK＋3W＋2M　137.66m2
■高台の落ち着いた邸宅街に佇む低層マンション

■駅ビルや大型商業施設・小手員外など駅周辺に
　買い物施設が充実
■銀行・郵便局・クリニックといった諸施設も揃い
　豊かな暮らしをサポート
■全室南向き＆傾斜地に建つために陽当たり良好

■ペット飼育2匹まで飼育可（細則有）
■長期修繕計画表作成有
■春はバルコニー前から桜が楽しめて身近に
　自然を感じるロケーション
■事務所利用不可

┏┓　設備・仕様等
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎敷地内駐車場有（専用使用権付）
　※月額使用料24,000円
◎ネット設備：NTT（調整中）
◎倉庫使用料　※月額1000円　
◎食洗機　◎浄水器　◎浴室乾燥機　◎宅配ボックス
◎外壁タイル張　◎モニター付オートロック

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼セブンイレブン南馬込店
　　　　　　・・・・徒歩5分（約400m）
▼まいばすけっと大森山王3丁目店
　　　　　　・・・・徒歩4分（約270m）
▼MEGAドン・キホーテ大森山王店
　　　　　　・・・・徒歩5分（約400m）
▼大森郵便局
　　　　　　・・・・徒歩5分（約350m）
▼サンサン根岸児童公園
　　　　　　・・・・徒歩3分（約200m）
▼大森山王病院
　　　　　　・・・・徒歩6分（約450m）
▼明善幼稚園
　　　　　　・・・・徒歩8分（約600m）

※注意：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。　　

担当者コメント

瀧口 恭介(たきぐち きょうすけ)

蒲田センター

瀧口 恭介 (たきぐち きょうすけ)

「パーク・コート山王」
をご覧頂き、誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
瀧口　恭介（たきぐち　きょうすけ）と申します。

是非、お気軽にご相談くださいませ。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　蒲田センター】
電話番号　　：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521

【担当　瀧口　恭介（たきぐち　きょうすけ）】
直通携帯　　：090-7229-9717
直通メール　：k-takiguchi@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9770069
所在地 東京都大田区 山王3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩12分
間取り 3LDK＋＋3WIC
専有面積 137.66m2（41.64坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.01m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 2階
築年月 1991年7月 総戸数 18戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 42,210円 / 月 修繕積立金 9,380円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 三井建設株式会社
更新日 2025年7月17日 次回更新予定日 2025年7月31日

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0120-005-521

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9770069

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蒲田センター

瀧口 恭介(たきぐち きょうすけ)

担当： 瀧口 恭介 (たきぐち きょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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